Śródmieście | Poznańska | Mieszkanie o powierzchni 78,6 m², dwustronne, jasne i wysokie (3,2 m), położone na 3. piętrze w oficynie kamienicy z windą. Bardzo ciche. Układ: 2 sypialnie, salon z kuchnią i jadalnią, łazienka oraz toaleta (oba pomieszczenia z oknem). W salonie balkon francuski.

Atuty:
Ciche i świetnie doświetlone.
Lokalizacja w samym sercu miasta.
Możliwość własnej aranżacji.

Wnętrze:
Wysokie sufity (3,2 m) dają poczucie przestrzeni. W mieszkaniu wymienione zostały okna - obecnie PCV. Kierunki świata to salon-zachód -wschód, Sypialnie-południe. Łazienka-zachód.

Sąsiedztwo:
Ścisłe centrum Warszawy. Zaledwie kilka kroków do Hali Koszyki, Placu Konstytucji czy Teatru Polonia. W okolicy liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, butiki, piekarnie rzemieślnicze i punkty usługowe. Doskonała komunikacja - metro Centrum, przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut spacerem.

Daleko czy blisko?
Najbliższy przystanek tramwajowy - 2 minuty spacerem. Metro Centrum - 7 minut pieszo. Wszystko, czego potrzebujesz - na wyciągnięcie ręki.

Kamienica:
Kamienica Lewy ego przy ul. Poznańskiej 3 została wzniesiona w latach 1912-1914 (wcześniej adresowana jako Wielka 23) według projektu architekta Łukasza Wolskiego. Budynek łączy elementy baroku, klasycyzmu i secesji, tworząc unikalną mieszankę stylów. Charakterystyczne cechy to szeroka fasada z dwoma wielopiętrowymi, spłaszczonymi wykuszami oraz trójkątne zwieńczenie z przeskalowaną maską. Kamienica została zbudowana na rzucie zbliżonym do kwadratu, z trzema skrzydłami i dziedzińcem, typowym dla miejskich rezydencji z początku XX wieku.

W latach 1994-2021 budynek przeszedł kompleksową modernizację, obejmującą m.in. instalację centralnego ogrzewania, wymianę pionów wodnych i kanalizacyjnych, remont elewacji, dachu oraz podłączenie do miejskiego systemu grzewczego. Dodatkowo wykonano prace izolacyjne oraz wymieniono elementy instalacji wodno-kanalizacyjnej.
W ostatnim czasie przeprowadzono remont podwórka, wymianę okien na klatkach schodowych, modernizację instalacji teletechnicznych, remonty klatek schodowych.
Na rok 2025 zaplanowano naprawę tynków kominów oraz wymianę stropu przejazdu bramowego. W dalszej perspektywie planuje się wykonanie izolacji przeciwwilgociowej, remont elewacji podwórzowej.

Musisz jeszcze wiedzieć:
Czynsz administracyjny wynosi około 1200 zł w tym fundusz remontowy.
Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą.
Do lokalu przynależy piwnica.

Moja #opinia:
To jedno z tych mieszkań, które mają duszę - z potencjałem na stworzenie prawdziwej miejskiej oazy w zabytkowej oprawie.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.