Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy zaadaptowany na niezależną kawalerkę (suterena) o powierzchni 10,5 m², zlokalizowany w estetycznie odnowionej w 2017 roku kamienicy przy ul. M. Paca, jedynie 400 metrów od Ronda Wiatraczna. Lokal mieści się na poziomie sutereny i jest kompletnie umeblowany oraz wyposażony, co sprawia, że doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i pod wynajem.
W skład nieruchomości wchodzą:
ustawny pokój połączony z praktycznym aneksem kuchennym,
łazienka z pełnym wyposażeniem,
dostęp do kameralnego ogródka o powierzchni 3,2 m² (około 1,5 2,2 m), idealnego na niewielki stolik, rośliny czy suszarkę.
Koszty utrzymania mieszkania są bardzo niskie miesięczny czynsz wynosi około 150 300 zł, budynek korzysta z ogrzewania miejskiego, a energia elektryczna rozliczana jest według korzystnej taryfy G11. Lokal posiada księgę wieczystą, co zapewnia wygodę przy formalnościach kupna.

Nieruchomość świetnie nadaje się jako pewna inwestycja na wynajem w poprzednich latach bez trudu wynajmowano ją za 2100 zł miesięcznie (łącznie z opłatami). W cenie nabywca otrzymuje trzy komplety kluczy oraz przygotowany wzór umowy najmu, dopasowany do specyfiki tego lokalu.

Opis okolicy Lokalizacja Ulica M. Paca znajduje się w dobrze skomunikowanej części Pragi-Południe, w sąsiedztwie Ronda Wiatraczna jednego z kluczowych punktów tej dzielnicy. Otoczenie kamienicy jest spokojne, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
Komunikacja miejska Rondo Wiatraczna (ok. 5 minut pieszo) to jedno z najważniejszych węzłów komunikacyjnych na Grochowie. Do dyspozycji mieszkańców są:
Tramwaje: linie m.in. 3, 6, 9, 24, 26, zapewniające szybki dojazd do centrum (ok. 12min), na Pragę oraz w kierunku Gocławia i Goczyńskiego,
częste kursy w godzinach szczytu (wysoka częstotliwość).
Autobusy: linie dzienne: 125, 135, 142, 143, 148, 218, 311, 521,
linie nocne: N24, N25, umożliwiające powrót o każdej porze.
Dojazd do:
centrum Warszawy ok. 12 minut tramwajem,
Metra Politechnika ok. 15 minut,
Metra Stadion Narodowy ok. 9 minut.
Infrastruktura W najbliższej okolicy znajdują się:
liczne sklepy: Biedronka, Lidl, Żabka, Aldi,
punkty usługowe, piekarnie, pralnie, drogerie,
restauracje i bary w obrębie Ronda Wiatraczna,
apteki, przychodnie oraz placówki medyczne,
fitness kluby i siłownie,
bazarek przy ul. Wiatracznej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )