Mam przyjemność przedstawić Państwu unikalną ofertę sprzedaży mieszkania zlokalizowanego w jednej z najbardziej prestiżowych i urokliwych części Warszawy - przy Rynku Nowego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, Barbakanu oraz Bulwarów Wiślanych.

Lokal usytuowany jest na 2. piętrze (ostatnim) zabytkowej, ceglanej kamienicy, w dobrym stanie technicznym, z zachowanymi detalami architektonicznymi. Nieruchomość charakteryzuje się niepowtarzalnym klimatem, dużym potencjałem aranżacyjnym oraz doskonałym doświetleniem - dzięki ekspozycji okien na trzy strony świata.

Istotnym atutem oferty jest możliwość dokupienia pomieszczenia strychowego, zlokalizowanego bezpośrednio nad mieszkaniem. Przestrzeń ta może zostać funkcjonalnie połączona z lokalem, co daje możliwość znacznego powiększenia powierzchni mieszkalnej i stworzenia wyjątkowej, wielopoziomowej przestrzeni o indywidualnym charakterze.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

powierzchnia całkowita: 58,60 m²

powierzchnia w księdze wieczystej: 43,17 m²

wysokość pomieszczeń: do 2,71 m

Różnica między powierzchnią całkowitą a widniejącą w księdze wieczystej wynika z obecności skosów, które jednocześnie wzbogacają wnętrze o unikatowy charakter i dodatkowe możliwości aranżacyjne.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

salon (24,9 m²) - przestronny, jasny, z dużymi oknami wychodzącymi na ciche podwórze;

sypialnia (12,6 m²) - z widokiem na Wisłę;

kuchnia (8,1 m²) - oddzielna, z 2 oknami i bezpośrednim dostępem do spiżarni;

spiżarnia (3,9 m²) - funkcjonalna przestrzeń do przechowywania;

łazienka z oknem (3,8 m²) - z miejscem na wannę lub kabinę prysznicową;

hol (5,3 m²) - wygodna strefa wejściowa z miejscem na szafę.

Do lokalu przynależy duża piwnica, która stanowi cenną przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie cechuje się znakomitym rozkładem i wysokim potencjałem adaptacyjnym - zarówno pod kątem przestrzeni mieszkalnej, jak i ewentualnego połączenia z częścią strychową.

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, nie posiadająca obciążeń. Istnieje możliwość zakupu za gotówkę jak i na kredyt - pomagamy w formalnościach.

Położenie nieruchomości w sercu Nowego Miasta zapewnia wyjątkowy balans pomiędzy urokiem historycznego centrum Warszawy a spokojem codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny rekreacyjne, parki, kawiarnie, restauracje oraz pełna infrastruktura miejska.

Oferta idealna zarówno dla osób poszukujących unikatowej nieruchomości w doskonałej lokalizacji, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem długoterminowym lub krótkoterminowym w standardzie premium.

Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji

Ekspert ds. Nieruchomości ESTATE PLACE
Licencja zawodowa nr 29186
Telefon kontaktowy: