Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, funkcjonalnie zaprojektowanego 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60,29 m², położonego na parterze kameralnego budynku, w spokojnej i zielonej części warszawskiej Białołęki.

Nieruchomość wyróżnia się niepowtarzalnym połączeniem komfortu mieszkania z atutami charakterystycznymi dla domu jednorodzinnego. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają dwa ogrody o łącznej powierzchni aż 125,4 m², w tym przestronny ogród główny o powierzchni 102,9 m² oraz dodatkowy ogródek o powierzchni 22,5 m². Uzupełnieniem przestrzeni zewnętrznej jest taras, tworzący komfortowe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Wnętrze mieszkania zostało urządzone w eleganckim, ponadczasowym stylu, łączącym jasną kolorystykę, naturalne drewno oraz starannie dobrane elementy wyposażenia. Szczególną uwagę przyciąga przestronna strefa dzienna z kominkiem wykończonym dekoracyjnym kamieniem, który nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter i tworzy przytulną atmosferę. Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia naturalny podział na część dzienną i prywatną, odpowiadając na potrzeby zarówno pary, jak i rodziny z dzieckiem.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej położenie w otoczeniu niskiej zabudowy mieszkaniowej, z dala od intensywnego miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dostępu do infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- komfortowo zaaranżowana przestrzeń wypoczynkowa, wyposażona w wygodną sofę, stolik kawowy oraz szafkę RTV. Centralnym elementem wnętrza jest elegancki kominek z kamienną obudową, nadający pomieszczeniu przytulny i reprezentacyjny charakter. Salon tworzy spójną przestrzeń dzienną z kuchnią i jadalnią.
- funkcjonalnie zaprojektowana kuchnia z jadalnią z jasną zabudową meblową, drewnianymi blatami oraz sprzętem AGD w zabudowie. Duże okno zapewnia naturalne doświetlenie, natomiast przestronny stół jadalniany stanowi komfortowe miejsce do wspólnych posiłków i spotkań rodzinnych.
- sypialnia główna wyposażona w duże łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę z przesuwnymi drzwiami. Elegancka ściana dekoracyjna w odcieniach niebieskiego nadaje wnętrzu indywidualny charakter, a okno z widokiem na zieleń sprzyja wypoczynkowi.
- drugi pokój obecnie zaaranżowana jako dodatkowy pokój wypoczynkowy, wyposażona w sofę, fotel oraz meble do przechowywania. Pomieszczenie doskonale sprawdzi się również jako pokój dziecięcy, gabinet lub sypialnia gościnna.
- funkcjonalną łazienkę zapewniającą wygodę codziennego użytkowania.
- przestronna strefa komunikacyjna, zapewniająca wygodny dostęp do poszczególnych pomieszczeń.
- wiatrołap z miejscem do przechowywania odzieży wierzchniej, wyposażona w tapicerowane siedzisko oraz wieszaki.

Jednym z największych atutów prezentowanej nieruchomości jest taras oraz dwa ogrody o łącznej powierzchni 125,4 m², stanowiące niezwykle atrakcyjne uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej:
- taras zapewniający idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
- ogród główny o pow. 102,9 m² z wysokimi nasadzeniami zapewniającymi poczucie prywatności. Rozległy trawnik stwarza doskonałe warunki do rodzinnego wypoczynku, zabaw z dziećmi, spotkań w gronie bliskich czy indywidualnej aranżacji ogrodu.
- drugi ogródek jako dodatkowa przestrzeń zielona, którą można wykorzystać jako ogród ozdobny lub miejsce do uprawy roślin.

Tak rozbudowana przestrzeń zewnętrzna stanowi rzadko spotykany atut mieszkań o powierzchni około 60 m², zapewniając swobodę korzystania z własnej zieleni bez konieczności utrzymywania domu jednorodzinnego.

Mieszkanie wyróżnia się spójną aranżacją wnętrz, w której połączono klasyczną elegancję z funkcjonalnymi rozwiązaniami. Na szczególną uwagę zasługują naturalne odcienie drewna, jasna zabudowa kuchenna, dekoracyjne oświetlenie oraz kominek z efektowną kamienną obudową, stanowiący centralny punkt części dziennej. Starannie dobrane meble tworzą ciepłą, harmonijną przestrzeń sprzyjającą codziennemu wypoczynkowi.

Istotnym atutem nieruchomości jest bezczynszowy charakter mieszkania, oznaczający brak comiesięcznych opłat administracyjnych z tytułu czynszu. Ogrzewanie pomieszczeń oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia indywidualny, dwufunkcyjny piec gazowy, umożliwiający niezależne zarządzanie temperaturą i zużyciem energii, stosownie do potrzeb mieszkańców.
Dodatkowym udogodnieniem jest przynależne do mieszkania miejsce parkingowe, zapewniające komfort i wygodę codziennego parkowania. Miejsce parkingowe naziemne płatne dodatkowo 50 tys.

Nieruchomość stanowi odrębną własność lokalu, dla której prowadzona jest księga wieczysta. Zakup możliwy jest zarówno ze środków własnych, jak i przy finansowaniu kredytem hipotecznym. Zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie uzyskania finansowania oraz dopełnieniu wszelkich formalności związanych z nabyciem nieruchomości.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części warszawskiej Białołęki, charakteryzującej się kameralną, niską zabudową mieszkaniową oraz przyjaznym otoczeniem. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do trasy S8 (ok. 2 min) oraz stacji metra Kondratowicza (ok. 9 min), umożliwiając sprawne przemieszczanie się pomiędzy dzielnicami Warszawy.

W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe, sklepy, supermarkety, centrum handlowe oraz placówki edukacyjne, w tym szkoły i przedszkola. Bliskość terenów zielonych sprzyja spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi, a rozwijająca się infrastruktura handlowo-usługowa zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.

W Estate Place zapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, z naciskiem na bezpieczeństwo transakcji, komfort Klienta oraz najwyższy standard obsługi.

W przypadku pytań pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu, w godzinach 8:00-21:00.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.
Wyłączny opiekun oferty: Andrzej Surmacz (licencja nr 29186).
Ekspert ds. Nieruchomości ESTATE PLACE.