OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

2 pokoje 50,8mkw | balkon 14mkw | miejsce w garażu 11,5mkw (Miasteczko Wilanów) - BEZPOŚREDNIO!

Przedmiotem sprzedaży są:

mieszkanie 50,8m2 w bloku na pierwszym piętrze, 2-pokojowe (sypialnia, salon z kuchnią i przedpokojem, łazienka), z balkonem 14,5m2 (typu loggia),

miejsce postojowe w garażu podziemnym (w tym samym budynku) 11,5m2.

Mieszkanie na osiedlu Ostoja Wilanów, w niskiej zabudowie, w budynku 4-piętrowym z windą, usytuowane na pierwszym piętrze. Okna z ekspozycją południowo-zachodnią wychodzą na wewnętrzną część osiedla, a wejście do klatki w bloku jest od strony ulicy.

Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, urządzone w stylu loft, z wyposażeniem materiałami naturalnymi, podłogi lite dębowe (salon i sypialnia), lite teakowe (łazienka), z zabudową meblową na wymiar (garderoba, kuchnia, przedpokój, łazienka), urządzone funkcjonalnie z wykorzystaniem dostępnej przestrzeni.

Salon

podłoga z litego drewna dębowego olejowanego

jednolita roleta rzymska zasłaniająca trzysegmentowe okno-drzwi balkonowe (zapewnia mrok w ciągu dnia dla komfortowej rozrywki) i firany panelowe,

"kinowa" ściana do projekcji z przekątną obrazu ponad 100 cali,

sofa typu narożnik z funkcją spania L-kształtny (2024 r.),

meble ruchome z koszami naturalnymi (trawa morska, rattan),

hamak montowany do sufitu,

wyjście na balkon (loggia),

lampa industrialna z oświetleniem edisona.

Sypialnia:

łóżko dwuosobowe (na wymiar ze stali i litego drewna dębowego),

materac lateksowy (naturalny) H2, 7 polowy, 140x200cm,

garderoba wnękowa na wymiar (z pantografem dla wysokich przestrzeni),

szafa wnękowa na wymiar z zabudową okna,

podłoga z litego drewna dębowego olejowanego

jednolita roleta rzymska i firany panelowe,

parawan rozdzielający sypialnię od garderoby z suszarką,

lampy nocne industrialne z oświetleniem edisona.

Łazienka:

wanna z opcją prysznica z oświetleniem relaksującym,

szafa wnękowa na wymiar,

umywalka z szafką wiszącą i lustrem wmurowanym w ścianę,

podłoga z litego drewna teakowego olejowanego,

armatura ze stali nierdzewnej (INOX),

sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym,

WC ze spłuczką podtynkową,

AGD pralka (2023r.)

Przedpokój:

dwie szafy wnękowe w zabudowie na wymiar,

podłoga z gresu antypoślizgowego,

sufit podwieszany z oświetleniem halogenowym,

wieszaki na ubrania ze stali nierdzewnej (INOX).

Kuchnia:

otwarta na salon i przedpokój,

AGD: lodówka, płyta ceramiczna, piekarnik, zmywarka (2024 r.),

armatura ze stali nierdzewnej (INOX),

zabudowa na wymiar z systemem Blum,

podłoga z gresu antypoślizgowego,

zlew kompozytowy.

Loggia

donice drewniane na wymiar z roślinnością,

2 skrzynie do przechowywania (na wymiar),

akacjowy stół ogrodowy z krzesłami,

barierka ogrodzona matą wiklinową.

Miejsce parkingowe

w garażu podziemnym budynku mieszkania (poziom -1), usytuowane bezpośrednio w pionie klatki, w której jest mieszkanie,

miejsce od strony ściany (zewnętrzne) w segmencie 3-postojowym,

wjazd do garażu dwoma bramami,

O Ostoi Wilanów:

koncepcja miasta-ogrodu,

na osiedlu znajdują się dwa parki z małą architekturą ogrodową rekreacyjno-wypoczynkową (otwarty z centralnym stawem i pomostami oraz drugi, leśny park, zamykany na klucz z boiskiem sportowym i ścieżką edukacyjną),

urządzone tereny zielone między budynkami z placami zabaw,

osiedle strzeżone,

Lokalizacja osiedla:

Miasteczko Wilanów ze spójną nowoczesną architekturą,

połączenia autobusowe z metrem oraz za chwilę dostępna linia tramwajowa,

wjazd na obwodnicę Warszawy S2,

zagłębie edukacyjne dzielnicy - w promieniu kilkuset metrów żłobki, przedszkola i szkoły, zarówno publiczne jak i prywatne, kursy językowe, malarskie, muzyczne, sportowe, programistyczne,

szpital Medicover,

tereny zielone w okolicy, m.in. Rezerwat Przyrody Morysin, Pałac w Wilanowie, jeziora Wilanowskie i Powsinkowskie, Las Kabacki, Park Kultury Powsin

Mieszkanie używane przez 12 lat przez jedną rodzinę, nie wynajmowane, do zasiedlenia od zaraz.

Formalności:

lokalizacja: ul. Prymasa Augusta Hlonda 10C w inwestycji Ostoja Wilanów

typ własności: własność na osiedlu wspólnoty mieszkaniowej, udział w terenie wspólnym proporcjonalny do powierzchni własności, księga wieczysta,

działka już po przekształceniu z użytkowania wieczystego na własność,

pierwszy właściciel, mieszkanie nie było przedmiotem najmu,

budynek oddany do użytku w 2011 roku,

czynsz administracyjny: ok. 850 PLN (łącznie z miejscem postojowym)

Cena łącznie: 1 040 600 PLN, w tym:

mieszkanie: 19 500 PLN/m2 = 990 600 PLN

miejsce postojowe: 50 000 PLN

Więcej zdjęć doślę na życzenie. Na ten moment dziękujemy pośrednikom nieruchomości lub zapraszamy wyłącznie z potencjalnym nowym nabywcom. Dziękuję i zapraszam.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal