Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego apartamentu o powierzchni 109,47 m² (według KW, natomiast rzeczywisty metraż z inwentaryzacji projektowej wynosi aż 119 m²), usytuowanego na 2. piętrze odrestaurowanej kamienicy z 1870 roku. Nieruchomość znajduje się na ul. Żurawiej przy samym Placu Trzech Krzyży pod jednym z najbardziej prestiżowych i ikonicznych adresów w Warszawie. To propozycja dla inwestora lub klienta indywidualnego poszukującego autentycznego, historycznego charakteru połączonego z bezkompromisowym potencjałem aranżacyjnym.
ROZKŁAD
Lokal znajduje się na 2. piętrze i oferuje przestronne wnętrza z olbrzymimi możliwościami adaptacyjnymi:- Stan i aranżacja: Układ daje pełną swobodę projektową wnętrze przygotowano do wykończenia według indywidualnych potrzeb nowego właściciela.
- Przeznaczenie: Lokal doskonale sprawdzi się jako reprezentacyjny apartament mieszkalny, prestiżowe biuro, kancelaria lub elegancki showroom.
- Widok: Panoramiczne, wysokiej klasy okna wychodzą na ulice Żurawią i Bracką, oferując imponujący widok na tętniący życiem Plac Trzech Krzyży.

INFORMACJE DODATKOWE
Kamienica i Status Konserwatorski: Budynek z 1870 roku przechodzi kompleksowy proces odnowy, łącząc historyczny styl z nowoczesnym komfortem:- Części wspólne: Odrestaurowane, reprezentacyjne klatki schodowe i korytarze.
- Stolarka okienna: Zabytkowe, wielkogabarytowe okna zostały już w pełni odrestaurowane zgodnie ze wszelkimi wytycznymi konserwatora zabytków (brak konieczności dodatkowych uzgodnień).
- Brak ograniczeń we wnętrzu: Wszelkie prace wykończeniowe i aranżacyjne prowadzone wewnątrz lokalu nie wymagają zgody ani udziału konserwatora zabytków.
- Elewacja: Zakończenie pełnej rewitalizacji historycznej elewacji od strony ul. Żurawiej zaplanowano do końca listopada 2026 roku. Nowa kolorystyka idealnie wpisze się w pierzeję zabytkowych kamienic (m.in. obok restauracji Wódka Gessler Na Widelcu).

Prestiżowa Lokalizacja i Potencjał Inwestycyjny: Plac Trzech Krzyży, połączony z traktem ul. Mokotowskiej, Brackiej i Alei Ujazdowskich, stanowi ścisłe centrum warszawskiego luksusu:- Sąsiedztwo: Flagowe butiki światowych marek, czołowe restauracje, kawiarnie oraz budynki rządowe i dyplomatyczne.
- Rozwój infrastruktury: Planowane przez miasto dalsze inwestycje związane z modernizacją i zielenią na Placu Trzech Krzyży podniosą komfort życia i zapewnią stały, dynamiczny wzrost wartości nieruchomości w czasie.

To wyjątkowa okazja zakupu nieruchomości stanowiącej lokatę kapitału o trwałej, niezmiennej wartości w samym sercu stolicy. Elewacja jest w trakcie robienia i ma być skończona w październiku.
Serdecznie zapraszam na osobistą prezentację tego wyjątkowego apartamentu!

Monika Rygasiewicz-Rurka
 
Monevie Partners Premium Real Estate

Monevie Partners - jesteśmy agencją i pobieramy prowizję.

We present to you a unique apartment for sale, measuring 109.47 m² (according to the Land and Mortgage Register, while the actual square footage according to the design inventory is 119 m² ), situated on the second floor of a restored tenement house dating back to 1870. The property is located on Żurawia Street, right next to Trzech Krzyży Square one of the most prestigious and iconic addresses in Warsaw. This offer is perfect for investors or individual clients seeking authentic, historic character combined with uncompromising design potential.
SCHEDULE
The premises are located on the 2nd floor and offer spacious interiors with enormous adaptability:- Condition and arrangement: The layout allows for complete design freedom the interior has been prepared for finishing according to the individual needs of the new owner.
- Intended use: The premises will be perfect as a representative residential apartment, a prestigious office, a law firm or an elegant showroom.
- View: Panoramic, high-class windows overlook Żurawia and Bracka Streets, offering an impressive view of the bustling Three Crosses Square.

ADDITIONAL INFORMATION
Tenement House and Conservation Status: The building, dating from 1870, is undergoing a comprehensive renovation process, combining historic style with modern comfort:- Common areas: Restored, representative staircases and corridors.
- Window joinery: The historic, large-scale windows have already been fully restored in accordance with all the guidelines of the monument conservator (no additional arrangements required).
- No restrictions in the interior: Any finishing and arrangement works carried out inside the premises do not require the consent or participation of a monument conservator.
- Facade: The full revitalization of the historic façade facing Żurawia Street is scheduled for completion by the end of November 2026. The new color scheme will perfectly complement the frontage of historic tenement houses (including the Wódka Gessler Na Widelcu restaurant).

Prestigious Location and Investment Potential: Plac Trzech Krzyży, connected to the route of Mokotowska, Bracka and Aleja Ujazdowskie streets, is the very center of Warsaw luxury:- Neighborhood: Flagship boutiques of global brands, leading restaurants, cafes, and government and diplomatic buildings.
- Infrastructure development: Further investments planned by the city related to the modernization and greenery at Plac Trzech Krzyży will improve the quality of life and ensure a constant, dynamic increase in property values over time.

This is a unique opportunity to purchase real estate as a capital investment with lasting, unchanging value in the very heart of the capital.
I cordially invite you to a personal presentation of this unique apartment!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )