Biuro Pure Estates ma przyjemność zaprezentować przestronny lokal mieszkalny zaadaptowany na biuro w nowoczesnej inwestycji na Pradze Południe, w okolicach Soho.

Aktualnie lokal funkcjonuje jako kancelaria adwokacka - pod tę funkcję został zmodyfikowany pierwotny układ pomieszczeń, dzięki czemu przestrzeń została dostosowana do potrzeb biurowych.
Jest to świetna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej - idealnie sprawdzi się jako biuro lub lokal pod wynajem. Jednocześnie istnieje możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu deweloperskiego i aranżacji mieszkania 3-pokojowego z oddzielną kuchnią, łazienką i WC.

Budynek
Lokal znajduje się na 1. piętrze w 6-piętrowym budynku oddanym do użytkowania w 2021 roku.
Nowoczesna inwestycja z windą, monitoringiem i garażem podziemnym.

Lokal
Powierzchnia całkowita: 71,94 m²
Pierwotny układ: mieszkanie 3-pokojowe (pokój dzienny, dwie sypialnie), z kuchnią, łazienką i osobnym WC.
Obecny układ:
- pokój dzienny - 18,27 m2 z wyjściem na balkon
- pokój - 12,22 m²
- pokój - 9,95 m²
- pokój - 11,87 m²
- kuchnia/pomieszczenie socjalno-magazynowe - 5,28 m²
- WC: 1,62 m²
- przedpokój - 9,14 m²

Ekspozycja południowo-wschodnia

Powierzchnie dodatkowe
- balkon - 5,83 m²
- miejsce postojowe - płatne dodatkowo 80 000 zł (zakup nieobligatoryjny)

Stan prawny
Pełna własność.
Cena ofertowa zawiera VAT.

Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana w sąsiedztwie Soho Factory. Okolica dynamicznie rozwijająca się, z licznymi punktami usługowymi, gastronomicznymi i biurowymi.
Świetna komunikacja - blisko ul. Grochowskiej, liczne linie tramwajowe i autobusowe, a w planach stacja metra.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.