OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Mieszkanie znajduje się w kameralnej, dwupiętrowej kamienicy z 1936 r. Cicha, spokojna okolica, nieskrępowany widok z okien, które wychodzą na 4 strony świata (wschód, południe i zachód). Budynek jest w stanie bardzo dobrym.
Łącznie z mieszkaniem, Kupujący nabywa udziału w częściach wspólnych i udziału w działce.
Dzięki tej formie własności właściciel ma zapewniony decydujący głos w sprawie nieruchomości i nie ponosi dodatkowych opłat za zarządzanie.

Na powierzchnię użytkową składa się pięć pokoi (w tym dwa z wyjściem na duży balkon), wielki salon z kominkiem, duża jadalnia z wyjściem na balkon i duża, widna kuchnia z oknem oraz łazienka z oknem i osobna ubikacja.
Dodatkowo do mieszkania przynależy sucha i ciepła piwnica (przyziemie) z oknem o powierzchni 16 m2, z podłączonymi mediami, co otwiera możliwości wydzielenia jej na odrębny lokal.
Samo mieszkanie wymaga remontu co daje wyjątkową możliwość stworzenia wymarzonego miejsca od podstaw - można je zakupić w rozsądnej cenie i dostosować do swojego gustu i potrzeb.

LOKALIZACJA PREMIUM: Stary Żoliborz
Cicha okolica parków i zielonych ulic Żoliborza. Żadne okna nie wychodzą na drogę publiczną, w najbliższym sąsiedztwie minimalny ruch uliczny, komunikacja miejska blisko, ale odseparowana.
Z okien widok na zieleń, zabytkową architekturę willową i urbanistykę, bez ryzyka powstania nowych osiedli okno w okno.
Idealne dla osób ceniących spokój, przestrzeń i solidne budownictwo.

BUDYNEK:
kamienica bezczynszowa z 1936 roku, zbudowana z cegły. Budynek 2 piętrowy, zadbany.

MIESZKANIE:
1 piętro, powierzchnia mieszkania 133,5 m2.
ROZKŁAD: - salon z kominkiem: 35 m²;
- jadalnia: 23,5 m²;
- 3 sypialnie: 15/15/14 m²;
- kuchnia widna 11 m²;
- przedpokój: 13 m²;
- łazienka widna: 5 m²;
- toaleta: 1 m²;
- duży balkon od strony zachodniej;
- balkonik od strony południowej.
Wysokość pomieszczeń mieszkania 2,8 m.
Okna drewniane.
Media: c.o. miejskie.

PRZYZIEMIE: 16 m2, WC w piwnicy 1 m2 wpisane w księgę wieczystą

STAN LOKALU:
do remontu, co daje możliwość indywidualnej aranżacji mieszkania.

STAN PRAWNY:
Księga Wieczysta bez obciążeń.

ZALETY:
Mieszkanie jest idealnie ciche, widne i przestronne.
Zajmuje całe piętro kamienicy-bliźniaka.
Z okien widok na drzewa, ogrody i domy.
Mieszkanie położone w pożądanej, pięknej, cichej okolicy, wśród kameralnej zabudowy domów jednorodzinnych Żoliborza Urzędniczego.

WADY:
brak miejsca parkingowego.

KOMUNIKACJA:
Metro Plac Wilsona - 500 M
Autobus - 200 m
Tramwaj - 400 m 
Komunikacja od strony ulicy Krasińskiego (autobusy), ul. Popiełuszki (tramwaje, autobusy), Placu Wilsona (autobusy, tramwaje, metro).

OKOLICA:
Zielone, klimatyczne uliczki Żoliborza, parki, place zabaw.
W pobliżu liczne sklepy, przedszkola, szkoły, kawiarnie i restauracje.
W okolicy bogata oferta zajęć artystycznych, dydaktycznych, kulturalnych, sportowych

Zapraszam na spotkanie, aby poczuć "klimat starego Żoliborza .
Stanisław

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal