English below

Mikro Apartament Inwestycyjny na Sprzedaż - Warszawa Wola, ul. Wolska 165Na sprzedaż oferuję w pełni wyposażony mikro apartament inwestycyjny o statusie niemieszkalnym (lokal hotelowy), zlokalizowany w prestiżowej części warszawskiej Woli.

Nieruchomość idealnie nadaje się pod wynajem krótkoterminowy oraz długoterminowy, co czyni ją doskonałą propozycją inwestycyjną.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia: mikro apartament (dokładny metraż dostępny na życzenie)
Status prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą
Status lokalu: niemieszkalny (hotelowy)
Forma inwestycji: możliwość kontynuacji współpracy z firmą zarządzającą wynajmem krótkoterminowym (pełna obsługa)

Standard wykończenia i wyposażenie:

Lokal został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie najemców:
Nowoczesna łazienka z prysznicem
Dwa łóżka pojedyncze (90x200)
Szafa, szafki do przechowywania
Biurko / stolik
Telewizor
Lodówka
Czajnik

Dodatki:
Miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 55 000 zł

Lokalizacja:

Wolska 165 to doskonale skomunikowana lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wola.
Tuż przy budynku przystanki autobusowe i tramwajowe (Reduta Wolska)
W pobliżu liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje i centra biznesowe
Szybki dojazd do centrum miasta oraz innych kluczowych punktów Warszawy

Parametry inwestycyjne:

Średnie obłożenie: powyżej 90% (ostatnie 12 miesięcy)
Roczna stopa zwrotu (ROI): ok. 7,2%
Miesięczne koszty stałe: ok. 850 zł

Dlaczego warto:
Gotowy do natychmiastowego wynajmu
Możliwość bezobsługowego zarządzania najmem
Wysoka stopa zwrotu i niskie ryzyko
Atrakcyjna lokalizacja z dużym popytem najmu

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.
To doskonała okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej perspektywicznych dzielnic Warszawy.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
_________________________________________________

Micro Investment Apartment for Sale - Warsaw Wola

I am offering for sale a micro investment apartment located in Warsaw, at 165 Wolska Street. The apartment has a non-residential, hotel status and is fully equipped, making it ideal for long-term or short-term rental.

Equipment:

Bathroom with shower
Two single beds (90 x 200)
Wardrobe and cabinets
TV
Refrigerator
Kettle

The apartment comes with a parking space in the underground garage, available for an additional fee of 40,000 PLN.
The apartment has full ownership, ensuring comfort and security for the investment.

Location:

The apartment is situated in an excellent location. Right outside the building, there are bus and tram stops (Reduta Wolska). There are service and retail establishments as well as restaurants in the vicinity, increasing the attractiveness of the property. The property is currently managed as a short-term rental, which means a hassle-free investment for the owner! There is an option to continue the management contract.

Income and Costs:

Average occupancy in the past year: over 90%
Average income for the owner: approx. 2,600 PLN net/month
ROI: approx. 5% per year
Monthly fixed costs: 850 PLN

This is a great opportunity for investors looking for real estate in a rapidly developing area. I warmly invite you to get in touch to schedule a presentation!