OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

INWESTYCJA

Przedmiotem niniejszej oferty jest mieszkanie o powierzchni 67 m2 znajdujące się na osiedlu przy ulicy Wólczyńskiej 69 (Bielany/Chomiczówka) w Warszawie, będące częścią inwestycji Wolczynskaah! Etap 2 oddanej do użytku w połowie 2020 roku. Budynek oferuje liczne udogodnienia dla mieszkańców, takie jak zamykana rowerownia, pomieszczenie na wózki oraz plac zabaw znajdujący się w wewnętrznej części osiedla (patio), co gwarantuje bezpieczeństwo jego najmłodszym mieszkańcom. Budynek cechuje się wysokim standardem części wspólnych, a jego otoczenie (tereny zielone) jest starannie utrzymane. Tereny na zewnątrz, windy oraz hale garażowe są objęte monitoringiem. Każdy lokal jest wyposażony w wideodomofon umożliwiający bezpośredni kontakt z ochroną obiektu.

KOMUNIKACJA MIEJSKA I LOKALIZACJA

Inwestycja jest doskonale skomunikowana - bezpośrednio przed budynkiem znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe (przystanek - Popiela), a stacja metra Młociny oddalona jest zaledwie o 2 przystanki tramwajowe, co umożliwia dostanie się do warszawskiego metra w ciągu 3-4 minut w szczytowych porach dnia. W bliskiej okolicy znajdują się centrum handlowe Galeria Młociny oraz supermarkety Netto, Biedronka, Lidl czy E.Leclerc. Przy bloku paczkomat, Żabka, Lewiatan. Przy najbliższym skrzyżowaniu stacja benzynowa Circle K.

MIESZKANIE

Oferowana nieruchomość znajduje się na 8 piętrze nowoczesnego 14-piętrowego budynku i składa się z:

Dużego pokoju z aneksem kuchennym (27,22 m2) - przestronnej strefy dziennej, w pełni wyposażonej kuchni z wysokiej jakości sprzętem AGD (duża zmywarka, lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna, mikrofala, piekarnik, okap).

Dwóch oddzielnych i nieprzechodnich pokoi - sypialni (10,1 m2) i gabinetu/pokoju dziecięcego (9,88 m2). Każdy z wyjściem na balkon.

Przedpokoju - z wykonaną przez stolarza zabudową, cargo na obuwie oraz szafą z siedziskiem

Małej łazienki (2,6 m2) - z prysznicem, umywalką i WC

Dużej łazienki (5,91 m2) - z wanną, umywalką, WC oraz wykonaną przez stolarza zabudową z lustrzanym frontem, w której znajduje się pralka i suszarka

Garderoby (4,9 m2) - z wykonaną przez stolarza zabudową na wymiar

Loggi (3,21 m2) - wyłożonej podestem tarasowym.

W oknach i drzwiach balkonowych mieszkania znajdują się wykonane na zamówienie moskitiery oraz drewniane żaluzje.

Prace wykończeniowe mieszkania zakończyły się w pierwszej połowie 2021 roku. Mieszkanie od powstania ma tego samego właściciela, nigdy nie było wynajmowane. Nie wymaga remontu ani odświeżenia, jest czyste oraz zadbane, sprzedawane ze wszystkimi meblami, w stanie gotowym do wprowadzenia się.

DODATKOWE INFORMACJE

Ekspozycja pólnocno-zachodnia. Duże okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła oraz możliwość podziwiania pięknych zachodów słońca.

Wysokość lokalu - 272 cm.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem (za dodatkową opłatą 50 000 zł - zakup obowiązkowy).

Do lokalu nie przynależy komórka lokatorska, jednak w mieszkaniu zapewniono dużo przestrzeni do przechowywania (zabudowy stolarskie po sufit).

Rozkład mieszkania oddaje rzeczywistość w 95%. Aby zmaksymalizować przestrzeń, wraz z architektem wprowadziliśmy drobne modyfikacje mające na celu delikatne wydzielenie korytarza (odseparując go od części dziennej co pozwoliło uzyskać szafę wnękową w salonie) oraz osobnego (zamykanego) pomieszczenia na garderobę.

Zapraszam do kontaktu i niezobowiązującego oglądania nieruchomości wszystkie zainteresowane osoby - zarówno dysponujące gotówką, jak i te posiłkujące się kredytem hipotecznym.

Oferta prywatna i bezpośrednia, agencjom serdecznie dziękuję.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal