Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 61,5m2, zlokalizowane w kompleksie budynków na strzeżonym, zamkniętym osiedlu pomiędzy ul. Odkrytą i Światowida.

Mieszkanie znajduje się na 6 piętrze w 8 piętrowym budynku z dwoma windami, aż na poziom -1 do garaży.

Lokal narożny dzięki czemu świetnie doświetlony. Kuchnia i salon od pół-wsch., sypialnie od poł-wsch.

Posiada dwa duże balkony po 8m2. Jeden z wyjściem z salonu, drugi z mniejszej sypialni.

Oprócz 3m2 łazienki z wanną, w toalecie (również 3m2) znajduje się prysznic, co dodaje funkcjonalności mieszkaniu dla większych rodzin.

Obecnie kuchnia jest w planie otwartym na pokój dzienny. Ścianka działowa jest jedynie do wysokości 1,50m . W zależności od preferencji nabywców można ją pozostawić, zburzyć lub nadbudować, przywracając oddzielność kuchni w której jest okno więc będzie w pełni komfortowa.

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym.

Nowoczesna, drewniana stolarka okienna.

W doskonałej kondycji prawdziwy, drewniany parkiet dębowy.

Dobrej jakości stolarka drzwiowa wewnątrz a drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

Świetnie utrzymane kafle i gresy w łazienkach jak też zabudowa kuchni z AGD.

Mieszkanie będzie wymagało niewątpliwie malowania, odświeżenia lub. w zależności od potrzeb, pomysłów i możliwości nabywców innych zmian aranżacji wnętrz itp. W takim przypadku posiada ono też duży potencjał i możliwości zmian.

Do lokalu przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej na poziomie -1. Sprzedawane wraz z mieszkaniem. Jego cena to 40tys zł

Budynek w którym znajduje się mieszkanie zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową , dzięki czemu budynek jest w bardzo dobrym stanie, zadbany i konserwowany na bieżąco a koszty eksploatacji są optymalizowane. Miesięczny czynsz wraz z ogrzewaniem i abonamentami internet i TV to ok. 900 zł.

Stan prawny lokalu jest uporządkowany. Pełna własność, bez obciążeń hipotecznych.

Usytuowanie budynku w osiedlu gwarantuje ciszę i spokój przy jednoczesnej możliwości wjazdu/wyjazdu z niego zarówno od ulicy Odkrytej jak i Światowida. Ułatwia to funkcjonowanie, zwłaszcza w godzinach szczytu.

W pobliżu znajdują się właściwie wszystkie media niezbędne do wygodnego funkcjonowania na co dzień - szkoły, przedszkola, sklepy, komunikacja publiczna, tereny rekreacyjne.

Na przykład:

Żabka, Apteka - w odległości 50m, Galeria Północna - 8 min autem lub 5 przystanków tramwajem oraz mnóstwo lokalnych punktów usługowych i handlowych w pasażach okolicznych uliczek przy Światowida, Odkrytej, Książkowej.

Komunikacja: Autobusy - nr. 516, 518 - 200m do przystanku; Tramwaje nr. 2; 17 - 600m do przystanku i w 15 minut do metra Młociny.

Basen - 5 min. autem lub 2 przystanki tramwajowe.

Tereny rekreacyjne na wale Wiślanym, ścieżki rowerowe - 6 min spacerkiem, 1 min rowerem do Wodnika Szuwarka. Zegrze, Nieporęt nad jez. Zegrzyńskim - 18km - 30 min. autem, 54min rowerem.

Szanowni Państwo,

Przedstawiona tu oferta mieszkania jest świetną propozycją pod wieloma względami zarówno dla rodzin z dziećmi jak też dla osób potrzebujących sprawnie dojeżdżać do centrum, na druga stronę Warszawy a ceniących sobie wygodę, ciszę oraz bliskość terenów rekreacyjnych i natury.

Główne zalety oferty to :

Funkcjonalność lokalu - układ, jasne przestrzenne pokoje, dwie łazienki, dwa balkony, dwie windy,

Relatywnie niski czynsz.

Lokalizacja, Komunikacja i wszelkie media publiczne,

Księga bez obciążeń co bardzo usprawnia ewent. kredytowanie dla nabywców.

Cena ofertowa - już atrakcyjna w porównaniu z innymi ofertami.

A właściciele są przemiłymi i pragmatycznymi ludźmi. Tym samym. zapraszam do kontaktu, na prezentację i rozmowy o cenie ostatecznej.

Oferta nr 3701045 wysłana z systemu LocumNet Online