APARTAMENT Z DUSZĄ W ODRESTAUROWANEJ KAMIENICY NA STAREJ PRADZE

Odrestaurowana kamienica | Dwa Poziomy | W bardzo dobrym stanie | Wysokie na 3 metry | Doskonała lokalizacja

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Nieruchomość dwupoziomowa o unikalnym charakterze, zlokalizowana na parterze kamienicy przy ul. Jagiellońskiej 32, składa się z:

Poziom I (Parter):
* Pokój: 31,19 m2,
* pokój: 15,99 m2,
* sień: 2,24 m2,
* przedpokój: 3,99 m2,
* łazienka: 6,13 m2,
* pokój z aneksem kuchennym: 26,32 m2.

Wysokość - 338 cm

Poziom II (Niski Parter):
* Gabinet: 29,82 m2,
* gabinet: 15,21 m2,
* WC: 4,65 m2,
* hall: 10,74 m2,
* salon: 25,48 m2,
* pomieszczenie Gospodarcze: 4,34 m2,
* łazienka: 5,71 m2,
* kuchnia: 10,71 m2.

Wysokość - 300 cm

Połączone dwa lokale - możliwość podziału.

STANDARD:

Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie z dbałością o detale. Część górna odnowiona w 2017 roku, dolna w 2022 roku.

Poziom dolny: Oryginalna cegła na ścianach, wypiaskowana i zaimpregnowana, drewniane deski na podłogach (w strefach łazienkowych, WC, kuchni i częściowo w korytarzu - terakota/gres).
Poziom górny: Ściany pokryte białymi tynkami.
Kuchnie: Wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka z zamrażarką, czajnik, ekspres do kawy ciśnieniowy).
Łazienki: Trzy łazienki (na górnym poziomie łazienka połączona z WC i prysznicem, na dolnym - osobne WC oraz WC z prysznicem).
Schody: Wykonane na zamówienie, metalowe, malowane proszkowo na czarno.
Dodatkowo: Alarm wewnętrzny, ochrona Solid Security, liczne wejścia TV i internetowe, Wi-Fi, światłowód, floor boxy w podłogach. Możliwość uzgodnienia usługi sprzątania.

BUDYNEK:

Kamienica z lat 1904-1905, wybudowana dla Jana i Adeli Sternów, odrestaurowana w latach 2014-2016 z zachowaniem historycznych detali (kuta brama, odboje bramne). Budynek monitorowany 24h/dobę.

LOKALIZACJA:

Wyjątkowa lokalizacja na Starej Pradze, dzielnicy przeżywającej renesans, gdzie historia łączy się z nowoczesnością.

* Komunikacja: Doskonałe połączenia z centrum miasta (metro - 50 m, tramwaje, autobusy, Dworzec PKP Warszawa Wileńska - 200 m). Jeden przystanek tramwajem do Starego Miasta i Zamku Królewskiego. W pobliżu planowane jest przejście pieszo-rowerowe przez Wisłę.
* Okolica: Park Praski, ZOO, Centrum Handlowe Warszawa Wileńska, Przychodnia NFZ, przedszkole, Teatr Baj, Liceum Ogólnokształcące im. Władysława IV, restauracje, sklepy i punkty usługowe.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Trzy oddzielne wejścia do nieruchomości, możliwość całkowitego oddzielenia poziomu górnego i dolnego.
* Możliwość pozostawienia mebli/wyposażenia - do uzgodnienia.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Piotr Sor:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Piotr Sor:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



APARTMENT IN A RESTORED TENEMENT HOUSE IN STARA PRAGA

Restored tenement house | Two levels | In very good condition | 3 meters high ceilings | Excellent location

*****

ROOM LAYOUT:

A unique two-level property located on the ground floor of a tenement house at 32 Jagiellońska Street, consisting of:

Level I (Ground floor):
* Room: 31.19 m²,
* room: 15.99 m²,
* vestibule: 2.24 m²,
* hallway: 3.99 m²,
* bathroom: 6.13 m²,
* room with kitchenette: 26.32 m².

Height - 338 cm

Level II (Lower Ground Floor):
* Study: 29.82 m2,
* study: 15.21 m2,
* WC: 4.65 m2,
* hall: 10.74 m2,
* living room: 25.48 m2,
* utility room: 4.34 m2,
* bathroom: 5.71 m2,
* kitchen: 10.71 m2.

Height - 300 cm

Two connected premises - possibility of division.

STANDARD:

The property has been finished to a high standard with attention to detail. The upper part was renovated in 2017, and the lower part in 2022.

Lower level: Original brick on the walls, sandblasted and impregnated, wooden boards on the floors (in the bathroom, toilet, kitchen, and partly in the hallway - terracotta/stoneware).
Upper level: Walls covered with white plaster.
Kitchens: Equipped with high-end appliances (induction hob, oven, microwave, dishwasher, refrigerator with freezer, kettle, espresso machine).
Bathrooms: Three bathrooms (on the upper level, a bathroom with a toilet and shower; on the lower level, a separate toilet and a toilet with a shower).
Stairs: Custom-made, metal, powder-coated in black.
Additionally: Internal alarm, Solid Security protection, numerous TV and internet inputs, Wi-Fi, fiber optic, floor boxes in the floors. Cleaning service can be arranged.

BUILDING:

Tenement house from 1904-1905, built for Jan and Adela Stern, renovated in 2014-2016 with historical details preserved (wrought iron gate, gate bumpers). The building is monitored 24 hours a day.

LOCATION:

A unique location in Stara Praga, a district undergoing a renaissance, where history meets modernity.

* Transport: Excellent connections to the city center (metro - 50 m, trams, buses, Warsaw Wileńska railway station - 200 m). One tram stop to the Old Town and the Royal Castle. A pedestrian and bicycle bridge across the Vistula River is planned nearby.
* Neighborhood: Praski Park, ZOO, Warszawa Wileńska Shopping Center, NFZ clinic, kindergarten, Baj Theater, Władysław IV High School, restaurants, shops, and service outlets.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Three separate entrances to the property, possibility of completely separating the upper and lower levels.
* Possibility of leaving furniture/equipment - to be agreed.

I cordially invite you to the presentation!