INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.

Oferujemy nieruchomość o łącznej powierzchni 172 m², położoną na warszawskim Mokotowie. Nieruchomość składa się z:

1. Mieszkania o powierzchni 124 m², z doskonale przemyślanym układem pomieszczeń, w którym znajdziesz:
- kuchnię 8,47 m²,
- pokój dzienny 37,2 m² z wyjściem na balkon,
- jadalnię 10,87 m²,
- sypialnię 1 - 11,8 m²,
- sypialnię 2 - 11,08 m²,
- sypialnię 3 - 18,8 m²,
- łazienkę - 6,65 m²,
- WC 1,5 m²,
- hall 10,75 m²,
- korytarz 8,37 m²,
- dwa balkony.

Przemyślany rozkład zapewnia komfort i funkcjonalność dla rodziny, osób pracujących z domu lub ceniących przestrzeń. Istnieje możliwość podziału mieszkania na dwa mniejsze lokale (projekt podziału jest już gotowy).

2. Dodatkowego pomieszczenia (przybudówki) o powierzchni 47,91 m² (na parterze i piętrze budynku), obejmującego:
- pokój 10,19 m²,
- pokój 14,47 m²,
- łazienkę 2,20 m²,
- schody 2,21 m²,
- garaż 18,84 m².

Ta część może pełnić funkcję gabinetu, pracowni, mini-apartamentu dla gości, sali fitness albo strefy hobby. Możliwe jest także jej wyodrębnienie jako samodzielnego lokalu.

3.Piwnica, znajdująca się na poziomie -1, o powierzchni 7m2.

Instalacje w bardzo dobrym stanie, okna wymienione, balkony odnowione; mieszkanie nie wymaga generalnego remontu ani wyburzeń. Do odświeżenia parkiet (cyklinowanie), malowanie ścian oraz modernizacja kuchni, łazienki, WC i szaf wnękowych. Idealna baza do aranżacji według własnego gustu.

Atuty nieruchomości:
- łączna powierzchnia użytkowa 172 m²,
- możliwość wykorzystania przestrzeni na różne sposoby: mieszkanie rodzinne, inwestycja, najem krótkoterminowy / długoterminowy,
- opcja podziału mieszkania 124 m² na dwa niezależne lokale,
- dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i garaż,
- balkony z widokiem na zieleń,
- stan do własnej aranżacji.

Lokalizacja i okolica:
Nieruchomość położona jest w zielonej i doskonale skomunikowanej dzielnicy Mokotów.

Komunikacja - szybki dojazd do centrum Warszawy (autobusy, tramwaje), w pobliżu przystanki autobusowe.

Zielone tereny - w sąsiedztwie znajduje się Park Akcja Burza, port Siekierki, ścieżki rowerowe, w tym ścieżka przyrodnicza Wisła warszawska, Bulwary nad Wisłą, port czerniakowski.

Infrastruktura - bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, restauracji, aptek, przychodni i punktów usługowych.

Uczelnie i korporacje - dobry dojazd do uczelni wyższych (SGGW, Politechnika Warszawska) oraz centrum biznesowego w rejonie Służewca Przemysłowego.

Sport i rekreacja - w okolicy baseny, siłownie, kluby fitness, korty tenisowe.

Informacje dodatkowe:
- mieszkanie wolne od obciążeń,
- możliwość szybkiego wydania (obecnie wynajmowane, opcja kontynuacji umowy najmu),
- pełny dostęp do wszystkich mediów.

Ta nieruchomość to doskonały wybór zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla inwestora - daje wiele możliwości aranżacyjnych i biznesowych.

Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!

- mieszkanie wolne od obciążeń,
- możliwość szybkiego wydania - mieszkanie jest obecnie wynajmowane, możliwość dalszego wynajmu,
- bezpośredni dostęp do wszystkich mediów.

Jeśli szukasz dużej, komfortowej przestrzeni z opcją własnej aranżacji oraz dodatkowymi możliwościami wykorzystania dodatkowego pomieszczenia - ta oferta będzie idealna dla Ciebie! Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.