Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna, zlokalizowana przy ul. Noakowskiego 14 w kamienicy z 1956 roku, na 4. piętrze z windą. Lokal o powierzchni 87,16 m² został podzielony na dwa niezależne mieszkania i obecnie działa w modelu najmu pokojowego, generując stabilny, bieżący przychód.

5 pokoi : 18 m2 , 8 m2 , 13 m2, 16 m2 , 9 m2
2 kuchnie, 2 łazienki + osobne WC komfort dla najemców
Układ zoptymalizowany pod wynajem
Możliwość dalszej optymalizacji rentowności
Kluczowe atuty inwestycyjne:
nieruchomość już zarabia , brak pustostanów
podział na 2 części zwiększający elastyczność najmu
duża liczba pokoi = dywersyfikacja przychodu
Lokalizacja premium, która sama pracuje na wynik
Świetnie skomunikowana część miasta w bezpośrednim otoczeniu sklepy, restauracje, kawiarnie oraz infrastruktura miejska. Lokalizacja pomiędzy Placem Politechniki a ul. Koszykową. To rejon, który łączy klimat kamienic z dynamicznym życiem miasta.
Dodatkowe korzyści:
miejsce parkingowe na podwórku (rzadkość w tej zabudowie)
pełna własność z księgą wieczystą
czynsz administracyjny ok. 1700 zł

To propozycja dla inwestora, który szuka bezpiecznego aktywa z potencjałem dalszego wzrostu.
Załączone zdjęcia to WIZUALIZACJA.
Mieszkanie jest do generalnego remontu.

Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako bezpieczna inwestycja, jak i miejsce do stworzenia przestronnego apartamentu w świetnej lokalizacji.
Zapraszam do kontaktu.

For Sale: Exceptional Investment Property in a Prime Warsaw Location
An exceptional investment property is available for sale, located at 14 Noakowskiego Street, in a historic residential building dating back to 1956. The apartment is situated on the 4th floor and is accessible by elevator.
With a total area of 87.16 m², the property has been divided into two independent apartments and is currently operated as a room rental investment, generating a stable and ongoing rental income.
Property Highlights
5 bedrooms: 18 m², 8 m², 13 m², 16 m², and 9 m²
2 fully equipped kitchens
2 bathrooms + 1 separate toilet ensuring comfort for tenants
Layout optimized for room-by-room rental
Potential for further yield optimization

Key Investment Advantages
Income-producing property with no vacancy
Division into two separate units, providing greater rental flexibility
Five rental rooms, allowing for diversified income streams

Prime Location That Works for You
The property is located in one of Warsaw's most desirable and well-connected districts, surrounded by shops, restaurants, cafés, and excellent public infrastructure. Positioned between Plac Politechniki and Koszykowa Street, the area combines the charm of historic architecture with the vibrant energy of city life, making it highly attractive to tenants.
Additional Benefits
Private parking space in the courtyard a rare feature in this type of development
Full ownership with a registered land and mortgage book
Monthly administrative fee: approximately PLN 1,700
This is an excellent opportunity for investors seeking a secure, income-generating asset with strong long-term appreciation potential.
Please note: The attached images are visualizations only.
The apartment requires a complete renovation, offering the opportunity to modernize it according to your own investment strategy or personal preferences.
The property is equally suitable as a high-yield investment or as the basis for creating a spacious, premium apartment in one of Warsaw's most sought-after locations.
Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-975/4565/OMS/3/4