Unikalne, 3 pokojowe ,wysokie mieszkanie (95 m²) z dużym tarasem w zabytkowej willi Warszawa Włochy
Na sprzedaż unikalne, niezwykle przestronne i słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 95 m².
Nieruchomość mieści się na pierwszym piętrze kameralnej, zabytkowej willi w jednej z najbardziej zielonych i prestiżowych części dzielnicy Włochy.
Mieszkanie zachwyca przestrzenią, ponadstandardową wysokością wnętrz oraz wyjątkowym klimatem. Posiada odrębną własność z Księgą Wieczystą.
Układ pomieszczeń (łączna powierzchnia 95 m² plus taras ponad 15 m² ):- Pokój 1: 22,1 m² z wyjściem na bardzo duży taras (15,4 m²) o ekspozycji zachodniej.
- Pokój 2: 20,9 m² połączony z pokojem pierwszym eleganckimi, szerokimi drzwiami dwuskrzydłowymi.
- Pokój 3: 22,5 m² z wbudowaną szafą ubraniową.
- Duża kuchnia z jadalnią: 15,0 m² serce domu, idealne do wspólnych posiłków.
- Przedpokój: 8,4 m² funkcjonalna komunikacja.
- Łazienka: 4,8 m².

Standard wykończenia i dane techniczne:- Wysokość pomieszczeń: 2,85 m, co potęguje uczucie przestrzeni.
- Nasłonecznienie: Doskonałe, trójstronna ekspozycja okien na południe, zachód i północ.
- Podłogi: W pokojach piękny, dębowy, olejowany parkiet w świetnym stanie; w przedpokoju oraz kuchni praktyczny gres.
- Łazienka - płytki ceramiczne, kabina prysznicowa
- Stolarka i zabudowa: Drzwi wewnętrzne oraz ościeżnice wykonane z naturalnego drewna. W jednym z pokoi znajduje się stylowy regał na wymiar, idealnie dopasowany do stolarki drzwiowej.
- Instalacje po remoncie: Wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.
- Ogrzewanie: Nowy piec gazowy dwufunkcyjny. Dodatkowo zainstalowane komfortowe ogrzewanie podłogowe w przedpokoju, łazience, kuchni i jadalni.
- Okna PCV.

Struktura budynku, parkowanie i sąsiedztwo:- Wejście: Do mieszkania prowadzą wygodne schody przez zadbaną klatkę schodową, stanowiącą część wspólną budynku. Nad mieszkaniem znajduje się strych.
- Miejsca postojowe: Wzdłuż ulicy, dodatkowo jest możliwość wytyczenia 2 miejsc postojowych na terenie posesji z wjazdem od ulicy.
- Sąsiedztwo z historią: Budynek charakteryzuje się wyjątkowo spokojną, rodzinną atmosferą. Rodzina do której należy budynek zamieszkuje to od 1936 roku. W ich własności pozostaje mieszkanie na parterze, pracownia artystyczna w suterynie orz strych. Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie bez ogrodu i piwnicy.

Dla kogo jest ta oferta?
Oferta skierowana jest do osób ceniących spokój, prywatność i dobre stosunki sąsiedzkie. Mieszkanie idealnie sprawdzi się dla rodziny szukającej klimatycznego "domu w mieście". Dom jest stale zamieszkany przez obecnych właścicieli od 1936 roku. Strych nad mieszkaniem, parter i suteryna pozostają we własności i użytkowaniu osoby zamieszkującej parter ( osobne księgi wieczyste i sposób korzystania opisany w akcie notarialnym).
Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej enklawie niskiej zabudowy willowej, w otoczeniu parków i malowniczych stawów:- Komunikacja: Przystanek autobusowy oraz stacja kolei SKM, która zapewnia dojazd do ścisłego centrum Warszawy w zaledwie około 10 minut.
- Infrastruktura w zasięgu spaceru (kilka/kilkanaście minut): Szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia lekarska oraz lokalne punkty usługowe.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego miejsca.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )