Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle ustawne i dwustronne mieszkanie o powierzchni 48,5 m², zlokalizowane na komfortowym 1. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku przy ul. Ostrobramskiej 106/112. To idealna propozycja dla rodziny, pary lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie do własnej aranżacji, z bardzo dobrym układem i możliwością wydzielenia trzeciego pokoju.

Budynek z duszą i doskonałą technologią (Wyjątkowy Mikroklimat)
Nieruchomość mieści się w solidnym budynku wzniesionym z tradycyjnej, grubej cegły (aż 60 cm grubości muru!), która została dodatkowo docieplona. Taka konstrukcja gwarantuje rzadko spotykany we współczesnym budownictwie naturalny mikroklimat:
Zimą mury doskonale akumulują i zatrzymują ciepło, co przekłada się na niskie rachunki.
Latem gruba cegła zapewnia przyjemny chłód, eliminując potrzebę montażu klimatyzacji.
Budynek przeszedł pełną termomodernizację oraz remont elewacji, prezentując się bardzo estetycznie.

Przestrzeń i ponadstandardowa wysokość (2,80 m)
Mieszkanie wyróżnia się świetnym, w pełni rozkładowym układem oraz wysokością aż 2,80 m, co potęguje uczucie przestrzeni.
- Salon (16,0 m²): Zorientowany na południowy wschód, doskonale nasłoneczniony. Posiada imponujące, ogromne okno balkonowe o wymiarach 1,54 m szerokości na 2,53 m wysokości, otwierające wnętrze na światło.
Ponieważ Salon (16,0 m²) bezpośrednio sąsiaduje przez ścianę z Łazienką (3,0 m²), istnieje techniczna możliwość łatwego podłączenia pionów wodno-kanalizacyjnych do salonu. Wynik: Zyskujemy pełnoprawne, 3-pokojowe mieszkanie, co diametralnie podnosi jego płynność na rynku najmu oraz wartość sprzedażową.
Sypialnia (13,5 m²): Cicha i niezwykle ustawna, z ekspozycją na północny zachód idealna do odpoczynku.
Oddzielna Kuchnia (10,2 m²): Widna, z dużym oknem, dająca ogromne możliwości aranżacji nowoczesnej zabudowy.
Przedpokój (5,8 m²): Maksymalnie funkcjonalny, wyposażony w głęboką szafę wnękową z antresolą, oferującą potężną przestrzeń do przechowywania.
Łazienka (3,0 m²): Kompaktowa, bezokienna, o foremnym kształcie.

Do mieszkania przynależy również klasyczna, pojemna piwnica, idealna na rowery, wózki dziecięce czy opony.

Zielona okolica i pełna infrastruktura dla rodzin
Lokalizacja łączy w sobie wielkomiejską wygodę z dostępem do terenów rekreacyjnych:
Parki i zieleń: W odległości spacerowej znajduje się kameralny i zielony Park Znicza (z fontannami i świetnymi placami zabaw wodnych dla dzieci) oraz rozbudowany Park im. Józefa Polińskiego oferujący boiska do piłki nożnej, koszykówki i kawiarnie. Kawałek dalej rozpościera się urokliwy park nad Jeziorkiem Balaton na Gocławiu.
Dla dzieci: Bezpośrednio w sąsiedztwie działają liczne państwowe i prywatne żłobki, przedszkola oraz wysoko oceniane szkoły podstawowe. Bezpieczne, zielone podwórka wokół budynku sprzyjają rodzinnym spacerom.
Zakupy pod ręką: Dosłownie kilka kroków dzieli budynek od Centrum Handlowego Promenada oraz popularnych marketów sieciowych (Lidl, Biedronka), piekarni, aptek i punktów usługowych.

Perfekcyjna komunikacja miejska (Szybki dojazd do Śródmieścia)
Przystanki autobusowe zlokalizowane tuż obok budynku (w tym węzeł przy Zajezdni Ostrobramska) gwarantują błyskawiczne połączenie z każdym punktem Warszawy:
Bezpośrednio do Dworca Centralnego / Śródmieścia dojedziemy liniami przyspieszonymi i zwykłymi, m.in. 520, 525 oraz 158.
Czas dojazdu do ścisłego centrum (Dworzec Centralny / Metro Centrum) wynosi zaledwie 18 25 minut, dzięki wydzielonym pasom autobusowym (Buspas), które gwarantują płynną jazdę nawet w godzinach szczytu.