Śródmieście | kamienica | balkon | do remontu | potencjał podziału na dwa mieszkania
Prezentujemy przestronne mieszkanie o powierzchni około 78,5 m², położone na 2. piętrze kameralnej, przedwojennej kamienicy w warszawskim Śródmieściu.
To nieruchomość z dużym potencjałem do generalnego remontu, ale z bardzo dobrym układem, wysokimi pomieszczeniami, balkonem, piwnicą oraz możliwością zaprojektowania przestrzeni od podstaw.
Największym atutem mieszkania jest możliwość podziału na dwa niezależne lokale. Zgodnie z przygotowaną koncepcją aranżacyjną można wydzielić:
Mieszkanie 1 około 20,41 m²:
pokój z aneksem kuchennym oraz łazienka.
Mieszkanie 2 około 54,04 m²:
dwa pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka oraz przedpokój.
To rozwiązanie daje szerokie możliwości, można stworzyć dwa mieszkania pod wynajem, zamieszkać w jednej części i wynajmować drugą albo przygotować nieruchomość jako inwestycję w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy.
Lokal znajduje się w budynku z cegły, z odremontowaną elewacją z termoizolacją oraz zadbaną, odnowioną klatką schodową. Przy budynku znajduje się zielony ogródek, który podkreśla kameralny charakter miejsca.
Do mieszkania przynależy piwnica.
MIESZKANIE
Obecnie na powierzchnię około 78,5 m² składają się:
3 niezależne pokoje,
oddzielna kuchnia z jadalnią,
garderoba / dodatkowe pomieszczenie,
łazienka,
przedpokój,
balkon,
piwnica.
Mieszkanie ma funkcjonalny, rozkładowy układ. Trzy niezależne pokoje dają dużą swobodę aranżacji można zaplanować tu salon, sypialnię, pokój dziecka, gabinet lub dodatkową przestrzeń pod wynajem.
Oddzielna kuchnia z jadalnią to wygodne rozwiązanie dla osób, które cenią klasyczny podział pomieszczeń. Jednocześnie metraż i układ pozwalają stworzyć zupełnie nową koncepcję wnętrza podczas remontu.
Dodatkowym atutem są wysokie pomieszczenia do około 3 m, które podkreślają kamieniczny charakter mieszkania i pozwalają uzyskać przestronne, jasne wnętrze.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co w tym przypadku jest dużą szansą dla kupującego. Pozwala zaprojektować wnętrze od początku zgodnie z własnymi potrzebami, standardem i docelowym przeznaczeniem nieruchomości.
Szczególnie atrakcyjna jest możliwość stworzenia dwóch niezależnych mieszkań w ramach jednej nieruchomości:
kawalerki o powierzchni około 20,41 m² oraz
większego mieszkania o powierzchni około 54,04 m².
Taki układ może sprawdzić się jako inwestycja pod najem, model mieszany jedna część dla właściciela, druga pod wynajem albo rozwiązanie dla rodziny, która potrzebuje dwóch oddzielnych stref.
Podział wymaga oczywiście wcześniejszej analizy technicznej, projektowej i formalnej, natomiast sama koncepcja bardzo dobrze pokazuje potencjał tej nieruchomości.
BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w kameralnej, przedwojennej kamienicy wykonanej z cegły.
Budynek przeszedł ważne prace modernizacyjne elewacja została odremontowana wraz z termoizolacją, a klatki schodowe są zadbane i odnowione.
Grunty są uregulowane.
Przy budynku znajduje się zielony ogródek, który poprawia odbiór najbliższego otoczenia i dodaje miejscu spokojnego, bardziej kameralnego charakteru.
LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w warszawskim Śródmieściu w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej pożądanych części miasta.
To lokalizacja, która łączy wygodę życia w centrum z bliskością zieleni. W okolicy znajdują się kawiarnie, restauracje, sklepy, punkty usługowe, uczelnie oraz tereny spacerowe.
Najważniejsze punkty w okolicy:
około 600 m do stacji metra Politechnika,
bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych,
szybki dojazd do ścisłego centrum Warszawy,
wygodny dostęp do Placu Politechniki, Placu Zbawiciela i Placu Konstytucji,
bliskość Pola Mokotowskiego,
liczne restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe w okolicy.
Bliskość metra, tramwajów i autobusów sprawia, że codzienne przemieszczanie się po mieście jest wygodne i szybkie. Jednocześnie niedalekie sąsiedztwo Pola Mokotowskiego daje dostęp do zieleni i przestrzeni do spacerów.
DLA KOGO?
To mieszkanie będzie odpowiednie dla:
inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem podziału,
osoby, która chce stworzyć dwa mieszkania pod wynajem,
kupującego, który chce mieszkać w jednej części i wynajmować drugą,
rodziny szukającej dużego mieszkania w centrum,
osób, które cenią kamienice, wysokie wnętrza i lokalizację z charakterem.
To nieruchomość z potencjałem do własnej aranżacji, w świetnej lokalizacji i z realną możliwością stworzenia dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych.
STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą.
Grunty uregulowane.
Przy zakupie można posiłkować się kredytem hipotecznym.
INFORMACJA O WIZUALIZACJACH
Zdjęcia przedstawione w ogłoszeniu stanowią wizualizację i mają na celu pokazanie przykładowego potencjału aranżacyjnego nieruchomości.
Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa. Biuro nieruchomości DigitalBroker podpisuje z potencjalnie zainteresowanym klientem Umowę Pośrednictwa. Możecie Państwo wystąpić o przesłanie wzoru umowy droga mailową w celu wcześniejszego zapoznania się z jej treścią
Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam na prezentację.
Sara Dytłow
Digital Broker

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 366-MS-OGXNjc06HI/8/3