Idealny lokal na mieszkanie, biuro lub usługi - Białołęka, ul. Aluzyjna

Mieszkanie na wysokim parterze 8-piętrowego bloku z 2002 roku w wyjątkowo korzystnej cenie 498.000 zł (jedynie 11.216 zł/m²!) znakomicie sprawdzi się także jako lokal usługowy lub biurowy.

Położone w cichej i spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie pięknych terenów zielonych nad Wisłą, gwarantuje komfort codziennego życia i możliwość aktywnego wypoczynku z dala od zgiełku wielkiego miasta, a w przypadku nabycia mieszkania do prowadzenia działalności gospodarczej jego lokalizacja zapewni licznych klientów, stanowiąc część dużego osiedla i sąsiadując z wieloma nowymi inwestycjami w najbliższej okolicy.
Warto także rozważyć kupno do celów inwestycyjnych, w prężnie rozwijającej się części Białołęki, którą wyróżnia bardzo dobra komunikacja z pozostałymi dzielnicami Warszawy, wysoki potencjał najmu i szybko rosnące ceny nieruchomości.

Na łączną powierzchnię 44,4 m² składa się:
- salon z aneksem kuchennym (25,30 m²)
- pokój (9 m²)
- łazienka (4,30 m²)
- przedpokój (5,80 m²)
a także loggia o powierzchni 2,60 m².
Ekspozycja okien na południowy wschód. Z salonu wyjście na loggię.

Mieszkanie własnościowe z KW, zaplanowane do odświeżenia przed sprzedażą. Obecnie użytkowane jako lokal usługowy, dlatego niektóre z zamieszczonych zdjęć stanowią wizualizację, nieoddającą ich rzeczywistego wyglądu.

Pełne wyposażenie kuchni i łazienki jest zawarte w cenie oferty.

Dodatkowo płatne (20.000 zł) jest miejsce parkingowe w zadaszonym garażu zewnętrznym, a na terenie osiedla znajduje się także parking dla gości.
Osiedle zamknięte, monitorowane, ochrona 24h.

Wysokość czynszu administracyjnego wynosi tylko 405 zł.

Świetna komunikacja z centrum Warszawy - tuż obok znajduje się przystanek linii przyspieszonej 511, dzięki czemu w 15 minut dociera się do stacji metra Młociny oraz lokalnej linii 211, którą dotrzemy w każdy punkt Tarchomina . W odległości spacerowej jest główna arteria dzielnicy - ulica Światowida z liniami tramwajowymi nr 2 i nr 17, które zapewniają szybkie połączenie z Galerią Północną i metrem Młociny.

W budynku sklep spożywczy, apteka, stomatolog i salon fryzjersko-kosmetyczny, a w najbliższej odległości także minicentrum handlowe: Biedronka, Rossmann, Pepco, Żabka, sklep zoologiczny, papierniczy oraz restauracje (kuchnia chińska, hinduska, sushi) i punkty usługowe. W bliskiej okolicy są również sklepy Lidl, Selgros i Kaufland.

To mieszkanie o wyjątkowym potencjale; nie zwlekaj - zadzwoń, aby umówić się na prezentację!

Kamil Klewszczyński,