Oferuję do sprzedaży 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Chmielnej 116/118 - w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie.

Lokal o powierzchni 36,3 m2 znajduje się na 4 piętrze w zadbanym, monitorowanym i ogrodzonym bloku w sąsiedztwie Złotych Tarasów i wieżowca Varso Tower (najwyższego w Polsce i UE). Największym atutem mieszkania jest niezakłócony widok z okna, nikt nam nie zagląda.

Z uwagi na absolutnie topową lokalizację, a zarazem komfortową i kameralną przestrzeń, mieszkanie będzie idealne zarówno do zamieszkania przez parę lub singla, jak też jako inwestycja na wynajem. M3 jest wolne i czeka na nowego właściciela. Możliwy zakup w kredycie.

KLUCZOWE INFORMACJE

36,3 m2 + piwnica 1,4m2 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój + balkon piętro 4/10, nowe windybudynek po remoncie, b. zadbanyczynsz 450 zł możliwy zakup w kredycie dostępne od zaraz
Mieszkanie jest ustawne, kompaktowe, funkcjonalne i widne. Pięknie zachowany parkiet, zadbana łazienka, funkcjonalna zabudowa w sypialni, częściowe umeblowanie.

Dzięki lokalizacji, układowi i standardowi budynku doskonale sprawdzi się jako:
- inwestycja pod wynajem długoterminowy
- wynajem dla pracowników korporacyjnych
- najem dla studentów lub ekspatów

Lokal znajduje się w budynku z lat 70., wykonanym w technologii szkieletowej (rama H) i zarządzanym przez sprawnie działającą spółdzielnię mieszkaniową.

Budynek przeszedł generalną modernizację - elewacja, klatki schodowe, nowe windy. Na każdym pietrze znajduje się monitoring, teren jest ogrodzony, domofon, brama wjazdowa, parking dla mieszkańców. Całość prezentuje się nowocześnie i estetycznie, co znacząco podnosi atrakcyjność nieruchomości oraz komfort mieszkańców.

Stan prawny nieruchomości to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Grunty uregulowane (właściciel posiada zaświadczenie ze spółdzielni, w którym wskazano, iż nie ma przeszkód do założenia Księgi Wieczystej i tym samym posiłkowania się kredytem). Wszystkie media miejskie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - to oferta z ogromnym potencjałem!

For Sale | Prime Business Apartment in the Heart of Warsaw

An exceptional opportunity to acquire a two-room apartment located at Chmielna Street 116/118, in one of Warsaw s most prestigious and business-oriented locations, directly adjacent to Varso Tower, Złote Tarasy, and the city s key office hubs.

Situated on the 4th floor of a modernized, gated, and fully monitored building, the apartment offers a total living area of 36.3 sqm. A key advantage of this property is its open, unobstructed view, ensuring privacy and a sense of space an increasingly rare feature in the very center of the city.

Designed with urban professionals in mind, this apartment is an excellent choice for:
business clients working in nearby office towers,
corporate or executive rental,
long-term investment with strong rental demand

The property is vacant and available immediately. Mortgage financing is possible.

Key Details36.3 sqm + 1.4 sqm basement storage
2 rooms, separate kitchen, bathroom, hallway, balcony
4th floor (10 floors total), new elevators
Renovated and well-maintained building
Monthly service charge: approx. PLN 450
Immediate availability
Mortgage purchase possible

Interior & Standard
The apartment is bright, well-proportioned, and highly functional. It features beautifully preserved parquet flooring, a neatly finished bathroom, custom-built bedroom storage, and partial furnishing, making it move-in ready or instantly rentable.

Investment & Rental
PotentialThanks to its prime business location, efficient layout, and upgraded building standard, the apartment is ideally suited for:
long-term rental to corporate tenants,
executive or relocation rentals,
professionals working in Varso, Złote Tarasy, and surrounding office complexes,
students of nearby universities and international professionals.

Building & Surroundings
The apartment is located in a 1970s reinforced concrete frame (H-frame) building, professionally managed by a well-established housing cooperative. The property has undergone a comprehensive modernization, including:
renovated façade and common areas,
new elevators,
CCTV monitoring on each floor,
gated premises with controlled access,
intercom system and residents parking.

The building presents a modern, clean, and professional appearance, significantly enhancing both daily comfort and long-term value.

Legal Status
The property holds cooperative ownership with proprietary rights. The land status is fully regulated, and official documentation confirms there are no obstacles to establishing a land and mortgage register, allowing purchase with a mortgage.
All utilities are supplied from the municipal network.

Contact me to arrange a private viewing. This is a rare opportunity to secure a high-demand apartment in Warsaw s most dynamic business district.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )