Na sprzedaż jasne i przestronne mieszkanie o powierzchni 77,8 m², położone na bardzo wysokim parterze kameralnej kamienicy z 1930 roku, przy ul. Zajęczej na warszawskim Powiślu.Parter, który daje poczucie pierwszego piętraJednym z największych atutów mieszkania jest nietypowo wysoki parter. Dolna krawędź okien znajduje się około 3 metrów nad poziomem terenu, dzięki czemu mieszkanie zapewnia prywatność, jakiej trudno oczekiwać od standardowego parteru.Z zewnątrz praktycznie nikt nie zagląda do okien, a ich wysokość sprawia, że mieszkanie daje zdecydowanie większe poczucie prywatności i komfortu. Pod względem widoku, ilości światła i odczuwalnej wysokości nad terenem jest to rozwiązanie bardziej zbliżone do pierwszego piętra niż klasycznego parteru.Dodatkowo wszystkie okna wychodzą na zielony ogród i ciche, wewnętrzne podwórko od strony południowej. Nie ma tu widoku na ulicę ani ruchliwy ciąg pieszy. Dzięki temu mieszkanie jest wyjątkowo ciche, mimo że znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Warszawy.To połączenie ciszy, zieleni i prywatności jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.MieszkanieLokal ma powierzchnię 77,8 m² i bardzo funkcjonalny układ: salon - 21 m² sypialnia - 14,5 m² z szafą wnękową sypialnia - 14,3 m² z szafą wnękową oddzielna, widna kuchnia - 10,5 m² z zabudową i sprzętem AGD łazienka z prysznicem i WC - 3,5 m² przedpokójMieszkanie przeszło generalny remont w 2019 roku i jest gotowe do zamieszkania.Wysokość pomieszczeń wynosi 2,85 m, co dodatkowo podkreśla przestronność lokalu i charakter przedwojennej kamienicy.W pokojach znajdują się deski dębowe, natomiast w kuchni, łazience i przedpokoju - terakota. Ogrzewanie miejskie.Kameralna kamienicaBudynek z 1933 roku liczy zaledwie 15 mieszkań. Klatka schodowa została wyremontowana, a w budynku i mieszkaniu wymieniono wszystkie instalacje i media.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 4 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostają również rowerownia i wózkarnia.PowiśleLokalizacja zapewnia szybki dostęp do wszystkiego, co oferuje Powiśle, a jednocześnie pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.W kilka minut można dojść do Bulwarów Wiślanych, Elektrowni Powiśle oraz Starego Miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i tereny zielone.Najważniejsze odległości: Metro - 350 m autobus - 150 m Biedronka - 300 m Żabka - 80 m szkoła i przedszkole - 250 m park - 150 mNajważniejsze atuty 77,8 m² 3 pokoje bardzo wysoki parter - praktycznie jak pierwsze piętro dolna krawędź okien ok. 3 m nad terenem nikt nie zagląda do okien wszystkie okna od strony południowej widok na zielony ogród i ciche podwórko wyjątkowa cisza i prywatność wysokość pomieszczeń 2,85 m kamienica z 1933 roku tylko 15 mieszkań generalny remont w 2019 roku piwnica ok. 4 m² rowerownia i wózkarnia ogrzewanie miejskieCzynsz administracyjny: ok. 1 980 zł, w tym fundusz remontowy 310 zł.Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.Jako biuro pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.Igor IgnatiukEkspert ds. Nieruchomości United CapitalNumer licencji: 25776.Tel.