: Krótko:
Śródmieście Południowe, ul. Poznańska, przy zbiegu z ul. Hożą | mieszkanie o powierzchni 85,5 m² | 3 pokoje + osobna kuchnia | 1 piętro z windą | wysokość sufitu 2,9 m. druga linia zabudowy - dwustronna ekspozycja - okna na dziedziniec oraz na wewnętrzne podwórze.

Obecnie podzielone na dwa mieszkania -( jedna Księga Wieczysta).
W prosty sposób można przywrócić pierwotny, przestronny układ lub skorzystać z podziału na dwa osobne lokale.
Idealne rozwiązania:
Dla rodziny połączenie obu części stworzy duże, komfortowe wnętrze
Na inwestycję zamieszkaj w jednej części, a drugą wynajmij i ciesz się dodatkowym dochodem
Pod wynajem dwa osobne mieszkania to świetna opcja dla inwestorów
Drobny remont? To szansa na dostosowanie wnętrza do swoich potrzeb i zwiększenie wartości nieruchomości!

: Dla kogo?
Dla osób ceniących stylowe wnętrza, przedwojenne kamienice oraz wyjątkową lokalizację w ścisłym centrum Warszawy. To idealna propozycja dla singla lub pary, którzy chcą żyć blisko artystycznego i kulinarnego serca miasta, a także dla inwestorów szukających niepowtarzalnego lokalu z potencjałem aranżacyjnym.

: Rozkład
Mieszkanie I:
- przestronny salon z oknami wychodzącymi na zieleń
- przytulna sypialnia, idealna do relaksu
- funkcjonalna, osobna kuchnia z widokiem na dziedziniec, w pełni wyposażona i gotowa do użytku
- gustownie wykończona łazienka
- hall wejściowy
Mieszkanie II:
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka
- osobna toaleta
- hall wejściowy

:Kamienica:
Kamienica przy ul. Poznańskiej 11 to prawdziwy świadek historii Warszawy. Wybudowana na początku XX wieku, niegdyś pełniła funkcję prestiżowej rezydencji, goszcząc warszawską inteligencję i artystów. Przetrwała burzliwe czasy, w tym okres II wojny światowej oraz liczne przemiany urbanistyczne, zachowując swój oryginalny, przedwojenny urok.
Dzięki starannym remontom i rewitalizacjom, budynek odzyskał swoje historyczne walory, łącząc tradycję z nowoczesnym komfortem, co czyni go pożądanym adresem w centrum Warszawy.

: Co w okolicy?
W najbliższym otoczeniu znajdują się modne restauracje, kawiarnie, sklepy i galerie, a także wszystkie udogodnienia miejskie. Zaledwie kilka kroków dzieli Cię od Placu Trzech Krzyży, stacji metra czy spacerowych ulic Śródmieścia. To lokalizacja, w której luksus spotyka się z warszawskim klimatem idealna zarówno do życia, jak i do prowadzenia działalności.

:Lokalizacja:
Ulica Poznańska to ścisłe centrum Warszawy i jednocześnie bardzo popularna ulica z wieloma restauracjami, kawiarniami i odnowionymi, pięknymi kamienicami.
W okolicy: Plac Trzech Krzyży, Plac Konstytucji, Plac Zbawiciela. Zieleń, parki, modne restauracje, kawiarnie, butiki, teatry. Wszystko czego oczekujesz od ścisłego centrum miasta.

Ulica Poznańska z każdym dniem pięknieje. Remonty przywracające blask kamienicom sprzyjają otwieraniu się klimatycznych miejsc sprawiając, że coraz więcej ludzi korzysta z uroków życia w okolicy. Doskonały punkt komunikacyjny w samym centrum Warszawy, niedaleko do Dworca PKP, stacji metra, przystanków autobusowych i tramwajowych.

: Komunikacja:
Bezkonkurencyjna w pobliżu metro, tramwaje, autobusy oraz ścieżki rowerowe. Śródmieście stoi przed Tobą otworem, niezależnie od tego, jakim środkiem transportu się poruszasz.

Zapraszam na preznetację tej wyjątkowej nieruchomości.

: Briefly:
South Downtown, Poznanska street, at the intersection with Hoza street | 85.5 m² apartment | 3 rooms + separate kitchen | 1st floor with elevator | ceiling height 2.9 m. second line of buildings - two-sided exposure - windows to the courtyard and to the inner courtyard.

Currently divided into two apartments -( one Land and Mortgage Register).
You can easily restore the original spacious layout or take advantage of the division into two separate units.
Ideal solutions:
For a family - combining the two parts will create a large, comfortable interior.
For investment - live in one part, and rent out the other and enjoy additional income
For rent - two separate apartments is a great option for investors
Minor renovation? This is a chance to customize the interior to your needs and increase the value of the property!

: For whom?
For people who appreciate stylish interiors, pre-war tenements and a unique location in the very center of Warsaw. This is an ideal proposition for a single or couple who want to live close to the artistic and culinary heart of the city, as well as for investors looking for a unique property with design potential.

: Layout
Apartment I:
- spacious living room with windows overlooking the greenery
- cozy bedroom, ideal for relaxation
- functional, separate kitchen overlooking the courtyard, fully equipped and ready for use
- tastefully finished bathroom
- entrance hall
Apartment II:
- living room with kitchenette
- bathroom
- separate toilet
- entrance hall

:Tenement:
The tenement house at 11 Poznanska Street is a true witness of Warsaw's history. Built in the early 20th century, it once served as a prestigious residence, hosting Warsaw's intelligentsia and artists. It has survived turbulent times, including the World War II period and numerous urban transformations, retaining its original pre-war charm.
Thanks to careful renovations and revitalization, the building has regained its historic qualities, combining tradition with modern comfort, making it a desirable address in the center of Warsaw.

: What's in the neighborhood?
In the immediate vicinity you will find trendy restaurants, cafes, stores and galleries, as well as all city amenities. You are just a few steps away from Trzech Krzyży Square, the subway station or the walkable streets of Downtown. This is a location where luxury meets Warsaw flair - ideal for both living and doing business.

:Location:
Poznanska Street is the very center of Warsaw and at the same time a very popular street with many restaurants, cafes and renovated beautiful townhouses.
In the neighborhood: Plac Trzech Krzyży, Plac Konstytucji, Plac Zbawiciela. Greenery, parks, trendy restaurants, cafes, boutiques, theaters. Everything you expect from the strict city center.

Poznanska Street is getting more beautiful every day. Renovations restoring the splendor of tenement houses promote the opening of atmospheric places making more and more people enjoy the charms of living in the area. Excellent communication point in the very center of Warsaw, close to the railway station, subway station, bus and streetcar stops.

: Communication:
Unbeatable - nearby subway, streetcars, buses and bike paths. Downtown is open to you, no matter what means of transportation you use.

I invite you to a preznetation of this unique property.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )