Avenue Estate prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży apartamentu zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji MODERN MOKOTÓW przy ul. Domaniewskiej 41A, realizowanej przez renomowanego dewelopera Archicom.

To propozycja dla wymagających klientów, którzy cenią nowoczesną architekturę, miejski styl życia oraz możliwość aranżacji wnętrza w pełni według własnej wizji - w jednej z najbardziej dynamicznych i pożądanych części Warszawy.

ATUTY
prestiżowa inwestycja MODERN MOKOTÓW (Archicom)
73 m² | 3 pokoje + przestronny balkon 11,39 m²
ekspozycja południowo-wschodnia - optymalne doświetlenie
wysokość pomieszczeń ok. 2,70 m
stan deweloperski - pełna swoboda aranżacji
kameralna klatka - tylko dwa mieszkania na piętrze
dostęp do nowoczesnych stref wspólnych dla mieszkańców

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Apartament o powierzchni 73 m² oferuje funkcjonalny, 3-pokojowy układ, który doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i inwestycja w jednej z najsilniejszych lokalizacji biznesowych stolicy.

Stan deweloperski daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w kreowaniu przestrzeni - od układu funkcjonalnego po standard wykończenia, zgodnie z indywidualnymi potrzebami i gustem.

Duże przeszklenia oraz korzystna ekspozycja zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a przestronny balkon stanowi naturalne przedłużenie części dziennej.

Oferta wynika ze zmiany planów życiowych właściciela.

ROZKŁAD
przestronny salon z wyjściem na balkon
wydzielona część kuchenna z oknem - do własnej aranżacji
dwie ustawne sypialnie / pokoje
łazienka
oddzielna toaleta gościnna
funkcjonalna komunikacja
miejsce na garderobę (szafa w zabudowie / walk-in)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w samym sercu biznesowego Mokotowa - jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się eleganckie restauracje, klimatyczne kawiarnie, liczne punkty usługowe oraz centrum handlowe Westfield Mokotów. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, jednocześnie oferując szybkie i komfortowe połączenia z centrum oraz innymi dzielnicami miasta dzięki rozwiniętej sieci transportu publicznego (metro, tramwaje, autobusy).

To idealne miejsce dla osób aktywnych zawodowo, które cenią miejski styl życia w nowoczesnym wydaniu.

DODATKOWE INFORMACJE
możliwość cesji umowy deweloperskiej ( brak PCC-przy szybkiej decyzji)
miejsce postojowe w garażu podziemnym - 60 000 zł
dostęp do unikalnych udogodnień dla mieszkańców:
- taras-ogród na dachu z widokiem na centrum Warszawy
- strefy relaksu i wypoczynku
- przestrzenie do pracy mobilnej
- warsztaty do majsterkowania
- infrastruktura rowerowa
inwestycja wpisująca się w koncepcję 15-minutowego miasta

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego apartamentu w prestiżowej lokalizacji, z dostępem do pełnej infrastruktury i miejskich udogodnień, a jednocześnie z możliwością stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb.

Avenue Estate is proud to present an exceptional apartment for sale in the prestigious MODERN MOKOTÓW development, located at Domaniewska 41A and delivered by the renowned developer Archicom.
This is a perfect opportunity for discerning buyers seeking modern architecture, a prime location, and the freedom to design their interior from scratch right in one of Warsaw s most dynamic and desirable districts.

KEY ADVANTAGES
prestigious MODERN MOKOTÓW development by Archicom
73 m² | 3 rooms + spacious 11.39 m² balcony
south-east exposure - excellent natural light
ceiling height approx. 2.70 m
developer standard - full freedom of interior design
only two apartments per floor
access to premium shared amenities

PROPERTY DESCRIPTION
This 73 m² apartment offers a well-designed 3-room layout, ideal both for comfortable living and as a solid investment in one of Warsaw s key business hubs.

The developer standard allows the future owner complete flexibility in arranging the space from layout adjustments to the choice of finishing materials tailored entirely to individual preferences.

Large windows and a favorable exposure ensure bright, naturally lit interiors, while the spacious balcony serves as an extension of the living area.

The sale is due to a change in the owner s personal plans.

LAYOUT
spacious living room with access to the balcony
separate kitchen area with a window (to be arranged as desired)
two well-proportioned bedrooms
bathroom
separate guest toilet
functional hallway
space for a walk-in wardrobe

LOCATION
The property is situated in the very heart of Mokotów s business district one of the most prestigious and rapidly developing areas of Warsaw.

The immediate surroundings offer a wide selection of fine dining restaurants, stylish cafés, numerous service points, and the Westfield Mokotów shopping center. The location ensures seamless access to all urban conveniences, while excellent public transport connections (metro, trams, and buses) provide quick and efficient access to the city center and other districts.

This is an ideal location for professionals who value a vibrant, urban lifestyle combined with comfort and accessibility.

ADDITIONAL INFORMATION
possibility to assign the developer agreement ( exemption from PCC tax)
underground parking space - PLN 60,000
access to exclusive resident amenities, including:
- rooftop garden terrace with views of Warsaw s skyline
- relaxation zones
- co-working / mobile work spaces
- DIY workshop areas
- bicycle infrastructure
development aligned with the 15-minute city concept

This property is a perfect choice for buyers seeking a modern apartment in a prime location, offering both lifestyle quality and strong investment potential, with the added benefit of creating a fully personalized living space.