Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy apartament, który stanowi doskonały mariaż przedwojennego kunsztu z nowoczesnym komfortem.

NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to starannie odrestaurowana przestrzeń o powierzchni 103,64 m2, położona na drugim piętrze historycznej kamienicy przy ul. Noakowskiego 12. Apartament przeszedł generalny remont, podczas którego z najwyższą dbałością przywrócono mu dawny blask, wzbogacając go o współczesne udogodnienia. Wnętrze zachwyca dębowym parkietem pałacowym, oryginalnymi sztukateriami oraz unikalnym, wysokim piecem kaflowym o secesyjnej ornamentyce. Nowa, drewniana stolarka okienna i drzwiowa wykonana na specjalne zamówienie podkreśla dystyngowany charakter lokalu. Centralnym punktem salonu jest wyjście na misternie odrestaurowany, żeliwny balkon z secesyjną balustradą, z którego roztacza się widok na zabytkową architekturę Śródmieścia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Imponująca wysokość pomieszczeń 3,2 m potęgująca poczucie przestrzeni
Dwustronna ekspozycja zapewniająca doskonałe doświetlenie wnętrz o każdej porze dnia
Autentyczne detale historyczne w tym oryginalny piec kaflowy oraz bogate zdobienia sufitowe
Wysoki standard wykończenia z wykorzystaniem dębowego drewna i designerskiego oświetlenia
Nowoczesna kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt Samsung oraz system filtracji wody
Odrestaurowana kamienica z nową windą i starannie zagospodarowanym zielenią patio

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Apartament charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym i przestronnym rozkładem:
- Salon z aneksem kuchennym: 31,49 m2 z wyjściem na balkon (3,28 m2)
- Sypialnia pierwsza: 20,64 m2
- Sypialnia druga: 13,69 m2
- Gabinet (trzecia sypialnia): 12,15 m2
- Łazienka: 5,13 m2
- Pomieszczenie gospodarcze: 5,97 m2
- Komunikacja (korytarze): łącznie 14,67 m2

KAMIENICA
Kamienica przy ul. Noakowskiego 12 to jedna z najbardziej rozpoznawalnych rezydencji przedwojennej Warszawy. Wzniesiona w 1911 roku dla Arona Oppenheima, przetrwała wojnę w niemal nienaruszonym stanie, dzięki czemu do dziś możemy podziwiać oryginalne balustrady, portale drzwiowe i kafle w przejeździe bramnym. Budynek jest symbolem warszawskiej secesji i wczesnego modernizmu. Przez lata gościł wybitne postacie świata kultury, w tym kompozytora Karola Szymanowskiego. Obecnie, po rewitalizacji klatek schodowych i instalacji nowoczesnych wind, kamienica stanowi jedną z najbezpieczniejszych lokat kapitału na warszawskim rynku nieruchomości premium.

LOKALIZACJA
Śródmieście Południowe to adres, który łączy wielkomiejski styl życia z kameralną atmosferą. Budynek znajduje się bezpośrednio naprzeciwko monumentalnego Gmachu Głównego Politechniki Warszawskiej, co gwarantuje stały widok na najwyższej klasy architekturę. Zaledwie kilka kroków dzieli mieszkańców od Hali Koszyki, która stała się towarzyskim i kulinarnym centrum stolicy. W najbliższej okolicy znajdują się liczne butiki, teatry oraz kawiarnie przy Placu Zbawiciela i Placu Konstytucji. Miłośnicy zieleni w zaledwie kilka minut dotrą do rozległych Pól Mokotowskich. Idealną komunikację zapewnia bliskość stacji Metra Politechnika oraz licznych linii tramwajowych i autobusowych.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG
We are pleased to present you with a unique apartment that constitutes a perfect marriage of pre-war craftsmanship and modern comfort.

PROPERTY
The presented property is a meticulously restored space of 103.64 sqm, located on the second floor of a historic tenement house at Noakowskiego 12. The apartment has undergone a comprehensive renovation, during which its former glory was brought back with the utmost care and enhanced with contemporary amenities. The interior impresses with palace-style oak parquet flooring, original stucco work, and a unique, tall tiled stove with Art Nouveau ornamentation. New, custom-made wooden window frames and doors emphasize the distinguished character of the premises. The focal point of the living room is the exit to a masterfully restored cast-iron balcony with an Art Nouveau balustrade, offering a view of the historic architecture of the City Center.

KEY ASSETS
Imposing ceiling height of 3.2 m enhancing the sense of space
Dual-aspect layout providing excellent natural light throughout the day
Authentic historical details including the original tiled stove and rich ceiling decorations
High standard of finishing using oak wood and designer lighting
Modern kitchen equipped with high-end Samsung appliances and a water filtration system
Restored tenement building with a new elevator and a beautifully landscaped green patio

ROOM LAYOUT
The apartment features a very functional and spacious layout:
- Living room with kitchenette: 31.49 sqm with access to the balcony (3.28 sqm)
- First bedroom: 20.64 sqm
- Second bedroom: 13.69 sqm
- Study (third bedroom): 12.15 sqm
- Bathroom: 5.13 sqm
- Utility room: 5.97 sqm
- Hallways: 14.67 sqm in total

THE BUILDING
The tenement house at Noakowskiego 12 is one of the most recognizable pre-war residences in Warsaw. Built in 1911 for Aron Oppenheim, it survived the war almost intact, allowing us to admire original balustrades, door portals, and tiles in the gatehouse today. The building is a symbol of Warsaw's Art Nouveau and early modernism. Over the years, it has hosted prominent cultural figures, including the composer Karol Szymanowski. Currently, after the revitalization of the staircases and the installation of modern elevators, the building represents one of the safest capital investments in the Warsaw premium real estate market.

LOCATION
Śródmieście Południowe is an address that combines a metropolitan lifestyle with an intimate atmosphere. The building is situated directly opposite the monumental Main Building of the Warsaw University of Technology, guaranteeing a permanent view of world-class architecture. Residents are just a few steps away from Hala Koszyki, which has become the social and culinary heart of the capital. The immediate area features numerous boutiques, theaters, and cafes at Plac Zbawiciela and Plac Konstytucji. Nature lovers can reach the vast Pola Mokotowskie park in just a few minutes. Perfect connectivity is ensured by the proximity of the Politechnika Metro station as well as numerous tram and bus lines.

The Buyer does not incur any commission fees.

If you are looking for other offers with similar criteria, please feel free to contact us.
As a real estate agency, we charge a commission fee.