Mokotów, Wierzbno | apartament o powierzchni 138,2 m2 i wysokości 2,7 m | salon z jadalnią | 2 sypialnie | 2 łazienki i WC dla gości | taras | cicha, zielona okolica | 2 miejsce postojowe i komórka lokatorska w garażu podziemnym (płatne dodatkowo).

: Dla kogo?
Dla pary, rodziny 2+1 lub 2+2. Dla osób, dla których liczy się wygodna przestrzeń życiowa, widok z okna, bezpieczeństwo, położenie blisko placówek oświatowych oraz doskonała komunikacja z centrum miasta, biznesowym centrum na Mokotowie czy Lotniskiem Chopina.

: Atuty?
Doskonale zaprojektowany, jasny i niezwykle przestronny apartament z klasycznym podziałem na strefę dzienną i prywatną składający się z: dużego salonu z jadalnią usytuowanego naprzeciwko otwartej kuchni, dwóch komfortowych sypialni z przylegającymi do nich łazienkami (obydwie łazienki z oknem!), garderoby, WC dla gości, holu i tarasu.

Strefa dzienna:
- Salon z jadalnią (46,5 m2): wysokie, panoramiczne okna, wyjście na taras, widok na zieleń drzew,
- Kuchnia (16,1m2): otwarta, niezwykle ergonomiczna, płynnie połączona z salonem,
- Hol (14,9 m2): możliwość urządzenia dodatkowej garderoby,
- WC dla gości (1,8 m2).
Strefa prywatna:
- Sypialnia 1 (19,6 m2),
- Łazienka 1 (7,5 m2): przylegająca do sypialni, okno, wanna i kabina prysznicowa,
- Sypialnia 2 (16,6 m2),
- Łazienka 2 (8,0 m2): przylegająca do sypialni, okno, kabina prysznicowa, aneks na pralkę i suszarkę,
- Garderoba (7,2 m2): przylegająca do sypialni,
- Taras (15,5m2).

Apartament gruntownie odświeżony, przygotowany do montażu oświetlenia i stałych elementów zabudowy meblowej.

Lokal posiada w pełni wyposażoną nową kuchnię marki ALNO (fornir + aluminium, blaty z Corianu, sprzęt Siemens/Liebherr) oraz urządzone łazienki i WC.

Na podłogach włoskie deski podłogowe z drewna Doussie firmy Listone Giordano; drzwi wewnętrzne fornirowane, orzech włoski firmy FerreroLegno.

Do apartamentu przynależą dwa miejsca postojowe (12,77 m2 każde) i komórka lokatorska (4,96 m2) usytuowane w garażu podziemnym na poziomie -2 (płatne dodatkowo 150.000 PLN).

Oryginalnie apartament posiadał 3 sypialnie w obecnym układzie architektonicznym również istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju.

: Co w okolicy?
Bardzo dobra lokalizacja na Mokotowie. Niewielka odległość do komunikacji miejskiej - w niecałe 10 minut dojdziesz do stacji metra Racławicka i Wierzbno. 500 m do przystanku tramwajowego przy ul. Wołoskiej. Jednocześnie budynek usytuowany jest przy mniej ruchliwej, cichej uliczce. Pełna infrastruktura miejska w okolicy, liczne żłobki, przedszkola, renomowane szkoły, park Jordanowski z boiskami i placem zabaw, Park Dreszera, sklepy, Galeria Mokotów (2 km).

: Budynek:
Budynek składa się z dwóch części: siedmio- i czteropiętrowej apartament jest umieszczony na 3. piętrze budynku czteropiętrowego. Zadbane powierzchnie wspólne, niezwykle jasna klatka schodowa (duże przeszklenia) i jakość wykończenia podkreślają reprezentacyjny charakter nieruchomości. Budynek posiada recepcję, ochronę i system monitoringu wideo.

Mokotów, Wierzbno | apartment with an area of 138.2 m2 and a ceiling height of 2.7 m | living room with dining room | 2 bedrooms | 2 bathrooms and a guest toilet | terrace | quiet, green neighborhood | 2 parking spaces and a storage unit in the underground garage (paid extra).

: For whom?
For a couple, a 2+1 or 2+2 family. For those who value comfortable living space, a view from the window, safety, proximity to educational institutions, and excellent transport links to the city center, the Mokotów business center, and Chopin Airport.

: Advantages?
Perfectly designed, bright and extremely spacious apartment with a classic division into living and private areas, consisting of: a large living room with a dining area located opposite the open kitchen, two comfortable bedrooms with adjoining bathrooms (both bathrooms with a window!), a wardrobe, a guest toilet, a hall and a terrace.

Living area:
- Living room with dining room (46.5 m2): high, panoramic windows, exit to the terrace, view of the green trees,
- Kitchen (16.1 m2): open, extremely ergonomic, seamlessly connected to the living room,
- Hall (14.9 m2): possibility of arranging an additional wardrobe,
- Guest toilet (1.8 m2).
Private zone:
- Bedroom 1 (19.6 m2),
- Bathroom 1 (7.5 m2): adjacent to the bedroom, window, bathtub and shower cabin,
- Bedroom 2 (16.6 m2),
- Bathroom 2 (8.0 m2): adjacent to the bedroom, window, shower cabin, kitchenette for washing machine and dryer,
- Wardrobe (7.2 m2): adjacent to the bedroom,
- Terrace (15.5 m2).

The apartment has been thoroughly renovated, prepared for the installation of lighting and permanent furniture elements.

The premises have a fully equipped new ALNO kitchen (veneer + aluminum, Corian countertops, Siemens/Liebherr appliances) and furnished bathrooms and toilets.

The floors are finished in Italian Doussie wood floorboards by Listone Giordano; the interior doors are veneered walnut by FerreroLegno.

The apartment includes two parking spaces (12.77 m2 each) and a storage unit (4.96 m2) located in the underground garage on level -2 (additional fee PLN 150,000).

Originally, the apartment had 3 bedrooms in the current architectural layout it is also possible to separate an additional room.

: What's nearby?
A very good location in Mokotów. Public transportation is within easy reach the Racławicka and Wierzbno metro stations are less than a 10-minute walk away. The tram stop on Wołoska Street is 500 meters away. The building is also situated on a quiet, less busy street. The area boasts full urban infrastructure, including numerous nurseries, kindergartens, renowned schools, Jordanowski Park with sports fields and a playground, Dreszera Park, shops, and Galeria Mokotów shopping center (2 km away).

: Building:
The building consists of two parts: a seven-story and a four-story section. The apartment is located on the third floor of the four-story building. Well-maintained common areas, an exceptionally bright staircase (with large windows) , and high-quality finishes emphasize the property's prestigious character. The building has a reception desk, security, and a video surveillance system.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )