NOWOCZESNY BUDYNEK MIESZKALNO-USŁUGOWY - PRZESTRZEŃ ŻYCIA I BIZNESU W JEDNYM WYJĄTKOWYM MIEJSCU

Luksusowy Apartament 4-Pokojowy | Śródmieście / Widok na zieleń | Budynek mieszkalno-usługowy | Garaż podziemny

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy apartament o powierzchni 93,89 m² zlokalizowany w Śródmieściu.
To projekt, który w unikalny sposób łączy funkcjonalność, nowoczesną architekturę i komfort codziennego użytkowania.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Pokój dzienny z aneksem kuchennym (38,92 m²) - imponująca, doskonale doświetlona przestrzeń dzienna, idealna na wyspę kuchenną, dużą strefę jadalnianą oraz przestronną część wypoczynkową.
* Sypialnia (8,97 m²) - ustawna sypialnia z wyjściem na balkon, doskonale sprawdzająca się jako pokój dziecięcy lub gościnny.
* Sypialnia Master (11,92 m²) - komfortowa sypialnia główna połączona z prywatną garderobą.
* Garderoba Master (3,56 m²) - prywatna garderoba przynależna do sypialni głównej.
* Garderoba / Pomieszczenie gospodarcze (2,29 m²) - pojemna przestrzeń do przechowywania zlokalizowana przy strefie wejściowej.
* Gabinet / Pokój (8,16 m²) - cicha przestrzeń stworzona do pracy zdalnej, nauki lub strefy hobby.
* Główna Łazienka (4,59 m²) - przestronna łazienka z miejscem na wannę lub prysznic.
* Osobne WC (3,10 m²) - niezależna toaleta dla gości.
* Korytarz (12,32 m²) - reprezentacyjny hall z wyznaczonym miejscem na pojemne szafy wbudowane.

Powierzchnie dodatkowe:

Balkon: 8,72 m²

Loggia: 7,81 m²

OPIS INWESTYCJI I BUDYNKU:

Inwestycja stworzona przez uznaną pracownię BBGK Architekci łączy szlachetną architekturę z historyczną tkanką miejską. Wnętrza części wspólnych zostały zaprojektowane z myślą o najwyższej elegancji i trwałości. Reprezentacyjne lobby, przestronne klatki schodowe oraz hole wykończono wysokiej klasy materiałami - dekoracyjnymi okładzinami, indywidualnymi posadzkami oraz starannie dobranym oświetleniem.
Starannie zaprojektowane dziedzińce z ławkami i dedykowaną posadzką tworzą kameralną przestrzeń sprzyjającą relaksowi. Na dachu budynku znajduje się zielony taras - idealne miejsce wypoczynku z widokiem na panoramę miasta.

Udogodnienia i standard budynku:
* Komfort & Usługi Premium: Reprezentacyjne lobby z całodobową recepcją i obsługą concierge, prywatny club z salą konferencyjną, biokominkiem i strefą relaksu.
* Zdrowie i Well-being: Private SPA (sauna sucha i parowa), strefy regeneracji/hipoksji oraz fitness.
* Nowoczesne Instalacje: Inteligentny system Smart Home (sterowanie oświetleniem, roletami, ogrzewaniem i klimatyzacją), rekuperacja, ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja w standardzie.
* Bezpieczeństwo i Wygoda: Wideodomofony, cichobieżne windy, garaż podziemny, komórki lokatorskie oraz boksy rowerowe. Do dyspozycji mieszkańców oddane zostaną także elektryczne Vespy i rowery.

PARAMETRY OFEROWANEGO APARTAMENTU:

* Ekspozycja: Północny- zachód
* Powierzchnie dodatkowe: Przeszklony balkon (8,72 m²) oraz przestronna loggia (7,81 m²).
* Wysokość wnętrza / stolarki: Podwyższone otwory drzwiowe (h=232 cm) nadające wnętrzu wyjątkowej elegancji.

LOKALIZACJA:

Inwestycja położona jest na styku dynamicznego Śródmieścia.
Okolica to wyjątkowe miejsce łączące bogatą historię, nowoczesność oraz doskonałą komunikację z całą Warszawą.
Lokalizacja zapewnia idealne warunki dla osób ceniących bliskość centrum miasta, dostęp do bogatej oferty kulturalnej i rozrywkowej oraz komfort życia w otoczeniu zieleni - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Ogród Krasińskich.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Anna Stubińska
Maria Muszyńska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Anna Stubińska
Maria Muszyńska

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



MODERN MIXED-USE BUILDING - A SPACE FOR LIVING AND BUSINESS IN ONE EXCEPTIONAL LOCATION

Luxury 4-Room Apartment | Śródmieście / Greenery View | Mixed-use building | Underground garage

We are pleased to present an exceptional 93.89 m² apartment located in the prestigious in Śródmieście.
This project uniquely combines functionality, modern architecture, and everyday living comfort.

*****

LAYOUT:

The apartment features a highly functional division into a formal living area and a private zone for sleeping and working:
* Living room with kitchenette (38.92 m²) - an impressive, light-filled living area, perfect for a kitchen island, a large dining zone, and a spacious relaxation area.
* Bedroom 2 (8.97 m²) - a well-laid-out bedroom with balcony access, ideal as a children's room or guest room.
* Master Bedroom (11.92 m²) - a comfortable master bedroom connected to a private walk-in closet.
* Master Walk-in Closet (3.56 m²) - a private walk-in closet adjoining the master bedroom.
* Walk-in Closet / Utility Room (2.29 m²) - ample storage space located near the entrance area.
* Home Office / Room (8.16 m²) - a quiet space designed for remote work, study, or a hobby area.
* Main Bathroom (4.59 m²) - a spacious bathroom with room for a bathtub or shower.
* Separate WC (3.10 m²) - an independent guest toilet.
* Hallway (12.32 m²) - an impressive entrance hall with designated space for spacious built-in wardrobes.

Additional areas:

Balcony: 8.72 m²

Loggia: 7.81 m²

DEVELOPMENT AND BUILDING DESCRIPTION:

Created by the renowned BBGK Architekci studio, the development blends refined architecture with the historic urban fabric. Common area interiors have been designed with a focus on supreme elegance and durability. The impressive lobby, spacious stairwells, and hallways feature high-end finishes, including decorative wall cladding, custom flooring, and carefully selected lighting.
Meticulously designed courtyards, featuring benches and specialized paving, create an intimate space perfect for relaxation. A green terrace on the building's roof offers an ideal spot to unwind while enjoying the city skyline.

Building Amenities and Standards:
* Comfort & Premium Services: Impressive lobby with 24-hour reception and concierge service; private club featuring a conference room, bio-fireplace, and relaxation zone.
* Health and Well-being: Private SPA (dry and steam saunas), recovery/hypoxia zones, and a fitness area.
* Modern Installations: Smart Home system (controlling lighting, blinds, heating, and air conditioning), heat recovery ventilation, underfloor heating, and air conditioning as standard.
* Security and Convenience: Video intercoms, quiet elevators, underground garage, storage units, and bicycle storage lockers. Electric Vespas and bicycles will also be available for residents' use.

APARTMENT SPECIFICATIONS:

* Exposure: Multi-aspect (North-South-East-West)
* Additional spaces: Glazed balcony (8.71 m²) and spacious loggia (7.81 m²)
* Interior/joinery height: Raised door openings (h=232 cm) adding exceptional elegance to the interior.

LOCATION:

The development is situated at the junction of the dynamic City Center (Śródmieście) and historic Muranów, at 15A M. Anielewicza Street. The area is a unique spot that blends rich history and modernity with excellent transport links to the rest of Warsaw.
The location offers ideal conditions for those who value proximity to the city center, access to a wide range of cultural and entertainment options, and a comfortable lifestyle surrounded by greenery with the Krasiński Garden and the POLIN Museum of the History of Polish Jews located in the immediate vicinity.

You are cordially invited to a viewing!