Ekskluzywny apartament na sprzedaż w samym sercu Warszawy - Śródmieście, ul. Czerniakowska

Oferujemy na sprzedaż luksusowy apartament o powierzchni 240 m², zlokalizowany w prestiżowej części Śródmieścia Warszawy przy ul. Czerniakowskiej. Ta wyjątkowa nieruchomość, oferuje przestrzeń, komfort i doskonały standard wykończenia. Apartament znajduje się w otoczeniu zieleni przylegającego parku, co zapewnia ciszę i spokój, mimo lokalizacji w centrum miasta.

Apartament został stworzony z 2 oddzielnych nieruchomości, istnieje możliwość zakupu tylko jednej z nich. Posiadają one 2 oddzielne Księgi Wieczyste.

Najważniejsze atuty nieruchomości
Parametry apartamentu:

Powierzchnia: 240 m².

Liczba pokoi: 6 (w tym 3 sypialnie, 2 gabinety i przestronny salon).

Łazienki: 3

Balkon: 13,5 m²

Taras: 16,5 m²

Rozkład pomieszczeń:

Kuchnia (15 m²): elegancka i w pełni wyposażona.

Jadalnia (15 m²): z dużym stołem, idealna do rodzinnych posiłków.

Salon (60 m²): reprezentacyjny, z wyjściem na taras.

Sypialnia główna (25 m²): z przylegającą łazienką i garderobą.

Dwie dodatkowe sypialnie (19 m² i 16 m²): obie z dostępem do łazienki (6 m²) i garderoby.

Gabinet 1 (12 m²): idealny do pracy lub jako pokój gościnny.

Gabinet 2 (11 m²): stworzony z myślą o komforcie pracy zdalnej.

Łazienki:

8 m² - ogólnodostępna, elegancko wykończona.

8,5 m² - przylegająca do sypialni dodatkowych.

Łazienka w sypialni głównej - 4,5 m²

Open space z wydzielonymi funkcjami to ponad 100 m²

Dodatkowe udogodnienia

Miejsca parkingowe: 2 w podziemnej hali garażowej.

Piwnica: zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Monitoring oraz ochrona 24/7: zapewniający pełne bezpieczeństwo mieszkańcom.

Prywatne piętro: apartament znajduje się na 1 piętrze budynku, gdzie jest jedynym obiektem.

Liczne przeszklenia: ogromna część nieruchomości pokryta jest ścianami kurtynowymi.

Dodatkowe możliwości i atuty

Sprzedaż dwóch apartamentów osobno

Potencjał inwestycyjny: W jednym z apartamentów wcześniej funkcjonowała kancelaria adwokacka - idealne rozwiązanie na biuro, kancelarię lub działalność usługową.

Historia nieruchomości: Apartament ma jednego właściciela od początku, co świadczy o jego starannej pielęgnacji i historii.

Uniwersalne przeznaczenie: Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:

miejsce zamieszkania dla rodziny,

inwestycja pod wynajem,

siedziba biura lub kancelarii.

Wyjątkowa lokalizacja
Apartament położony jest w samym centrum Warszawy, w prestiżowej dzielnicy Śródmieście. W pobliżu Sejmu RP oraz placu Trzech Krzyży. Bliskość parku oraz zieleni tworzy idealne warunki do wypoczynku, mimo miejskiego charakteru okolicy. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do:

infrastruktury miejskiej,

restauracji, kawiarni i sklepów,

szkół i przedszkoli,

kluczowych punktów komunikacyjnych.

Standard wykończenia
Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal. Przestrzeń jest funkcjonalnie zaprojektowana, z dużą ilością światła dziennego, co czyni apartament idealnym zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących przestrzeń oraz luksus. Materiały użyte do wykończenia to min.: kamień trawertyn gold, piaskowiec, granit z kamienia naturalnego nero assoluto, deski egzotyczne ipe lapacho oraz dąb.

Na zdjęciach ukazano, jak nieruchomość prezentowała się w przeszłości. Obecnie większość mebli widocznych na fotografiach została usunięta, co nadaje wnętrzom inny charakter. Dzięki temu nowi właściciele zyskują możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb i upodobań.

Czynsz - 4500zł

Ten apartament to idealne miejsce dla osób, które pragną zamieszkać w sercu miasta, cenią luksusowe wykończenie oraz dostęp do zieleni. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!



W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!