OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

We speak English.
Przestronny, dwupoziomowy apartament dla rodziny 5 pokoi, 2 duże balkony (po 14.5 m²), tuż przy Parku Szczęśliwickim. Jasne, słoneczne wnętrza (południowa ekspozycja) oraz świetny układ: strefa dzienna na dole, 4 sypialnie na górze. Mieszkanie po generalnym remoncie w 2026 roku gotowe do wprowadzenia.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym i schowek lokatorski. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie pochodzi z 2000 roku i położony jest w cichej, spokojnej okolicy, tuż obok Parku Szczęśliwickiego przy ulicy Włodarzewskiej blisko Grójeckiej.

Lokalizacja:
Lokalizacja mieszkania (Grójecka 186) ma szereg zalet:
Bliskość (250m) do parku Szczęśliwickiego (powierzchnia ponad 30 ha), ze wszystkimi jego atrakcjami m.in. nowy odkryty basen, stok narciarski, jeziora, pikniki i restauracje.
Blisko do punktów edukacji dla dzieci: kilka szkół podstawowych w promieniu 300m, kilka przedszkoli w promieniu 400m.
Tramwaj i autobus 100m, WKD/SKM 200m, planowane metro 400 m.
Mieszkanie ma wspaniały widok na południe - z 8 i 9 piętra widać niską zabudowę Włoch i Górkę Szczęśliwicką. Jest bardzo widne, słońce jest niemal przez cały dzień.
Wszędzie blisko: Żabka 10m, Biedronka 200m, Rossmann 350m, apteka 200m, piekarnia 100m, kilka dobrych restauracji w odległości mniejszej niż 300m, kościół rzymskokatolicki 650m, dwa centra handlowe Blue City i Reduta 1,5 km.

Mieszkanie
Mieszkanie usytuowane jest na osiedlu zamkniętym, całodobowo chronionym. Mieszkanie było projektowane specjalnie z myślą o mojej rodzinie z trójką dzieci. Na podłodze w łazienkach i kuchni znajduje się terakota, w pozostałych pomieszczeniach parkiet dębowy. W części dziennej jest klimatyzacja.
Mieszkanie przeszło remont generalny na początku 2026 roku - łącznie z wymianą podłóg, wyposażenia łazienek i kuchni - remont całkowity.
Idealne dla rodziny z dziećmi funkcjonalny układ, wyraźny podział na część dzienną i prywatną oraz bliskość szkół i terenów zielonych.
Dzięki dwóm poziomom mieszkanie daje poczucie przestrzeni zbliżone do domu.
Ekspozycja południowa zapewnia światło przez cały dzień. Dwa duże balkony (po 14.5 m²) z otwartym widokiem idealne na relaks, pracę czy czas z rodziną.

Układ
Część dzienna (piętro 8) - 55m2
Salon : Duże okno i podwójne drzwi balkonowe wychodzą na południe, na duży balkon 14.5m2. Klimatyzacja. Między salonem a kuchnią część jadalna.
Kuchnia: Duża w pełni wyposażona kuchnia przystosowana pod potrzeby większej rodziny. Okno wychodzi na południe, na balkon.
Dwa schowki gospodarcze, łącznie ok. 5m2
WC

Część sypialna (piętro 9) - 84m2
Sypialnia małżeńska 16 m2, z łazienką 6 m2 i garderobą 3 m2.
Podwójne drzwi balkonowe wychodzą na południe, na duży 14.5m2 balkon. Świetny widok!
Łazienka z dużym oknem : wanna, wc, bidet, umywalka. Garderoba umeblowana.
Pokój 1 - 13 m2. Okno wychodzi na południe.
Pokój 2 - 12 m2. Okno wychodzi na północ, widok na centrum Warszawy.
Pokój 3 - 12 m2. Okno wychodzi na północ, widok na centrum Warszawy.
Łazienka 6 m2. Bardzo duży prysznic, toaleta, zlew. Pralka i suszarka na wyposażeniu.
Garderoba 3.5m2 , umeblowana.
Powierzchnie dodatkowe
Dwa duże balkony (po 14.5 m²) z otwartym widokiem przestrzeń porównywalna z tarasem. Na dole zawieszony do sufitu hamak.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Schowek / komórka lokatorska na półpiętrze, ok. 2m2

Finanse
Czynsz to ok. 1 950 zł, łącznie z opłatami licznikowymi.
Cena mieszkania: 2 599 000 PLN
Miejsce postojowe + komórka: 80 000 PLN
Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio przez właściciela, bez dodatkowej prowizji dla agencji. Dostępne od ręki. Forma prawna - pełna własność, bez obciążeń hipotecznych. Możliwość zakupu na kredyt.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal