Klimatyczne 3 pokoje z dużym balkonem na Wilanowie Zawady , blisko natury
Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63,4 m², położone na kameralnym, zielonym osiedlu w Wilanowie tuż przy rezerwacie przyrody Wyspy Zawadowskie.
To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz wygodny dojazd do centrum miasta.

PODSTAWOWE INFORMACJE
- powierzchnia: 63,4 m²
- liczba pokoi: 3
- piętro: wysoki parter
- wysokość pomieszczeń: 2,7 m
- rok budowy: 2004
- balkon: 8,6 m²
- stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą

UKŁAD MIESZKANIA
- salon z aneksem kuchennym (35,2 m²) z wyjściem na duży balkon
- sypialnia (11,4 m²)
- pokój / gabinet (9,2 m²)
- łazienka z wanną (6,2 m²)
- dodatkowe WC (1,4 m²)

STANDARD I WYPOSAŻENIE
- dębowy parkiet
- zabudowane szafy w obu pokojach
- nowe drewniane okna z żaluzjami
- drzwi antywłamaniowe
- w pełni wyposażona kuchnia: płyta elektryczna, piekarnik, zmywarka 45 cm, lodówka, okap
- światłowód Orange

LOKALIZACJA
- bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych nad Wisłą
- plaża, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne
- pole golfowe
- kluby fitness (Zdrofit, Loop)
- pełna infrastruktura handlowa: Biedronka, Lidl, Dino, Rossmann, Carrefour, Żabka
- Dom Kultury Wilanów
- w pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa i liceum

KOMUNIKACJA
autobusy: 163, 164, 263, N31
szybki dojazd do Miasteczka Wilanów, Ursynowa oraz metra
dogodny wyjazd na obwodnicę Ursynowa

DODATKOWO (opcjonalnie)
komórka lokatorska 2,2 m² 10 000 zł
miejsce postojowe w garażu podziemnym 50 000 zł
dostępne miejsca parkingowe naziemne dla mieszkańców i gości

INFORMACJE DODATKOWE
- mieszkanie wymaga odświeżenia ścian
- ogrzewanie gazowe wspólne dla budynku
- ciepła woda z pieca gazowego
- możliwość zakupu na kredyt

To mieszkanie łączy przytulne wnętrze z naturalnym drewnem i wyjątkową, spokojną lokalizację w otoczeniu zieleni.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
-
English version below:
Charming 3-Room Apartment with a Spacious Balcony Wilanów, Close to Nature
For sale: a bright and functional 3-room apartment with a total area of 63.4 m², located in a quiet and green residential area of Wilanów, right next to the Vistula River nature reserve (Wyspy Zawadowskie).
An ideal property for those who value peace, greenery, and convenient access to the city.
KEY INFORMATION
total area: 63.4 m²
number of rooms: 3
floor: elevated ground floor
ceiling height: 2.7 m
year of construction: 2004
balcony: 8.6 m²
legal status: full ownership with land and mortgage register
LAYOUT
living room with kitchenette (35.2 m²) and access to a large balcony
bedroom (11.4 m²)
room / study (9.2 m²)
bathroom with bathtub (6.2 m²)
additional separate toilet (1.4 m²)
STANDARD & FEATURES
oak wooden flooring
built-in wardrobes in both rooms
new wooden windows with blinds
anti-burglary entrance door
fully equipped kitchen: electric hob, oven, 45 cm dishwasher, fridge, extractor hood
high-speed fiber optic internet (Orange)
LOCATION
direct proximity to riverside walking areas
beach, cycling paths, and recreational areas
golf course nearby
fitness clubs (Zdrofit, Loop)
full retail infrastructure: Biedronka, Lidl, Dino, Rossmann, Carrefour, Żabka
Wilanów Cultural Center
nearby kindergartens, primary school, and high school
TRANSPORT
bus lines: 163, 164, 263, N31
quick access to Miasteczko Wilanów, Ursynów, and the metro
convenient connection to the Ursynów ring road
ADDITIONAL OPTIONS
storage unit (2.2 m²) PLN 10,000
underground parking space PLN 50,000
outdoor parking spaces available for residents and guests
ADDITIONAL INFORMATION
apartment requires wall repainting
gas heating (shared for the building)
hot water from a gas boiler
mortgage financing possible
This apartment combines a cozy interior with natural wood finishes and a श त, green location.
Feel free to contact me for more details or to schedule a viewing!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-520/3992/OMS/1/4