Avenue Estate prezentuje przestronne 3 pokojowe mieszkanie z dużym ogrodem położone w ekskluzywnej dzielnicy Warszawy Miasteczku Wilanów.

******Mieszkanie gotowe do wejścia i zamieszkania******

Atuty
prestiżowa, pożądana lokalizacja
klimatyzacja
duży ogród ok 50 m2
bardzo korzystny rozkład mieszkania
dodatkowa powierzchnia ok 6 m2-garderoba/pralnia
komórka lokatorska z miejscem
zewnętrzne rolety antywlamaniowe

Nieruchomość
Mieszkanie znajduje się na parterze 4 piętrowego budynku z 2012 roku, na strzeżonym osiedlu, monitorowanym 24h, posiada wewnętrzne, ogrodzone patio, z pięknie zagospodarowaną zielenią, idealne na krótkie spacery.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest duży ogród ok 50 m2, to idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorne relaksujące chwile.

Mieszkanie jest bardzo ciche, jasne i przestronne okna usytuowane są na wschód.
Apartament został wykończony materiałami wysokiej jakości, remont wykonany w 2022roku.
Powierzchnia mieszkania została zaprojektowana i wykorzystana w bardzo precyzyjny sposób.
W salonie, sypialniach , korytarzu na podłodze panele, w kuchni, łazience, garderobie -terakota.

Mieszkanie składa się ze:

1. Strefy dziennej, na którą składają się przestronny salon z wyjściem na ogród, kuchnia, toaleta oraz garderoba.
Kuchnia została w pełni wyposażona w bardzo dobrej klasy sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę, płytę indukcyjną piekarnik, zmywarkę.
Duże płaszczyzny okien w salonie zapewniają idealne doświetlenie salonu i potęgują poczucie przestrzeni.

2. Strefy prywatnej, którą stanowią dwie sypialnie, łazienka /z wanną, prysznicem/ oraz przestronna garderoba z pralnią o powierzchni 6 m2.

Rozkład pomieszczeń
salon z aneksem kuchennym
sypialnia1 ok. 13 m2
sypialnia2 ok. 12 m2
łazienka
garderoba z pralnią ok 6 m2
korytarz
ogród ok 50 m2

Lokalizacja
Apartament mieści się na cichym, spokojnym osiedlu w Miasteczku Wilanów. Lokalizacji nie trzeba długo przedstawiać. Znakomita infrastruktura. W bliskim sąsiedztwie prestiżowe szkoły międzynarodowe: WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, Międzynarodowa Szkoła Europejska, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.

Na wyciągnięcie ręki znajduje się przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz stacji metra. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, sklepy, kawiarnie, punkty usługowe, drogerie. Przy sąsiedniej ulicy znajduje się duży plac zabaw oraz Orlik Wilanów Warszawa.

Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż. Nowo otwarta Południowa Obwodnica umożliwia szybkie połączenie z Ursynowem i metrem na Kabatach oraz najnowsza linia tramwajowa, która łączy Wilanów z Centrum Warszawy.

Dodatkowe informacje

miejsce parkingowe,/ niezależne/ dodatkowo płatne 50000 PLN oraz

komórka lokatorska /usytuowana w wydzielonej przestrzeni z dala od miejsc parkingowych 2,5 m2/ płatna 50000PLN

Jeżeli maja Państwo więcej pytań, zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Avenue Estate presents a spacious 3-room apartment with a large garden located in the exclusive Miasteczko Wilanów district of Warsaw.

******Apartment ready to move in and move in******

Advantages
prestigious, desirable location
air conditioning
large garden approx. 50 m2
very favorable layout of the apartment
additional area of approx. 6 m2 - wardrobe/laundry room
storage room with space
external anti-burglary blinds

Property
The apartment is located on the ground floor of a 4-story building from 2012, in a guarded housing estate monitored 24 hours a day, and has an internal, fenced patio with beautifully landscaped greenery, perfect for short walks.

The undoubted advantage of the apartment is a large garden of approximately 50 m2, an ideal place for morning coffee or relaxing evening moments.

The apartment is very quiet, bright and spacious windows face east.
The apartment has been finished with high-quality materials, renovation will take place in 2022.
The area of the apartment was designed and used in a very precise way.
There are panels on the floor in the living room, bedrooms and corridor, terracotta in the kitchen, bathroom and dressing room.

The apartment consists of:

1. Living area, which consists of a spacious living room with access to the garden, kitchen, toilet and dressing room.
The kitchen is fully equipped with very good quality household appliances: fridge-freezer, induction hob, oven, dishwasher.
Large window surfaces in the living room provide perfect lighting in the living room and enhance the sense of space.

2. Private zone, which consists of two bedrooms, bathroom /with bathtub, shower/ and a spacious dressing room with a laundry room with an area of 6 m2.

Room layout
living room with kitchenette
bedroom1 approx. 13 m2
bedroom2 approx. 12 m2
bathroom
dressing room with laundry room, approx. 6 m2
corridor
garden approx. 50 m2

Location
The apartment is located in a quiet, peaceful housing estate in Miasteczko Wilanów. The location doesn't need much introduction. Excellent infrastructure. In close proximity, prestigious international schools: WB Polish-German School of Encounters and Dialogue, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, International European School, primary schools, kindergartens and nurseries.

There is a bus stop at your fingertips with convenient connections to the center and the metro station. In the immediate vicinity there are numerous restaurants, shops, cafes, service points and drugstores. On the neighboring street there is a large playground and Orlik Wilanów Warszawa.

Well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away, and to beautiful, wild beaches on the Vistula River. The newly opened Southern Bypass provides a quick connection to Ursynów and the metro in Kabaty, as well as the newest tram line that connects Wilanów with the center of Warsaw.

Additional information
The apartment includes a parking space / independent / additionally paid PLN 50,000 and a storage room / located in a separate space away from parking spaces, 2.5 m2 / paid PLN 50,000

If you have more questions, please contact me and come see the apartment.