4-pokojowe mieszkanie 93 m² w zabytkowej kamienicy przy ul. Marszałkowskiej - serce Warszawy

Prezentujemy przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 93 m² , zlokalizowane w ścisłym centrum Warszawy - przy ul. Marszałkowskiej. To wyjątkowa nieruchomość, idealna zarówno jako miejsce do życia, jak i inwestycja pod działalność usługową. Głównymi atutami lokalu są: prestiżowa lokalizacja, zabytkowa kamienica z lat 50. z pięknymi detalami architektonicznymi oraz dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewniająca znakomite doświetlenie wnętrz. Elewacja budynku była niedawno remontowana.

Mieszkanie

Na 92 m² znajdują się:

pokój dzienny (25,1 m²),

pokój (18,1 m²),

pokój (16,3 m²),

pokój (8,5 m²),

oddzielna kuchnia,

łazienka,

przestronny korytarz.

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w budynku z windą. Jest dwustronne - od wschodu wychodzi na ciche, wewnętrzne patio, a od zachodu - na ul. Marszałkowską, jednak grubsze, dźwiękoszczelne okna skutecznie eliminują hałas uliczny.

Wnętrza są wysokie (290 cm ), jasne, z dużym potencjałem aranżacyjnym. Na podłogach znajdują się drewniane parkiety w bardzo dobrym stanie ułożone w klasyczną jodełkę. Ściany odświeżone, w neutralnym, białym kolorze. Lokal był użytkowany jako przestrzeń usługowa, ale z łatwością można przywrócić jego funkcję mieszkalną - szczegóły do omówienia na miejscu. Meble i sprzęty zdjęć nie są przedmiotem oferty.

Nieruchomość można obejrzeć poprzez spacer 3D.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4 m².

Instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą. Instalacja gazowa jest obecnie nieaktywna, ale istnieje możliwość jej przywrócenia - pion znajduje się na klatce schodowej. Ostatni remont generalny miał miejsce w 2017 roku. Istnieje również możliwość montażu klimatyzacji na dachu.

Budynek

Kamienica została wybudowana na początku lat 50. i stanowi przykład powojennej architektury z pięknymi detalami - sztukaterie, marmurowe schody i zdobione balustrady nadają budynkowi unikalnego charakteru.

Budynek jest:

zamknięty,

monitorowany,

strzeżony przez ochronę.

Dostęp na wewnętrzne patio możliwy jest przez trzy bramy wejściowe zabezpieczone kodem. Mieszkańcy mają do dyspozycji wewnętrzny parking z wjazdem na pilota.

Na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania, co zapewnia prywatność i kameralność.

Lokalizacja

Śródmieście, ul. Marszałkowska - absolutne centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

przystanki tramwajowe i autobusowe,

stacja metra Centrum i Politechnika,

liczne sklepy, restauracje, kawiarnie,

tereny zielone: Park Ujazdowski, Ogród Saski,

placówki edukacyjne i uczelnie wyższe (m.in. Politechnika Warszawska).

To doskonałe miejsce dla osób ceniących miejski styl życia, szybki dostęp do komunikacji i bogatą infrastrukturę.

Stan prawny

pełna własność,

księga wieczysta - brak obciążeń,

możliwość zakupu na kredyt.

Opłaty

czynsz administracyjny: ok. 1700 zł/miesięcznie (zawiera m.in. fundusz remontowy, ochronę, utrzymanie części wspólnych)
piwnica 40 000 zł,
pilot wjazdowy na osiedle 300zł/msc.

Dodatkowe informacje

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz:

prestiżowy adres,

bezpieczne i stylowe otoczenie,

możliwość dostosowania mieszkania do własnych potrzeb mieszkaniowych lub biznesowych.

Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym - pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu najlepszego finansowania.
Istnieje możliwość zakupu w formule Rent2Own - wpłać 20%, zamieszkaj od razu i dokończ transakcję w ciągu 2-5 lat.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Krystian Przyborowski
Doradca ds. nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo