Dzień dobry, zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży trzypokojowego mieszkania przy ul. Hlonda 8 c w Miasteczku Wilanów. Poniżej przedstawiam najważniejsze informacje o osiedlu, budynku i mieszkaniu.

OSIEDLE
Prezentowane mieszkanie znajduje się na osiedlu OSTOJA WILANÓW. Osiedle jest powszechnie uznawane za jedno z najlepiej zaprojektowanych, wykonanych i najbardziej przyjaznych mieszkańcom osiedli w całym Miasteczku Wilanów. Mieszkańcy osiedla mogą cieszyć się z wyjątkowego przywileju, czyli wyłącznego dostępu do parku o powierzchni 2 hektarów. Park i inne tereny zielone przyległe do osiedla to doskonałe miejsce wypoczynku i rekreacji. Znajdziemy tu place zabaw dla dzieci, siłownię plenerową, boiska czy też mini park linowy. Dodatkowo na terenie osiedla, tuż obok parku mieszkańcy mają do dyspozycji liczne ławki, ścieżki do spacerów nad kanałkiem, a elementy małej architektury (mostki nad kanałkiem, tarasy), idealne wkomponowane w różnorodną roślinność, od starych drzew po młode nasadzenia drzew, krzewów, traw, robią doskonałe wrażenie.

MIESZKANIE
Mieszkanie położone jest na 3 piętrze w 4-piętowym budynku z 2016 r. z windą. Powierzchnia lokalu to 62,48 m2, a jego wysokość to 2,8 m.
Na mieszkanie składa się:
salon z aneksem kuchennym - 25,09 m2
pokój - 12,09 m2
pokój - 10, 98 m2
łazienka - 5,54 m2
toaleta - 1,57 m2
hol - 8,7 m2
taras - 16,99 m2
Okna mieszkania wychodzą na południowy - zachód, mieszkanie jest bardzo widne, ale też z możliwością jego zacienienia automatycznymi markizami, przydatnymi w upalne dni.
Wielka zaletą mieszkania jest jego rozkład, pokoje są proporcjonalne, ustawne. Przestrzeń lokalu została optymalnie zagospodarowana, liczne szafy, schowki wykonane na wymiar porządkują przestrzeń, zapewniając jednocześnie dużo miejsca do przechowywania.
Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD, wszystkie te urządzenia są sprawne, działające.
Dodatkową przestrzeń lokalu stanowi taras o powierzchni aż 17 m2, to świetne miejsce na odpoczynek i uprawianie roślin.
Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym (poziom -1) w cenie 50 000,00 PLN, miejsce parkingowe ma bardzo korzystną lokalizację, jest blisko windy i z jednej strony jest filar, dzięki któremu jest więcej miejsca do wsiadania/wysiadania z samochodu.

INFRASTRUKTURA
Okolica jest pełna udogodnień dla mieszkańców, w pobliżu mamy do dyspozycji bardzo liczne placówki handlowe, gastronomiczne, usługowe i oświatowe.
Dzieci mieszkające w omawianym budynku mogą uczęszczać do nowej Szkoły Podstawowej Nr 400, która sąsiaduje z osiedlem (zgodnie z rejonizacją). Oprócz wymienionej szkoły w pobliżu funkcjonują inne, liczne placówki oświatowe i edukacyjne państwowe i prywatne, proponujące szeroki wachlarz zajęć sportowych, językowych i innych aktywności.
Placówki handlowe i usługowe to kolejna mocna strona osiedla OSTOJA WLANÓW, znajdziemy tu dwie piekarnie, warzywniak, sklepy ogólnospożywcze czynne 7 dni w tygodniu , liczne punkty usługowe zaspokajają wszelkie potrzeby tutejszych mieszkańców. W promieniu 5-10 minutowego spaceru od domu mamy do dyspozycji duże markety, restauracje, bibliotekę, placówki lecznicze.
Osoby ceniące czynny wypoczynek znajdą tu liczne miejsca do uprawiania sportu i rekreacji, na terenie dzielnicy mamy ścieżki rowerowe, siłownie plenerowe, place zabaw, boiska.

KOMUNIKACJA
Oferowana nieruchomość jest doskonale skomunikowana z centrum miasta i innymi dzielnicami Warszawy.
Odległość do przystanków komunikacji miejskiej:
przystanek autobusowy w stronę centrum Warszawy przy Alei Rzeczypospolitej - 750 m.
przystanek tramwajowy w stronę centrum przy Alei Rzeczypospolitej - 750 m.
przystanek autobusowy w stronę Ursynowa przy ul. Branickiego - 1 000 m.

PARKOWANIE
Ogólnie dostępny parking jest położony wzdłuż ul. Hlonda.
Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym (odrębna księga wieczysta).

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny uwzględniający opłaty stałe i zaliczki na media wynosi 914,00 zł miesięcznie.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie - własność, lokal posiada księgę wieczystą.
Miejsce parkingowe - własność, odrębna księga wieczysta

Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży, zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Jestem wyłącznym agentem reprezentującym Właścicielkę przy sprzedaży prezentowanego lokalu. Całość wynagrodzenia Biura pokrywa strona sprzedająca (Nabywca nie ponosi żadnych kosztów związanych z obsługą transakcji przez biuro nieruchomości odpowiedzialne za sprzedaż mieszkania).
Zapraszam do współpracy agencje nieruchomości, jesteście mile widziani ze swoimi Klientami poszukującymi mieszkania w tej okolicy.