MIESZKANIE

Prezentowany lokal to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto szuka czteropokojowego, a przy tym przestronnego mieszkania w okolicy, która sprawdzi się zarówno jako rozwiązanie dla siebie, jak i jako ewentualna inwestycja na wynajem czy pod działalność gospodarczą typu kancelaryjnego. To adres, który łączy historyczny klimat Śródmieścia z bliskością najbardziej reprezentacyjnych miejsc stolicy.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze (w budynku jest winda), ma 82 m2 i wymaga remontu, dzięki czemu nabywca będzie mógł wykończyć i urządzić je całkowicie po swojemu (około 20 lat temu zostały wymienione okna). Na podłodze leży porządny parkiet, któremu można łatwo przywrócić oryginalny blask.

Okna wychodzą na południe z jednej strony (pokoje dzienne) oraz od północny z drugiej (sypialnie i kuchnia).

Na lokal składają się:
- salon,
- przechodni pokój,
- sypialnia,
- mniejszy pokój/ gabinet,
- oddzielna, widna kuchnia,
- łazienka,
- przedpokój i hol, które pozwalają na uporządkowanie wszystkich zgromadzonych rzeczy i ubrań poprzez wstawienie odpowiednich szaf.

W mieszkaniu jest tylko jedna ściana nośna, dzięki temu można w łatwy sposób przerobić układ według własnych potrzeb.

Z lokalem związane jest zwyczajowe prawo do korzystania z piwnicy. Forma własności to spółdzielcze - własnościowe prawo z możliwością założenia KW, grunt pod budynkiem jest uregulowany, więc można przy zakupie posiłkować się kredytem hipotecznym.
Czynsz wynosi aktualnie 1200 złote, a wliczone są już w niego najważniejsze opłaty, a dodatkowo płaci się za prąd czy gaz.

Do mieszkania przynależy murowany garaż (około 14m2) znajdujący się na dziedzińcu przy budynku. Dodatkowo płatny 120tys. zł.

BUDYNEK

Budynek z 1961. Jest bardzo zadbany, a spółdzielnia mieszkaniowa dba o bieżące naprawy i przeglądy. Zostały w nim przeprowadzone już kluczowe remonty tj. wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjną i elektryczną, zmodernizowano instalacje grzewczą i gazową, a także odświeżono na klatki i zamontowano nową windę. Odświeżono też elewację, a całość prezentuje się bardzo porządnie.

OKOLICA

Budynek zlokalizowany jest przy ul. Foksal. To historyczna, elegancka ulica znana z reprezentacyjnej zabudowy, starannie odrestaurowanych kamienic oraz licznych miejsc o wyjątkowym charakterze. Dosłownie kilka kroków dalej znajduje się ul. Nowy Świat z szeroką ofertą restauracji, kawiarni, miejsc spotkań i usług.

W pobliżu liczne linie autobusowe i tramwajowe, a stacja metra Centrum znajduje się w zasięgu kilkuminutowego spaceru.

Jest to dobry punkt wypadowy, ale też idealna lokalizacja dla potraktowania mieszkania jako inwestycji pod kątem wynajmu krótkoterminowego, gdyż turyści odwiedzający Warszawę cenią sobie przede wszystkim bliską odległość do kluczowych punktów w centralnej części miasta, a te są na wyciągnięcie ręki.

KONTAKT

Oferta na wyłączność. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę to zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!