Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną na ostatnim piętrze kameralnego budynku z windą, zlokalizowanego w prestiżowej części Miasteczka Wilanów. To idealna propozycja dla osób poszukujących cichego, funkcjonalnego mieszkania z pięknym widokiem.
NIERUCHOMOŚĆ
Przestronne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 78 m² usytuowane jest na 3., ostatnim piętrze budynku. Dzięki sąsiedztwu jedynie jednej ściany z innym mieszkaniem, gwarantuje wyjątkową prywatność i ciszę.
W skład mieszkania wchodzą:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon.
- Trzy ustawne sypialnie, w tym: sypialnia master z dużą pojemną szafą o powierzchni 13 m², i dwie sypialnie o powierzchni 10 m² każda. Każde z pomieszczeń można zaaranżować na własne potrzeby, np. na gabinet bądź garderobę.
- Duża, widna łazienka z oknem na zieleń - rzadkość w tej lokalizacji.
- Zadaszony balkon o powierzchni 8 m² z pięknym, zielonym widokiem, bez bezpośrednich sąsiadów naprzeciwko.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Kameralność i cisza - tylko trzy mieszkania na piętrze, stali i spokojni sąsiedzi
- Zielona okolica, brak ekspozycji na ruchliwą ulicę.
- Trójstronna ekspozycja: południe, wschód, północ dużo naturalnego światła przez cały dzień
- Wysokiej klasy wykończenie: drewniane podłogi z orzecha amerykańskiego (13 mm), meble na wymiar, sprzęty AGD renomowanych marek (Bosch, Siemens).
- Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia (dawne WC) z możliwością przywrócenia funkcji toalety.
- Niskie koszty utrzymania, niski czynsz.
- Mieszkanie świeżo odświeżone, gotowe do szybkiego i bezpośredniego wprowadzenia się.
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej i rozwiniętej części Miasteczka Wilanów:
- Po wyjściu z bloku dostęp do sklepów (Biedronka, Żabka), apteki, salonu fryzjerskiego, szkół i przedszkoli (publicznych i prywatnych).
- 5 minut do przystanku autobusowego i tramwajowego - szybki dojazd do stacji metra Imielin (ok. 10 minut).
- W pobliżu znajduje się boisko Orlik, stacja BP oraz McDonald s.
Do mieszkania przynależy:
- Komórka lokatorska o powierzchni ok. 4 m² na poziomie hali garażowej - dodatkowo płatna 45 000 zł.
- Dwa pełnowymiarowe miejsca postojowe w garażu podziemnym, nie platformy, dodatkowo płatne 120 000 zł.
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG
We are pleased to present a unique property located on the top floor of an intimate building with an elevator, situated in the prestigious part of Miasteczko Wilanów. This is an ideal offer for those seeking a quiet, functional apartment with a beautiful view.

THE PROPERTY
A spacious four-room apartment with an area of 78 m², located on the 3rd and top floor of the building. With only one shared wall with a neighboring apartment, it ensures exceptional privacy and quiet.

The apartment consists of:
- A spacious living room with a kitchenette and access to the balcony.
- Three well-proportioned bedrooms, including: a master bedroom with a large built-in wardrobe (13 m²), and two additional bedrooms, each 10 m².
Each room can be arranged to suit your needs, e.g., as an office or walk-in closet.
- A large, bright bathroom with a window overlooking greenery - a rare feature in this area.
- A covered balcony (8 m²) with a beautiful, green view and no direct neighbors across.

PROPERTY ADVANTAGES
- Intimacy and peace - only three apartments on the floor, with stable and quiet neighbors.
- Green surroundings, no exposure to busy streets.
- Triple exposure: north, east, and south - plenty of natural light throughout the day.
- High-quality finishes: American walnut wooden floors (13 mm), custom-made furniture, appliances from renowned brands (Bosch, Siemens).
- Additional utility room/pantry (former WC) with the option to convert back into a toilet.
- Low maintenance costs, low administrative fee.
- Recently refreshed apartment - ready for quick and direct move-in.

LOCATION
The apartment is located in a well-connected and developed area of Miasteczko Wilanów:
- Just outside the building: access to shops (Biedronka, Żabka), pharmacy, hair salon, schools, and kindergartens (public and private).
- 3 minutes to the bus stop - quick access to Imielin metro station (approx. 10 minutes).
- Close to a tram stop - convenient connection to the city center.
- Nearby: Orlik sports field, BP gas station, and McDonald's.

The apartment comes with:
- A storage unit (approx. 4 m²) at the garage level - additionally priced at PLN 45,000.
- Two full-size parking spaces in the underground garage (not on platforms) - additionally priced at PLN 120,000.

If you are looking for other offers with similar criteria, please feel free to contact us.

As a real estate agency, we charge a commission fee.