Avenue Estate prezentuje eleganckie, dwustronne mieszkanie usytuowane w prestiżowej inwestycji Rebel One Soho, będącej częścią znanego kompleksu SOHO Factory na warszawskim Kamionku.

Lokal znajduje się na 5 piętrze nowoczesnego budynku o industrialnym charakterze, doskonale wpisującego się w klimat dynamicznie rozwijającej się części miasta.
Zaledwie kilka minut spacerem do Dworca Wschodniego zapewnia błyskawiczny dojazd do centrum - około 6 minut koleją lub SKM.
Przemyślany projekt wnętrza, dwustronna ekspozycja oraz imponujący taras o powierzchni 19,62 m² czynią tę nieruchomość idealnym wyborem dla osób poszukujących komfortu, światła i wysokiego standardu życia.

ATUTY
prestiżowa inwestycja Rebel One Soho - SOHO Factory
taras okalający mieszkanie - 19,62 m²
dwustronna ekspozycja - bardzo dobre doświetlenie
szybki dojazd do centrum (ok. 6 minut)
oddzielna kuchnia
osobna łazienka i WC
miejsce parkingowe w garażu podziemnym
pełna własność z księgą wieczystą
gotowe do zamieszkania

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie i estetyce przestrzeni. Jasny salon harmonijnie łączy się z dużym tarasem, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej. Dwustronna ekspozycja /południowy zachód/ gwarantuje dostęp do światła dziennego przez cały dzień, tworząc przyjemną i ciepłą atmosferę we wnętrzu.
Oddzielna kuchnia, przestronna sypialnia, dodatkowy pokój oraz rozdzielona strefa sanitarna sprawiają, że lokal idealnie sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem premium.

ROZKŁAD
Salon - 24,57 m² z wyjściem na taras
Taras - 19,62 m²
Sypialnia - 12,62 m²
Drugi pokój - idealny na gabinet lub pokój dziecięcy
Kuchnia - 8,85 m² (oddzielna)
Łazienka - 4,64 m² (wanna i prysznic)
Toaleta - 1,44 m²
Przedpokój z miejscem na zabudowę

Układ funkcjonalny, czytelny i bardzo komfortowy w codziennym użytkowaniu.

LOKALIZACJA
Kamionek to jedna z najbardziej pożądanych części Pragi-Południe - miejsce, gdzie industrialna historia spotyka się z nowoczesnym stylem życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się modne restauracje, kawiarnie, galerie, punkty usługowe oraz Uniwersytet SWPS.
SOHO Factory oferuje bogate zaplecze kulturalne i eventowe, tworząc unikalny mikroklimat dzielnicy.

W zasięgu spaceru dostępne są również liczne tereny zielone:
Park Skaryszewski
Park Praski
Park im. ks. Twardowskiego
Bulwary nad Kanałem Wystawowym

To lokalizacja łącząca wygodę miejskiego życia z możliwością codziennego kontaktu z naturą.

DODATKOWE INFORMACJE
miejsce postojowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 60 000 zł
budynek z windą
zadbane części wspólne
mieszkanie w pełni wykończone
doskonałe do zamieszkania lub pod inwestycję
czynsz administracyjny ok. 1 000 zł

Avenue Estate presents an elegant, dual-aspect apartment located in the prestigious Rebel One Soho development, part of the renowned SOHO Factory complex in Warsaw s Kamionek district.

The property is situated on the 5th floor of a modern building with a distinctive industrial character that perfectly reflects the spirit of this dynamically developing area.
Just a short walk from Warsaw East Railway Station, the apartment offers excellent connectivity - reaching the city centre takes approximately 6 minutes by train or SKM.
A functional interior layout, two-sided exposure and a spacious 19.62 m² wraparound terrace make this property an ideal choice for those seeking comfort, light and high living standards.

KEY FEATURES
Prestigious Rebel One Soho - SOHO Factory development
Wraparound terrace - 19.62 m²
Dual-aspect layout - excellent natural light
Fast access to the city centre (approx. 6 minutes)
Separate kitchen
Separate bathroom and toilet
Underground parking space
Full ownership with land and mortgage register
Ready to move in

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment has been designed with everyday comfort and aesthetics in mind. The bright living room seamlessly connects with the large terrace, which serves as a natural extension of the living area. The south-western dual exposure ensures abundant daylight throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere.
A separate kitchen, a spacious bedroom, an additional room and a divided sanitary area make the apartment suitable both for private living and as a premium rental investment.

LAYOUT
Living room - 24.57 m² with access to the terrace
Terrace - 19.62 m²
Bedroom - 12.62 m²
Second room - ideal as a study or children s room
Kitchen - 8.85 m² (separate)
Bathroom - 4.64 m² (bathtub and shower)
Toilet - 1.44 m²
Hallway with space for built-in wardrobes

The layout is clear, functional and very comfortable for everyday use.

LOCATION
Kamionek is one of the most desirable parts of Praga-Południe - a place where industrial heritage meets modern urban lifestyle. The immediate area offers fashionable restaurants, cafés, galleries, service points and the SWPS University.
SOHO Factory provides access to cultural venues and numerous events, creating a unique neighbourhood atmosphere.

Within walking distance you will find several green areas:
Skaryszewski Park
Praski Park
Fr. Twardowski Park
Boulevards along the Exhibition Canal

This location perfectly combines the convenience of city living with easy access to nature.

ADDITIONAL INFORMATION
Underground parking space - additional cost PLN 60,000
Building with elevator
Well-maintained common areas
Apartment fully finished
Ideal for own use or as an investment
Administrative rent approx. PLN 1,000