Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 53,50 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Mieszkanie, ul. Nieporęcka

Nieporęcka, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

798 000 zł
53,50 m²
14 915,89 zł/m²

Mieszkanie, ul. Nieporęcka

Nieporęcka, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
8 grudnia 2025

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

798 000 zł

53,50 m²

14 915,89 zł/m²

Mieszkanie, ul. Nieporęcka

Zaktualizowane: 8 grudnia 2025

798 000 zł 53,50 m² 14 915,89 zł/m²

Piętro:
1/5

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2012

Miejsce parkingowe:
-

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

1/5

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2012

Miejsce parkingowe:

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 798 000 zł (14 915,89 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: listopad 2025
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 53,50 m², 2 pokoje; stan: dobry
Budynek: kamienica; rok budowy: 2012
technika budowy: tradycyjna/cegła
winda
Rozkład mieszkania: piętro 1/5
Powierzchnia dodatkowa: balkon
Czynsz: 800 zł

Media: ogrzewanie: własne, centralne ogrzewanie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery

Źródło: biuro nieruchomości: Eteria Consulting Sp. z o.o., zaktualizowane: 08.12.2025
numer ogłoszenia: 4567/6856/OMS

Lokalizacja

Adres: Nieporęcka, Praga-Północ, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Świetna komunikacja, zabytkowy klimat i bliskość Centrum Praskiego Koneser to wszystko znajdziesz właśnie tutaj!
A sama nieruchomość? Dwa niezależne studia w jednym apartamencie idealna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, dająca ponadprzeciętny zwrot z inwestycji!

ATUTY: Dwa w pełni niezależne studia (każde z własną łazienką i aneksem kuchennym) możliwość natychmiastowego rozpoczęcia wynajmu.
ROI nawet 9,24% przy najmie krótkoterminowym potwierdzone analizą rynku.
Centrum Praskie Koneser tuż naprzeciwko: modne restauracje, sklepy, kawiarnie i przestrzeń kulturalna.
Metro Dworzec Wileński tylko 5 minut spacerem, szybki dojazd do każdej części Warszawy.
Nowoczesny budynek w stylu przedwojennej kamienicy, z windą, monitoringiem i zadbanymi częściami wspólnymi.
Wyjątkowa architektura projekt autorstwa pracowni Nieporęcka znanego architekta Gildas a Boursin.

NIERUCHOMOŚĆ:
Wyjątkowy, 53,5-metrowy apartament został podzielony na dwa niezależne studia:
Studio 1 (ok. 30 m²) przestronne, z dużymi oknami od podłogi do sufitu i francuskim balkonem od strony ul. Nieporęckiej.
Studio 2 (ok. 20 m²) kameralne, ciche, z oknem wychodzącym na wewnętrzne podwórze.
Bezpośredni wjazd windą z poziomu 0 prosto do apartamentu.
Stan: gotowy do wynajmu bez konieczności dodatkowych nakładów.

BUDYNEK: Rok budowy: 2012
Styl: przedwojenna kamienica w nowoczesnym wydaniu
Winda, monitoring, zadbane części wspólne
Architektura dopasowana do klimatu Starej Pragi, w otoczeniu zieleni i zabytkowych kamienic.

LOKALIZACJA:
Nieporęcka 12A to jedna z najbardziej klimatycznych ulic Pragi Północ cicha, wysadzana drzewami, a jednocześnie zaledwie kilka kroków od miejskiego życia.
Centrum Praskie Koneser naprzeciwko
Metro Dworzec Wileński, Dworzec Wschodni, Galeria Wileńska w promieniu 800 m
Stare Miasto 2 przystanki tramwajowe
Centrum Warszawy 4 stacje metra
W okolicy: restauracje, sklepy, szkoły, apteki, przystanki komunikacji miejskiej
Dodatkowym atutem jest bliskość Google Campus i biur WPP/Kantar/Group M, co zwiększa potencjał najmu.

OPŁACALNOŚĆ INWESTYCJI: ROI (najem długoterminowy): ok. 6,39%
ROI (najem krótkoterminowy): ok. 9,24%
Analizy oparte na realnych danych z rynku (Booking, Airbnb, portale nieruchomości).

STAN PRAWNY: Pełna własność
Księga wieczysta

Jeżeli szukasz nieruchomości, która zarabia od pierwszego dnia, ta oferta jest dla Ciebie.

Nowoczesny budynek w stylu kamienicy, idealna lokalizacja i dwa niezależne studia sprawiają, że to jedna z najlepszych okazji inwestycyjnych w Warszawie!

Zadzwoń już dziś i niech Twoja inwestycja pracuje jeszcze w tym roku!

Doradca ds. Nieruchomości
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Kontakt

Agent

Ignacy Szwedziński

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Ignacy Szwedziński

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Ignacy Szwedziński

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie