3 POKOJE | 2 BALKONY | TRÓJSTRONNA EKSPOZYCJA | SAPIEŻYŃSKA 7

NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI

3 pokoje oraz oddzielna kuchnia
71,60 m²
2 balkony
Trójstronna ekspozycja
Salon o powierzchni 21,20 m²
3. piętro z 3 bez windy
Budynek z 1959 roku
ul. Sapieżyńska 7 Śródmieście

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon 21,20 m²
Pokój 10,40 m²
Pokój 15,30 m²
Oddzielna kuchnia 8,80 m²
Łazienka 2,90 m²
Hall 10,80 m²
Piwnica

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,60 m², położone na warszawskim Nowym Mieście, w Śródmieściu, przy ul. Sapieżyńskiej 7 w bliskim sąsiedztwie Muranowa i Starego Miasta.
Lokal znajduje się na ostatnim, 3. piętrze budynku z 1959 roku, bez windy.

Centralnym pomieszczeniem mieszkania jest salon o powierzchni ponad 21 m². Dwa pozostałe pokoje można wykorzystać jako sypialnie lub przeznaczyć jeden z nich na miejsce do pracy. Oddzielna kuchnia pozwala zachować podział między częścią dzienną a przestrzenią do przygotowywania posiłków. Układ uzupełniają łazienka oraz przestronny hall z szafami w zabudowie.

Wyróżnikami mieszkania są trójstronna ekspozycja oraz dwa balkony. Okna wychodzące na trzy strony świata zapewniają wnętrzom dużo naturalnego światła. Położenie na ostatnim piętrze oznacza brak mieszkania bezpośrednio powyżej.

Nad mieszkaniem znajduje się strych. Obecnie służy jako bardzo obszerne pomieszczenie do przechowywania.
Ewentualna możliwość jego adaptacji i połączenia z lokalem wymaga weryfikacji prawnej i technicznej.

W bliskiej odległości pieszej znajdują się szkoły publiczne oraz prywatne, a także sklepy, kawiarnie i inne punkty handlowo usługowe. Wszystko co potrzebne - bez samochodu.

BUDYNEK

Budynek z 1959 roku
Niska zabudowa 3 piętra
Mieszkanie na ostatniej kondygnacji
Budynek bez windy

REKREACJA I ZIELEŃ

W pobliżu Ogród Krasińskich i Park Traugutta
Lokalizacja na Nowym Mieście, w bliskim sąsiedztwie Starego Miasta, sprzyja spacerom po historycznej części Warszawy i odkrywaniu uroków miasta
Bliskość bulwarów wiślanych oraz Multimedialnego Parku Fontann.

KOMUNIKACJA
metro RATUSZ ARESNAŁ - spacerem w 15 minut
przystanek autobusowy - 80 metrów

Zapraszam do kontaktu!



KONTAKT:

Bartosz Bednarski

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Bartosz Bednarski

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



2 BEDROOMS | 2 BALCONIES | TRIPLE ASPECT | SAPIEŻYŃSKA 7

KEY PROPERTY FEATURES:

Living room and 2 bedrooms, plus a separate kitchen
71.60 m²
2 balconies
Triple aspect
Living room measuring 21.20 m²
3rd floor of 3 no lift
Building dating from 1959
Sapieżyńska 7 Śródmieście

ROOM LAYOUT:

Living room 21.20 m²
Bedroom 10.40 m²
Bedroom 15.30 m²
Separate kitchen 8.80 m²
Bathroom 2.90 m²
Hallway 10.80 m²

For sale: a two-bedroom apartment measuring 71.60 m², located on Sapieżyńska Street in Warsaw s New Town, within the central district of Śródmieście, close to Muranów and the Old Town.
The apartment is on the top, 3rd floor of a building dating from 1959.
The building has no lift.

At the heart of the apartment is a living room measuring over 21 m². The two additional rooms can serve as bedrooms, or one can be used as a home office. The separate kitchen keeps food preparation apart from the living area. A bathroom and a spacious entrance hall with fitted wardrobes complete the layout.

The apartment s standout features include its triple-aspect layout and two balconies. Windows facing three directions bring plenty of natural light into the interiors. Its top-floor position means there is no apartment directly above.

An attic is located above the apartment. It currently serves as a very spacious storage area. Any potential conversion and connection to the apartment would require legal and technical verification.

Public and private schools are within easy walking distance, alongside shops, cafés and local amenities. Everything you need for everyday life is close at hand, without having to use a car.

BUILDING:

Built in 1959
Low-rise building ground floor plus 3 upper floors
Apartment on the top floor
No lift

RECREATION AND GREEN SPACES:

Close to Krasiński Garden and Traugutt Park
A New Town location close to the Old Town, ideal for walks through Warsaw s historic neighbourhoods and exploring the city
Close to the Vistula Boulevards and the Multimedia Fountain Park

TRANSPORT LINKS:

Ratusz Arsenał metro station a 15-minute walk
Bus stop 80 metres away

Please get in touch for more information or to arrange a viewing.