Oferta dodana za pomocą ADDOM

Serdecznie zapraszam Państwa to zapoznania się z ofertą.
I. BUDYNEK
Budynek z lat 75-79.
Budynek 4 piętrowy, po 2 lokale na piętrze.
Klatka po remoncie. Budynek po termomodernizacji.
Budynek zarządzany jest przez RSM URSUS.
Grunty są uregulowane, dla lokalu można założyć KW, czyli można kredytować zakup.
W najbliższym czasie planowana jest m. in. modernizacja budynków przez zamontowanie w nich wind czy powiększenie balkonów, co podniesie wartość nieruchomości w niedalekiej przyszłości.
II. Okolica
Jeśli zależy Ci na szybkim dojeździe do Centrum to lepiej nie mogłaś/eś trafić. Do stacji PKP URSUS NIEDŹWIADEK dzieli Cię zaledwie 200 metrów. Dojazd pociągiem to zaledwie od 16 do 18 min na dworzec Warszawa Śródmieście.
Na zakupy: też będzie blisko. Najbliższa Biedronka mieści się 150-200 metrów od klatki schodowej przy ul. Wojciechowskiego 41. W najbliższej okolicy będziesz zapewne robić codzienne zakupy. Oprócz tego znajdują się tutaj: apteki, Rossmann, kilka piekarni, sklepy mięsne, poczta, bank.
Wszystko to na odcinku 150 metrów, lokal obok lokalu.
Z kolei dla miłośników sportu: przy ul. Wojciechowskiego znajdzie się siłownia, a dalej Ośrodek Sportu i Rekreacji.
Jednym słowem: wszystko i w dodatku blisko.
Wracając z zakupów idealnie po trasie nie zapomnij napełnić bańki z wodą z ujęcia wody oligoceńskiej.
Zapomnij o kupowaniu butelkowanej wody. Teraz będzie tanio i ekologicznie.
Ponadto: w promieniu 150 metrów: co najmniej 5 placów zabaw, w tym znana Hasanka. Piękny skwer z fontannami, a obok niego górka, która przyciąga liczne grono dzieci w zimę.
Najbliższe centra handlowe to oczywiście:
- CH Skorosze
- CH Factory
- CH Blue City
- CH Reduta
III. Lokal
Lokal składa się z:
- 3 pokoi
- dużego przedpokoju
- oddzielnej widnej kuchni
- oddzielnej łazienki
- WC
- balkonu
Do lokalu przynależy komórka lokatorka o powierzchni 4 m2.
Pokoje są ustawne, okna od strony wschodniej i zachodniej gwarantują dobre doświetlenie mieszkania.
Lokal około 9-10 lat temu przechodził gruntowny remont. Jest świetnie zachowany. Od tego czasu mieszka w nim 1 osoba.
W marcu 2024 r. mieszkanie zostało odmalowane białą farbą.
Jeśli nie masz zamiaru zrywać wszystkiego i robić pod siebie, to stan tego mieszkania jest taki, że wymaga aktualnie: doposażenia we własne meble, w kilku miejscach można pokusić się o doszlifowanie gładzi w kilku miejscach.
Kuchnia w bardzo dobrym stanie.
Mieszkanie bez problemu można niewielkim kosztem urządzić w bardzo nowoczesnym stylu. Najważniejsze prace były już wykonane.
Ściany można udekorować w dowolnie wybrany sposób: kolorowa farba, lamele czy fototapetami, dodać stylowe oświetlenia, zadbać o dodatki.
To wszystko. Ten lokal to tzw. gotowiec .
IV. Transport, parking itp.
- Szybka Kolej Miejska i Koleje Mazowieckie
- linie autobusowe 187, 194, 401, 517, 716, w tym dwie linie nocne N35, N85
- dojazd koleją do Centrum: 16-18 min
- dojazd samochodem do Centrum 20-40 min
- wokół budynku liczne miejsca parkingowe
- 150 m od klatki parking Parkuj i Jedź (gdzie można od spółdzielni wynająć miejsca parkingowe na tym parkingu).
V. Paczkomaty
Dla miłośników e-zakupów ważne jest umiejscowienie paczkomatów: o to najbliższe
- Allegro 70 metrów (na lewo od klatki)
- InPost 120 metrów (na prawo od klatki przy Parkuj i Jedź)
VI. Opłaty
Budynek zarządzany jest przez RSM Ursus dzięki czemu opłaty należą do relatywnie niskich w porównaniu do stawek rynkowych w Warszawie.
Opłaty z zaliczkami na wodę, śmieci, czynsz administracyjny itp. wynoszą aktualnie 593,08 PLN/miesięcznie przy 1 osobie.
Oferta bez prowizji sprzedaż bezpośrednia.
Pośredniku: zapraszam z klientem.
Kontakt pod numerem telefonu. Jeżeli nie odbiorę połączenia, to proszę o przesłanie smsa oddzwonię.
Cena mieszkania do rozsądnej negocjacji.
Jeśli po pracy lubisz odetchnąć od zgiełku miasta, to może być Twój nowy dom. Tu po prostu żyje się wolniej.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia.

Telefon: