Avenue Estate prezentuje przestronne, słoneczne mieszkanie usytuowane w pożądanej dzielnicy Warszawy Ursynów Kabaty, w bliskim sąsiedztwie lasu Kabackiego.

**********Idealny produkt inwestycyjny********

Nieruchomość

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze 5 piętrowego budynku z 1997 roku, na osiedlu zamkniętym, posiada ogrodzone patio idealne na krótkie spacery z dziećmi, z pięknie zagospodarowaną zielenią.
Mieszkanie jest bardzo jasne, okna usytuowane są na ulicę Mielczarskiego, jedną z najszerszych ulic osiedlowych na Kabatach, z niewielkim ruchem samochodowym.

Nieruchomość została wykończona w dobrym standardzie.
W łazience, kuchni na podłodze płytki, w sypialni , salonie, garderobie oraz przedpokoju parkiet.

Powierzchnia mieszkania została zaprojektowana w optymalny sposób, pozwalając na maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Dwa pokoje oraz możliwie najbardziej praktyczny i wygodny rozkład.

Jasna i naturalna kolorystyka nadaje przyjazny charakter.



Rozkład pomieszczeń

*salon z aneksem kuchennym
*sypialnia
*łazienka
*garderoba
*przedpokój

Lokalizacja

Mieszkanie mieści się na cichym, spokojnym osiedlu na Kabatach. Lokalizacji nie trzeba długo przedstawiać. Znakomita infrastruktura. W bliskim sąsiedztwie liczne szkoły podstawowe, prywatne oraz państwowe, przedszkola i żłobki.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, sklepy, kawiarnie, punkty usługowe, drogerie. Liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie. Kabaty to obszar Ursynowa tonący w zieleni. Każda ulica i zakamarek sprzyja spacerom i aktywności na świeżym powietrzu.
Niewątpliwym atutem mieszkania jest bliska odległość do stacji metra Kabaty ok 300m.
Na wyciągnięcie ręki znajduje się również przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz wielu dzielnic Warszawy.
Kabaty to idealny punkt komunikacyjny zarówno pod względem komunikacji miejskiej, rowerowej, pieszej jak i samochodowej. Komunikację zapewnia duża ilość przystanków autobusowych oraz stacji metra, umożliwiając szybkie połączenie z wszystkimi dzielnicami Warszawy. Nowo otwarta Południowa Obwodnica umożliwia szybkie połączenie z Miasteczkiem Wilanów

Dodatkowe informacje

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska/piwnica płatna 10000 PLN.

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Avenue Estate presents a spacious, sunny apartment located in the desirable Ursynów Kabaty district of Warsaw, close to the Kabacki Forest.

**********Perfect investment product********

Property

The apartment is located on the 4th floor of a 5-story building from 1997, in a gated community, with a fenced patio, perfect for short walks with children, with beautifully landscaped greenery.
The apartment is very bright, the windows face Mielczarski Street, one of the widest residential streets in Kabaty, with little car traffic.

The property has been finished to a good standard.
There are tiles on the bathroom and kitchen floors, parquet floors in the bedroom, living room, dressing room and hall.

The area of the apartment has been designed in an optimal way, allowing for maximum use of space. Two rooms and the most practical and comfortable layout possible.

Bright and natural colors give a friendly character.

Room layout

*living room with kitchenette
*bedroom
*bathroom
*wardrobe
*hall

Location

The apartment is located in a quiet, peaceful housing estate in Kabaty. The location doesn't need much introduction. Excellent infrastructure. In the immediate vicinity there are numerous primary, private and public schools, kindergartens and nurseries.
In the immediate vicinity there are numerous restaurants, shops, cafes, service points and drugstores. Numerous bicycle paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away. Kabaty is an area of Ursynów full of greenery. Every street and nook is conducive to walks and outdoor activities.
An undoubted advantage of the apartment is the close proximity to the Kabaty metro station, approximately 300 m.
There is also a bus stop at your fingertips with convenient connections to the center and many districts of Warsaw.
Kabaty is an ideal communication point both in terms of public transport, bicycles, pedestrians and cars. Communication is provided by a large number of bus stops and metro stations, enabling quick connections to all districts of Warsaw. The newly opened Southern Bypass enables a quick connection with Miasteczko Wilanów.

Additional information

The apartment includes a storage room/basement for a fee of PLN 10,000.

If you have any more questions, please contact me and come see the apartment.