Apartament 157 m² -butikowa elegancja w zielonym sercu Mokotowa
Zamieszkaj z klasą, komfortem i prywatnością w jednej z najbardziej dopracowanych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie. Ten przestronny, pięciopokojowy apartament o powierzchni 157,8 m², znajduje się na pierwszym piętrze eleganckiego, trzypiętrowego budynku przy ul. Ksawerów.

Apartament - przestrzeń, światło i funkcjonalność
Ten przemyślany układ funkcjonalny obejmuje:
Salon z aneksem kuchennym (53 m²) - idealna przestrzeń do życia i spotkań,
Cztery ustawne sypialnie (17,0 m², 18,7 m², 13,5 m², 13,5 m²),
Dwie łazienki oraz osobna toaleta,
Garderoba, pralnia, oraz dwie strefy komunikacyjne,
Prywatne balkon o powierzchni 17,9 m² - przestrzeń do relaksu i wypoczynku.

Do apartamentu przynależą również:
Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, komórka lokatorska dodatkowo płatne 150 000 zł

Duże przeszklenia i wysoki standard wykończenia zapewniają naturalne doświetlenie i poczucie przestrzeni.

Inwestycja - kameralny luksus w najlepszym wydaniu
Apartamenty Ksawerów to projekt o butikowym charakterze - jedynie trzy kondygnacje, nowoczesna architektura i eleganckie wykończenie części wspólnych. Otoczony zielenią budynek zapewnia poczucie prywatności i spokoju.

Za realizację odpowiada MYONI Group, znany z ekskluzywnych, niskokondygnacyjnych inwestycji w najbardziej prestiżowych lokalizacjach Warszawy. Firma wyróżnia się jakością wykonania, starannością projektową i dbałością o detale, które decydują o komforcie i wartości nieruchomości.

Lokalizacja - zielony Mokotów, komfort i prestiż
Ul. Ksawerów to jedna z najbardziej cenionych części Mokotowa - kameralna, zielona i doskonale skomunikowana.

w pobliżu stacji metra Wierzbno
szybki dojazd do centrum i zagłębia biurowego
bliskość Parku Królikarnia oraz terenów zielonych
sąsiedztwo kompleksu Warszawianka, kortów tenisowych i infrastruktury sportowej

W okolicy znajdują się również renomowane restauracje, kawiarnie oraz szkoły - wszystko, co składa się na wygodny, miejski styl życia.

To lokalizacja, która łączy spokój zielonego Mokotowa z energią miasta.

=
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa
=

157.8 sqm Apartment | 5 rooms | Boutique Development | Mokotów - Ksawerów

An elegant and spacious 157.8 sqm apartment located in a камерal, low-rise building on Ksawerów Street - one of the most desirable addresses in Mokotów. This is a perfect choice for clients seeking privacy, comfort, and refined living in a green, well-connected part of Warsaw.

Layout & Space
The apartment offers a well-designed and functional layout:

bright living room with open-plan kitchen (approx. 53 sqm)
four comfortable bedrooms
two bathrooms and a separate guest toilet
walk-in wardrobe and a separate laundry room
spacious circulation areas
balcony (17.9 sqm)

Large windows provide excellent natural light and a strong sense of openness throughout the space

Standard & Interior Potential
The apartment is offered in a developer standard, allowing full flexibility to design and finish the interiors according to your own vision and lifestyle.

For presentation purposes, the first image in the listing is a visualization of a possible interior arrangement.

Additional features:

trench (channel) heating in the living room - ideal for large glazing
air conditioning in the bedrooms
high-quality window joinery
installations prepared for modern interior design solutions

Building
The apartment is part of a boutique residential development:

low-rise, 3-storey building
modern, elegant architecture
high standard of common areas
green surroundings ensuring privacy and tranquility

Developed by MYONI Group - known for premium, carefully designed projects in Warsaw.

Location - Green Mokotów, Prestige & Lifestyle
Ksawerów Street is one of Mokotów s most sought-after locations, combining a peaceful residential character with excellent connectivity.

close to Wierzbno metro station
quick access to the city centre and business districts
near Królikarnia Park and green recreational areas
proximity to Warszawianka sports complex, tennis courts, and fitness facilities

The neighborhood also offers a wide selection of restaurants, cafés, and reputable schools, creating a comfortable and well-balanced urban lifestyle.

Additional Information
2 underground parking spaces
storage unit
additional cost: PLN 150,000

=
This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 1 of the Civil Code. The data presented has been provided by the property owner. As a real estate agency, we charge a commission for our intermediary services.=