NOWOCZESNY BUDYNEK MIESZKALNO-USŁUGOWY - PRZESTRZEŃ ŻYCIA I BIZNESU W JEDNYM WYJĄTKOWYM MIEJSCU

Ustawny, Prestiżowy Apartament 2-Pokojowy | Śródmieście | Budynek mieszkalno-usługowy | Piętro 4 | Duży Balkon 9,11 m² | Garaż podziemny

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy apartament o powierzchni 37,54 m².
To projekt, który w unikalny sposób łączy funkcjonalność, nowoczesną architekturę i komfort codziennego użytkowania.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie cechuje się wysoce funkcjonalnym, bezstratnym rozkładem powierzchni, który maksymalnie wykorzystuje każdy metr kwadratowy:

* Pokój dzienny z aneksem kuchennym (17,81 m²) - jasny salon z wyznaczonym miejscem na aneks kuchenny, stół oraz strefę TV/wypoczynkową, z bezpośrednim wyjściem na balkon.
* sypialnia (10,85 m²) - ustawny pokój z miejscem na podwójne łóżko i pojemną szafę, również posiadający wyjście na balkon.
* łazienka (4,27 m²) - ustawną przestrzeń z przewidzianym miejscem na kabinę prysznicową lub wannę, umywalkę oraz WC.
* korytarz (4,61 m²) - kompaktowa strefa wejściowa z miejscem na szafę wbudowaną.
* balkon (9,11 m²) - duży, reprezentacyjny balkon rozciągający się wzdłuż całego apartamentu.

OPIS INWESTYCJI I BUDYNKU:

Inwestycja stworzona przez uznaną pracownię BBGK Architekci łączy szlachetną architekturę z historyczną tkanką miejską.
Wnętrza części wspólnych zostały zaprojektowane z myślą o najwyższej elegancji i trwałości. Reprezentacyjne lobby, przestronne klatki schodowe oraz hole wykończono wysokiej klasy materiałami - dekoracyjnymi okładzinami, indywidualnymi posadzkami oraz starannie dobranym oświetleniem.
Starannie zaprojektowane dziedzińce z ławkami i dedykowaną posadzką tworzą kameralną przestrzeń sprzyjającą relaksowi.
Na dachu budynku znajduje się zielony taras - idealne miejsce wypoczynku z widokiem na panoramę miasta.

Udogodnienia i standard budynku:
* Komfort & Usługi Premium: Reprezentacyjne lobby z całodobową recepcją i obsługą concierge, prywatny club z salą konferencyjną, biokominkiem i strefą relaksu.
* Zdrowie i Well-being: Private SPA (sauna sucha i parowa), strefy regeneracji/hipoksji oraz fitness.
* Nowoczesne Instalacje: Inteligentny system Smart Home (sterowanie oświetleniem, roletami, ogrzewaniem i klimatyzacją), rekuperacja, ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja w standardzie.
* Bezpieczeństwo i Wygoda: Wideodomofony, cichobieżne windy, garaż podziemny, komórki lokatorskie oraz boksy rowerowe.
Do dyspozycji mieszkańców oddane zostaną także elektryczne Vespy i rowery.

PARAMETRY OFEROWANEGO APARTAMENTU:

Powierzchnia dodatkowa: Przestronny, głęboki balkon o powierzchni 9,11 m² (z wyjściem zarówno z salonu, jak i z sypialni) Wysokość wnętrza / stolarki:

Podwyższone otwory drzwiowe ($h = 232$ cm) nadające wnętrzu wyjątkowej elegancji.

LOKALIZACJA:

Inwestycja położona jest na styku dynamicznego Śródmieścia i historycznego Muranowa. Okolica to wyjątkowe miejsce łączące bogatą historię, nowoczesność oraz doskonałą komunikację z całą Warszawą.
Lokalizacja zapewnia idealne warunki dla osób ceniących bliskość centrum miasta, dostęp do bogatej oferty kulturalnej i rozrywkowej oraz komfort życia w otoczeniu zieleni - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Ogród Krasińskich oraz Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Anna Stubińska
Maria Muszyńska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Anna Stubińska
Maria Muszyńska

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.



PRESTIGIOUS PREMIUM APARTMENT WITH PANORAMIC CITY VIEWS

Prestigious "MURANO" Investment by PROFBUD | Spectacular 72 m² Terrace | Premium Shell & Core Status | Exclusive Wellness & Concierge Zone

*****

ROOM LAYOUT:

* Living Area: A spacious, perfectly lit living room combined with a kitchenette and a dining area, featuring numerous panoramic windows and direct access to the monumental terrace,
* private Area: Three independent, well-shaped bedrooms designed for custom arrangement (including the possibility of separating a master bedroom with a private walk-in wardrobe),
* bathrooms: Space designed for the arrangement of two full-sized bathrooms or a large bathing salon and a separate guest toilet,
* hallway: A comfortable, wide entrance hall with dedicated recesses for spacious built-in wardrobes,
* outdoor Area: A massive, private terrace with an area of over 72 m², serving as a natural, luxurious extension of the daily living space.

STANDARD:

This exceptional apartment with an impressive area of 121 m² is located on the high 8th floor of the prestigious "MURANO" development. The property is sold in a premium shell and core status (*stan deweloperski premium*), which gives the future owner absolute and complete freedom to arrange and finish the space according to individual needs, lifestyle, and personal aesthetics.

* Advanced Technologies: Each apartment will be equipped with a modern Smart Home system, underfloor heating, air conditioning, and individual recuperation, guaranteeing a perfect microclimate and comfort all year round.
* Glazing & Acoustics: The property features large-scale, panoramic windows with a significantly upgraded acoustic standard, effectively isolating the interior from city sounds.
* Panoramic View: The spectacular terrace of over 72 m² offers an unobstructed, breathtaking panoramic view over the entire skyline of Warsaw.

PROPERTY DESCRIPTION (COMFORT ZONES):

The "MURANO" investment, developed by the renowned and highly appreciated developer PROFBUD, is synonymous with high-end luxury and modern elegance. The timeless character of the building is emphasized by a unique facade made of colored concrete, representative common areas of the highest standard, and carefully designed greenery in the common spaces. On the 7th floor of the building, luxurious community terraces with a view of the Warsaw panorama are located.

Residents gain exclusive access to private relaxation zones and premium amenities:
* Training & Regeneration Zone: Including an innovative hypoxic training system conducted under the supervision of a qualified specialist,
* Wellness Zone: Modern saunas and dedicated, quiet spaces for silence and meditation,
* Premium Services: An elegant lobby with a 24/7 reception desk and a dedicated private concierge service,
* Security: An advanced monitoring system and full access control to the building.

The planned completion of the investment and its handover is scheduled for the fourth quarter of 2026.

LOCATION:

Warsaw Muranów, Anielewicza 15A Street - one of the most characteristic, prestigious, and historically rich parts of the Downtown (*Śródmieście*) district. This location perfectly combines the advantages of living in the center of the metropolis with a cozy atmosphere.

* Nature & Culture: In the immediate vicinity of the development, there is the beautiful Krasiński Garden, numerous green areas, and the prestigious POLIN Museum of the History of Polish Jews.
* Transport: A strategic transit hub of the capital - within a short walking distance, metro stations, tram lines, and numerous bus lines are available, guaranteeing lightning-fast access to any part of Warsaw.
* Infrastructure: All around, there is a complete, top-tier urban infrastructure: trendy restaurants, cafes, boutiques, as well as educational and business facilities.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Apartment Price: 6,655,000 PLN (55,000 PLN/m²)
* Legal Status: Full ownership with a land and mortgage register (Primary market)
* Parking Space: A parking slot in the secure underground garage belongs to the apartment - available for an additional fee starting from 200,000 PLN.
* The presented visualizations and graphic materials are for illustrative purposes only.

You are cordially invited to contact us for further details of this premium offer!