Zapraszamy do zapoznania się z ofertą przytulnej kawalerki 36,29 m2 z balkonem o powierzchni ok. 6 m2 w samym sercu Pragi Południe - zaledwie 800 metrów od przyszłej stacji III linii metra (Rondo Wiatraczna).

Mieszkanie dzięki dużej ilości okien jest słoneczne (ekspozycja zachodnia), a tym samym ciepłe. Dodatkowym atutem jest brak zabudowy w najbliższej odległości - z balkonu można podziwiać tereny zielone, co daje poczucie przestrzeni i intymności (widok na ogródki działkowe, po których również można spacerować).

Wnętrza nieruchomości są urządzone w sposób uniwersalny, na podłodze znajduje się idealnie zachowana deska barlinecka, która ociepla wnętrza i dodaje wyjątkowego klimatu. Lokal jest gotowy do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. W 2024 roku w mieszkaniu przeprowadzono prace generalne, podczas których zamontowano nowe meble kuchenne na wymiar z systemami BLUM (+ bardzo duże blaty robocze na zamówienie), wymienione zostały listwy, zainstalowano nową kabinę prysznicową, odmalowano ściany, zamontowano nowe lampy. W kuchni znajdują się sprzęty Siemens (zmywarka), Samsung (piekarnik), płyta kuchenna (Beko), armatura Franke. W mieszkaniu nie brakuje również miejsca do przechowywania - w korytarzu znajduje się obszerna szafa w zabudowie (po całości ściany aż po sufit).

Lokal w 2013 roku został przearanżowany przez architekta, co maksymalnie wydobyło potencjał nieruchomości i jego funkcjonalność - nadal są jednak możliwości przebudowy poprzez modyfikację ścian działowych.

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem (w cenie)

Dodatkowym atutem jest atrakcyjny czynsz - 580 PLN, a także piwnica przynależna do lokalu.

Okolica ta słynie ze świetnie rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej i transportu publicznego - w pobliżu warzywniak, sklepy, restauracje (m.in. Waszyngton, a w bliskiej odległości również klimatyczne kawiarnie na ulicy Francuskiej). Dojazd do centrum zajmuje zaledwie 10 minut samochodem; komunikacją miejską 12 minut. Urok lokalizacji uwydatnia wielość terenów zielonych i rekreacyjnych i bliskość najpiękniejszego Parku - Skaryszewskiego.

Lokal usytuowany jest w budynku z windą i monitoringiem (na klatce i przy wejściu).

Na tyłach budynku znajduje się wyremontowany parking, dodatkowo na około nieruchomości są liczne miejsca parkingowe (brak strefy płatnego parkowania), a dla zainteresowanych - na przeciwko budynku znajduje się zamknięty, strzeżony parking, na którym można wynająć miejsce.

Pełna własność z KW - możliwość kredytowania

W ofercie znajduje się poglądowy plan mieszkania, ukazujący jedynie rozkład pomieszczeń.

Nieruchomość składa się z:

Obszernego salonu - ok. 17 m2 z wyjściem na balkon - ok. 6 m2
Otwartej kuchni - ok. 5,5 m2
Przestrzeni sypialnianej - ok. 5 m2
Łazienki - ok. 3 m2
Przedpokoju - ok. 5,5 m2

Dodatkowe udogodnienia:

Budynek z windą i monitoringiem
Atrakcyjny czynsz
Balkon z widokiem na zieleń
Bogato rozwinięta infrastruktura
Rolety dzień-noc
Lokal całkowicie odświeżony
Piwnica

Okolica:

Przystanek autobusowy (do centrum) - ok. 150 metrów
Przystanek tramwajowy (do centrum) - ok. 140 metrów
Rondo Wiatraczna - ok. 800 metrów (przyszła stacja III linii metra)
Ulica Francuska - ok. 1,6 km
Park Skaryszewski - ok. 600 metrów
Kamionkowskie Błonia Elekcyjne - ok. 200 metrów
Rondo Waszyngtona - ok. 1,5 km (PKP i stacja II linii metra)
C.H. Promenada - 2,8 km
Liczne sklepy i lokale usługowe (Biedronka - 60 metrów, warzywniak, piekarnia, Rossmann, Pepco, kwiaciarnia etc.)

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Irmina Szczepaniak
Good Life Estates