Wygodne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem na bielańskim Wawrzyszewie blisko Metra - ul. Honoriusza Balzaka.

Powierzchnia: 50,70 m² Liczba pokoi: 3 Piętro: Parter (0/10)

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (zasoby Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej), grunty NIEUREGULOWANE - możliwość kredytowania należy zweryfikować w banku/u doradcy kredytowego.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Świetna lokalizacja: Kameralna, zielona część Bielan (Wawrzyszew) zaledwie kilkanaście minut spacerem do stacji Metro Wawrzyszew oraz Metro Młociny.
- Funkcjonalny układ: 3 niezależne/ustawne pokoje na powierzchni 50,7 m² idealne dla rodziny, pary lub pod inwestycję na wynajem.
- Przynależny balkon: Z widokiem na spokojne, zazielenione otoczenie osiedla.

OPIS MIESZKANIA:

Mieszkanie mieści się na parterze w zadbanym budynku z 1976 roku. Na 50,7 m2 znajdują się:

- Pokój dzienny: Przestronny z wyjściem na balkon.
- Sypialnia 1: Przytulna, w pełni ustawna, z miejscem na duże łóżko małżeńskie, szafę oraz biurko do pracy.
- Sypialnia 2 / Pokój dla dziecka lub gabinet: Idealne miejsce na drugi pokój sypialny, pokój dziecięcy lub domowe biuro.
- Łazienka z WC: Wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką oraz miejsce na pralkę, wykończona płytkami w neutralnych kolorach.
- Kuchnia: w zabudowie, ze sprzętem AGD, na granicy kuchni i przedpokoju pojemna wnękowa szafa.
- Przedpokój.

Mieszkanie jest zadbane, czyste i gotowe do użytkowania/odświeżenia. Instalacja elektryczna wymaga jednak wymiany, co daje nowemu właścicielowi idealną okazję do dostosowania punktów elektrycznych i oświetlenia ściśle pod własne potrzeby aranżacyjne.

Do mieszkania przynależy piwnica. Czynsz w wysokości około 1235,- zł.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Lokalizacja przy ul. Balzaka na Wawrzyszewie oferuje doskonałe połączenie zielonego, spokojnego otoczenia z pełną infrastrukturą miejską:

Komunikacja:
Stacje metra M1 Wawrzyszew i M1 Młociny w zasięgu ok. 700 800 m (10 minut spacerem lub 2 przystanki autobusem).
Tuż obok przystanki autobusowe i tramwajowe na ul. Sokratesa, Conrada i Wólczyńskiej sprawny dojazd w każdą stronę Warszawy.
Zielone tereny rekreacyjne: W bliskim sąsiedztwie Stawy Wawrzyszewskie, Park Bolesława Chomicza, Las Lindego oraz Las Bielański.
Infrastruktura: W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Leclerc), punkty usługowe, szkoły, przedszkola, plac zabaw oraz osiedlowy bazarek.

DLA KOGO?

Dla rodziny / pary: Szukającej funkcjonalnego 3-pokojowego mieszkania w cichej, bezpiecznej i zielonej okolicy z łatwym dostępem do szkół i metra.
Dla inwestora: 3 pokoje na Bielanach w bliskości uczelni (np. AWF, UKSW) oraz stacji metra to gwarancja stałego i wysokiego popytu na wynajem.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!