Przedstawiamy czteropokojowe, trzystronne mieszkanie o powierzchni 67,4 m², zlokalizowane na warszawskim Służewie nad Dolinką przy ul. Noskowskiego 20.
Lokal znajduje się w budynku typu Rama H z 1978 roku, usytuowanym na wysokim parterze, z balkonem.

Mieszkanie
Lokal jest gotowy do wprowadzenia - niedawno przeprowadzono odświeżenie obejmujące całe mieszkanie, dzięki temu nie ma potrzeby przeprowadzania dalszych prac remontowych.
Lokal jest trzystronny, z ekspozycją północno-wschodnią, wschodnią i południowo-zachodnią, co zapewnia odpowiednie doświetlenie. W 2008 roku dokonano remontu instalacji kanalizacyjnej i elektrycznej, a sprzęty AGD (zmywarka, piekarnik, lodówka) są w dobrym stanie. Okna plastikowe wymieniono w 2003 roku.

W lokalu znajdują się:

Salon z aneksem kuchennym (ok. 16 m² + 9 m²), który razem z częścią komunikacyjną tworzy otwarte studio o łącznej powierzchni ok. 33 m².

Trzy sypialnie (ok. 10 m², 12 m², 7 m²).

Łazienka z prysznicem (ok. 3 m²).

Toaleta z wnękową szafą nad geberitem (ok. 1,5 m²).

Przedpokój (ok. 6 m²) z możliwością zabudowy szafy wnękowej.

Balkon (ok. 3,5 m²) - typowy dla Służewa mini taras z miejscem na rośliny.

Do mieszkania przynależy piwnica (3,5 m²) oraz miejsce postojowe na parkingu (płatne ok. 200 zł). Mieszkanie sprzedawane jest z kuchennym sprzętem AGD, natomiast pralkę należy zorganizować we własnym zakresie. Lokal oferowany jest bez mebli.

Stan prawny: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej i kredytowania zakupu.

Czynsz: ok. 1300 zł (zawiera podstawowe opłaty, z wyjątkiem prądu).

Wysokość pomieszczeń: ok. 2,5 m.

Lokalizacja
Mieszkanie położone jest w dogodnej części Służewa, z bezpośrednim zejściem do Parku Dolina Służewska, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu i wypoczynkowi wśród zieleni.

Odległości od klatki schodowej:

Przystanek autobusowy (linie 420, 189, 117, 401) - 120 m (bezpośrednie połączenie do stacji metra Służew).

Stacja metra Służew - ok. 7 minut pieszo lub 1-2 przystanki autobusem.

Sklep Biedronka (w sąsiednim budynku) - 110 m.

Szkoła podstawowa i przedszkole - 300 m, w sam raz dla rodzin z dziećmi.

Boisko Orlik - 250 m, dobra opcja dla osób aktywnych fizycznie.

Klasztor Dominikanów - 400 m.

Przychodnia zdrowia (przy metrze) - 800 m.

Lokalne centrum handlowe Land - 900 m.

Żłobek - 210 m.

Bazar Wałbrzyska (przy metrze) - 1 km.

Centrum Medyczne Damiana - dogodny dojazd autobusem.

Budynek
Nieruchomość mieści się na wysokim parterze 10-piętrowego bloku, nietypowo dostępnego windą również na poziomie parteru. Zarządzanym przez Spółdzielnię Mieszkaniową Służew nad Dolinką .
W sierpniu 2023 roku wykonano remont obejmujący balkony, elewację, ocieplenie oraz klatki schodowe. Wymieniono też piony instalacyjne, a do dyspozycji mieszkańców pozostają nowe windy.

Budynek jest monitorowany, co zwiększa bezpieczeństwo. Całość została zbudowana w systemie Rama H (nie jest to wielka płyta). Teren jest ogrodzony szlabanem, obsługiwanym pilotem od ul. Elsnera, a ulica jest wewnętrzna i ślepa, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.

Biuro nieruchomości
Warszawska Przestrzeń z Bilskim