Oferta dodana za pomocą ADDOM

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Proszę o kontakt telefoniczny. Nie odpowiadam na wiadomości i SMSy.

Są mieszkania, które po prostu się "ogląda". I są takie, które od progu mówią: tu wszystko działa.

Jak się tu mieszka (nawet jeśli "to tylko inwestycja")?
Ma być wygodnie i jest.
Wracasz szybko dzięki świetnym połączeniom (uczelnie i centrum w zasięgu).
Porządek robi się sam: masz zamykany na klucz korytarz, gdzie zostawiasz buty i okrycia wierzchnie w pokojach jest więcej miejsca i czysto.
Kuchnia z oknem + miejsce do jedzenia: gotujesz i jesz poza pokojem, więc łatwiej utrzymać komfort i porządek w części prywatnej.
Pralnia w korytarzu = mniej hałasu i porządek w pokoju oraz łazience
Duży prysznic + dużo półek i szafek praktycznie, bez kompromisów.
Rower? Zostawisz go na dużej klatce schodowej albo w monitorowanej rowerowni.
To układ, który daje lokatorom realną wygodę a Tobie stabilność najmu.

Jak wygodnie zarabiać pasywnie?
To ogłoszenie nie jest o "potencjale". To jest działający gotowiec inwestycyjny:
przejmujesz najem od pierwszego dnia
bez pustostanu
bez szukania lokatorów i bez testowania stawek "na oko"
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o stabilnym, pasywnym dochodzie przy wysokiej stopie zwrotu. Efekt? Wszystkie pokoje wynajęły się jeszcze w trakcie remontu, bo najemcy szukają miejsc dopracowanych i wygodnych.
Tak dałoby się "wycisnąć" jeszcze więcej, aranżując 5. pokój, ale byłoby to kosztem komfortu i stabilności. Tu zrobiono wybór na pewny, przewidywalny zysk.
Jeśli chcesz wejść w inwestycję "zdalnie" mogę po sprzedaży nadal prowadzić zarządzanie najmem (lokatorzy, rozliczenia, naprawy, kontakt z administracją).

Fakty i liczby (konkret dla inwestora)
Finanse
Przychody: 7 700 zł / miesiąc
Koszty: ok. 1 500 zł / miesiąc
Dochód netto: ok. 6 200 zł / miesiąc
ROI: 8,1% rocznie

Komunikacja
Bezpośrednie połączenia do: Uniwersytet Warszawski, Politechnika, SGH, ASP
Szybki dojazd do: metro M1 - Politechnika, metro M2 - Centrum Nauki Kopernik, PKP Powiśle

Parametry
57 m² | 4 pokoje
Balkon: tak | Piwnica: tak

Bonus przestrzeni (ważne!)
Zamykany korytarz (bez czynszu) zaaranżowany jako garderoba + pralnia
Płacisz za 57 m², a realnie korzystasz z ok. 64 m²

Standard
Po remoncie, pełne umeblowanie i AGD
Panele winylowe wodoodporne + wodoodporne listwy przypodłogowe
Drzwi zewnętrzne Gerda, drzwi wewnętrzne Porta
Wodoodporna ościeżnica w łazience
Wymieniona elektryka oraz instalacje wod-kan

Budynek
Wymienione piony (woda/CO/kanalizacja)
2 nowe windy
Monitorowana rowerownia

Stan prawny
Grunty uregulowane
Pełna własność z KW

Dodatkowo
Możliwość kontynuacji zarządzania najmem po sprzedaży
Możliwość pomocy w uzyskaniu kredytu

Jeśli szukasz gotowca, który zarabia od pierwszego dnia, zapraszam do kontaktu mam pełną dokumentację i rozliczenia.

Telefon: