OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Uwaga : Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję. Sprzedaż TYLKO bezpośrednia.

Wyjątkowa okazja inwestycyjna wysokodochodowe mieszkanie w Warszawie, Nowe Miasto.
Okazja zakupu świeżo wyremontowanego, wysokiej klasy mieszkania, które zachowuje klasyczne, ponadczasowe cechy designu pasujące do Starówki w odświeżonym wydaniu.

Top lokalizacja: 300 m spacerem do Rynku Nowego Miasta, 700 m do Rynku Starego Miasta oraz Multimedialnego Parku Fontann, 150 m do Wytwórni Papierów Wartościowych. Widok z okien na zabytkowe budynki oraz tereny zielone. W okolicy restauracje, kawiarnie, parki i doskonały transport publiczny. Lokalizacja zapewnia utrzymanie wartości nieruchomości i potencjalny wzrost jej ceny w czasie, nawet w okresach zmienności rynku.

Powierzchnia i układ:
Powierzchnia: 42 m² + 4 m² prywatna komórka w piwnicy.
Mieszkanie rozkładowe, wyremontowane w wysokim standardzie.
Nowa kuchnia wyposażona we wszystkie sprzęty, w tym zmywarkę i płytę indukcyjną, z miejscem na stół jadalny.
Duża sypialnia dwuosobowa.
Salon, który może pełnić funkcję dodatkowej sypialni.
Łazienka z wanną.
Przestronny przedpokój.

Wykończenie wnętrz - wysoki standard:
Wysokiej jakości podłoga w jodełkę.
Eleganckie lakierowane drzwi wewnętrzne.
Plastikowe okna zapewniające doskonałe doświetlenie i wentylację.
Nastrojowe oświetlenie.
Zachowane klasyczne i ponadczasowe elementy architektoniczne.
Marmurowy blat w łazience oraz ręcznie wykonane włoskie płytki na podłodze.

Mieszkanie komfortowo pomieści do 4 osób, idealne pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub do własnego użytku.

Potencjał inwestycyjny:
Wynajem krótkoterminowy (Airbnb/Booking) szacowany koszt za noc: 350 600 PLN w zależności od sezonu.
Potencjał wynajmu długoterminowego: około 4 000 PLN/miesiąc.
Inwestycja gotowa do zarabiania od razu.
Wysoka atrakcyjność dzięki lokalizacji w centrum turystycznym.
Niskie opłaty administracyjne: ~360 PLN/miesiąc.
Elastyczny układ zwiększający potencjał wynajmu.

Skontaktuj się bezpośrednio z właścicielem, aby umówić się na oglądanie lub uzyskać więcej informacji!

ENGLISH

Prime Investment Opportunity High-Yield Apartment in Warsaw New Town
700 m walk to the Old Town's main square, and 300 to the New Town's main square.
An exceptional opportunity to purchase a freshly renovated, high-standard apartment that retains classic, timeless features, located on Zakroczymska Street in Warsaw, in the highly sought-after New Town (Nowe Miasto) area.
Property Overview:
This stylish apartment has been renovated with meticulous attention to detail, blending modern comfort with elegant, timeless design elements. Bright interiors, high-quality finishes, and a functional layout make it ready for immediate use or rental.
Layout & Space:
Brand new kitchen featuring all appliances, including dishwasher and induction stove, with space for a dining table
Large double bedroom
Spacious living room, which can serve as an additional bedroom
Bathroom featuring a marble-top vanity and hand-painted Italian tiles
Generous entrance hall
The apartment can comfortably accommodate up to 4 guests, ideal for short-term rental, long-term rental, or personal use.
Additional Storage & Features:
Private 4 sqm storage cell in the basement
Two-sided windows providing excellent natural light and ventilation
Views of historic buildings and green areas
Investment Potential:
Short-term rental (Airbnb/Booking) with estimated nightly rate: 350 600 PLN depending on season
Long-term rental potential: around 4,000 PLN per month
Turnkey investment start earning immediately
Strong occupancy thanks to prime tourist location
low Administrative fees: ~360 PLN/month
Interior Features:
High-quality herringbone wooden floors
Elegant solid doors
Ambient lighting
Retains classic and timeless architectural features
Bathroom features a marble-top vanity and handmade Italian tiles
Prime Location Location, Location, Location:
Situated in Nowe Miasto (New Town) a quiet, atmospheric, and highly sought-after part of Warsaw, just a 700 m walk to the Old Town's main square and Fountain Park. Close to restaurants, cafes, parks, and excellent public transport. This location ensures the property will retain its value and likely appreciate over time, even amid market turbulence.
Key Advantages:
Prestigious central location
Freshly renovated to a high standard while retaining classic, timeless features
Flexible layout maximizing rental potential
Brand new kitchen with all appliances, including dishwasher and induction stove
Bathroom with marble-top vanity and hand-painted Italian tiles
Private 4 sqm basement storage
Dual-aspect windows for natural light and ventilation
Views of historic buildings and green areas
Administrative fees: ~360 PLN/month
Off-market sale sold directly by the owner
High value retention and long-term appreciation potential

Size: 42 sqm + 4 sqm private storage
Contact the owner directly to arrange a viewing or receive more details!
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal