Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej, słonecznej, wykończonej z dbałością o każdy detal kawalerki. Nieruchomość usytuowana jest na pierwszej kondygnacji kameralnej i zadbanej kamienicy w prestiżowej i komfortowej części Starego Mokotowa.
Lokal
Mieszkanie mimo niewielkiego metrażu (16,7 m2) zapewnia optymalne wykorzystanie przestrzeni. Zaprojektowane zostało z dbałością o każdy szczegół z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów. Przeszło generalny remont w 2024 r. Który obejmował położenie nowej podłogi, wymiana okien, nowe gładzie i odmalowanie ścian. W kuchni stolarka wykonana na wymiar - forniry drewniane oraz nowy sprzęt AGD (kuchenka, lodówka, zmywarka). Łazienka wyposażona w przestronną kabinę prysznicową i nową armaturę. Designerskie meble oraz sztukateria przy suficie podkreślają niepowtarzalny klimat.
Atuty
Ekspozycja na wewnętrzny ogród gwarantuje ciszę, prywatność i spokój. Mimo usytuowania na parterze, mieszkanie jest doskonale doświetlone, a ponadnormatywna wysokość podkreśla przestronność wnętrza.
Ogromnym atutem jest przynależna piwnica, której remont obejmował m.in.
- nowe gładzie na ścianach,
- terakota 60x60 na podłodze,
- solidne, nowe drzwi,
- nowa instalacja elektryczna,
- doprowadzona woda i kanalizacja (za zgodą zarządcy),
- możliwość podłączenia pralki - idealne rozwiązanie dla osób potrzebujących funkcjonalnej przestrzeni gospodarczej.
Kawalerka znajduje się na parterze, co eliminuje bariery architektoniczne - idealne dla młodych osób, seniorów oraz jako inwestycja pod wynajem.
Ogromnym atutem tej wyjątkowej nieruchomości jest niski czynsz wynoszący zaledwie 300 zł (łącznie z funduszem remontowym).
Mieszkanie generuje również bardzo niskie opłaty eksploatacyjne.
Budynek i bezpieczeństwo
Kamienica z 1950 r. łączy historię i nowoczesność. W budynku zostały wymienione instalacje oraz wyremontowane klatki schodowe. Sprzyjający układ pomieszczeń oraz ceglane ściany zapewniają doskonałą izolację - zapobiegają przegrzewaniu się latem oraz utracie ciepła zimą.
Nieruchomość znajduje się w sercu Starego Mokotowa - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Komfortowe i szybkie połączenie z każdą częścią miasta zapewnia bliskość węzłów komunikacyjnych - Metro Racławicka w zasięgu 5 minut spacerem oraz liczne przystanki tramwajowe i autobusowe. Mieszkańcy mają pełny dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej, kulturalnej i oświatowej. W bliskim sąsiedztwie znajdziemy tereny rekreacyjne - Parki (Morskie Oko, Promenada, Pole Mokotowskie), Skwery, a dla osób aktywnych fizycznie Wodny Park Warszawianka czy siłownie plenerowe. W bliskiej odległości mieszczą się także ikoniczne teatry, kina, kawiarnie, restauracje oraz wszelkie punkty usługowe.
Stan prawny
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta (brak obciążeń), zaś lokal stanowi pełną własność. Istnieje możliwość zakupu za gotówkę, jak i można posiłkować się kredytem - świadczymy pomoc we wszelkich formalnościach.
Komunikacja i otoczenie
Kontakt
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu od 8:00 do 21:00
Wyłączny opiekun oferty:
Ekspert ds. Nieruchomości
Partner House Group

English below:
I warmly invite you to explore this unique, sunny studio apartment, finished with great attention to detail. The property is located on the first floor of a small, well-maintained tenement house in the prestigious and comfortable area of Old Mokotów.
The Apartment
Despite its compact size (16.7 m²), the space is optimally utilized. It has been thoughtfully designed using the highest quality materials. A full renovation was carried out in 2024, which included restoring the flooring, replacing the windows, applying new plaster, and repainting the walls. The kitchen features custom-built cabinetry with wood veneers and brand-new appliances (stove, fridge, and dishwasher). The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower and new fittings. Designer furniture and decorative ceiling mouldings highlight the apartment's unique atmosphere.
Highlights
The apartment overlooks a quiet internal garden, offering peace, privacy, and tranquility. Despite being located on the ground floor, it receives excellent natural light, and the above-standard ceiling height enhances the feeling of spaciousness.

A major advantage is the renovated basement, which adds valuable utility space. The renovation included:
- fresh plaster on the walls,
- 60x60 terracotta tiles on the floor,
- solid new doors,
- upgraded electrical installation,
- water and sewage connections (approved by the building manager),
- washing machine hookup - an ideal solution for anyone needing a functional utility area.

The ground-floor location eliminates architectural barriers, making this apartment perfect for young professionals, seniors, or as a rental investment. Low maintenance costs further add to its appeal.
The Building & Security
Built in 1950, the tenement blends historical charm with modern upgrades. It has undergone essential renovations, including installation updates and refurbished stairwells. The favorable room layout and thick brick walls ensure excellent insulation keeping the space cool in summer and warm in winter.
Legal Status
The property has a land and mortgage register with no encumbrances and is fully owned. It can be purchased either with cash or through a mortgage we offer full assistance with the process.
Location & Connectivity
Situated in the heart of Old Mokotów one of Warsaw s most desirable districts the property benefits from excellent public transport access. Metro Racławicka is just a 5-minute walk away, along with numerous tram and bus stops nearby.

Residents enjoy full access to a rich urban infrastructure: shops, services, schools, and cultural venues. Nearby green spaces include Morskie Oko Park, Promenada, and Pole Mokotowskie. For the active lifestyle, Water Park Warszawianka and outdoor gyms are within easy reach.

Iconic city spots such as theatres, cinemas, cafés, and restaurants are also just a short walk away.
Contact
Feel free to reach out and arrange a viewing of this exceptional property.
Available 7 days a week, from 8:00 to 21:00

Exclusive Agent:

Real Estate Expert
Partner House Group

Uprzejmie informujemy, że wystawiona nieruchomość stanowi ofertę podglądową i nie jest wiążąca w świetle obowiązującego prawa. Wszystkie szczegóły dotyczące oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 1 KC).