68 m² | możliwość 4 pokoi | komórka lokatorska | Bielany

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 68 m², położone na 6. piętrze zadbanego budynku z 1979 roku przy ul. Bogusławskiego na warszawskich Bielanach.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużymi możliwościami aranżacyjnymi oraz otwartym widokiem na okolicę. Lokal stanowi dobrą propozycję zarówno dla rodziny poszukującej wygodnej przestrzeni do życia, jak i dla inwestora zainteresowanego nieruchomością z potencjałem do dalszej przebudowy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* powierzchnia 68 m²,
* możliwość aranżacji na 4 pokoje,
* 6. piętro,
* otwarty widok,
* osobna łazienka i WC,
* funkcjonalny układ pomieszczeń,
* komórka lokatorska na tym samym piętrze,
* uregulowany stan prawny gruntu,
* możliwość założenia księgi wieczystej.

Możliwości aranżacyjne

Układ mieszkania pozwala na stworzenie komfortowej, nowoczesnej przestrzeni obejmującej:
* salon z aneksem kuchennym oraz wydzieloną częścią wypoczynkową i jadalnianą,
* trzy niezależne sypialnie,
* łazienkę,
* osobne WC,
* przedpokój z miejscem na zabudowę do przechowywania.

Pokoje mogą zostać wykorzystane jako sypialnia główna, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. Możliwość przeniesienia kuchni do części dziennej pozwala zachować trzy niezależne pokoje i jednocześnie stworzyć przestronny salon z aneksem.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska zlokalizowana na tym samym piętrze, co zapewnia wygodną przestrzeń do przechowywania rzeczy codziennego użytku.

Ze względu na powierzchnię oraz układ lokal posiada również potencjał inwestycyjny. Po wykonaniu projektu i potwierdzeniu możliwości technicznych istnieje możliwość wydzielenia większej liczby niezależnych pokoi przeznaczonych na wynajem.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Bogusławskiego na warszawskich Bielanach, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części dzielnicy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz tereny rekreacyjne. Dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej umożliwia wygodne przemieszczanie się po mieście.

Dodatkowym atutem jest bliskość stacji metra oraz trasy S8, zapewniającej sprawny dojazd do pozostałych dzielnic Warszawy i szybki wyjazd poza miasto.

Stan prawny
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej.

Grunty pod budynkiem są uregulowane. Zakup nieruchomości jest możliwy zarówno za środki własne, jak i z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Zapewniamy wsparcie w organizacji procesu finansowania.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wyłączny opiekun oferty
Andrzej Surmacz
Licencja zawodowa nr 29186
Ekspert ds. Nieruchomości ESTATE PLACE