Avenue Estate prezentuje unikatowy 4 pokojowy apartament urządzony w wysokim standardzie, z pięknym 57 m2 ogrodem usytuowany na prestiżowym osiedlu Ostoja Wilanów w Miasteczku Wilanów.

Nieruchomość

Apartament znajduje się na parterze w 4 piętrowym eleganckim budynku z 2009 r, w cichej części osiedla, z dala od ulicy. Osiedle jest strzeżone, monitorowane 24h.
Powierzchnia mieszkania została zaprojektowana i wykorzystana w bardzo precyzyjny sposób.
Mieszkanie zostało wykończone materiałami najwyższej jakości, z dbałością o każdy szczegół.
Meble w mieszkaniu wykonane na zamówienie.
W kuchni sprzęt AGD klasy premium.
W mieszkaniu zainstalowana jest klimatyzacja.

Apartament jest niezwykle słoneczne, przestronny.
Podzielony został na:

strefę dzienną, w skład której wchodzą: salon z jadalnią oraz kuchnią z wyjściem na taras i ogród
strefę prywatną, na którą składają się 3 sypialnie, łazienka, toaleta

Rozkład pomieszczeń

salon z kuchnią oraz jadalnią 52,83 m2
sypialnia 1 20,28 m2
sypialnia 2 12,43 m2
sypialnia 3 13,74 m2
łazienka 9,52 m2
toaleta 1,84 m2
hall/korytarz 18,33 m2
taras 1 20,54 m2
taras 2 2,80 m2
ogród zimowy 2,73 m2
ogród 36,57 m2

Lokalizacja

Mieszkanie mieści się na cichym spokojnym osiedlu w Miasteczku Wilanów.
Osiedle Ostoja Wilanów wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych, ponad 5 hektarów. Niska zabudowa, wysoki standard wykończenia klatek schodowych, wind oraz części wspólnych sprawia, że jest to inwestycja wyróżniająca się na mapie Miasteczka Wilanów.
Około 50% całego osiedla stanowią tereny rekreacyjne i wypoczynkowe. Na terenie osiedla znajduje się kilka placów zabaw. W centrum osiedla znajduje się 2 hektarowy park z jeziorkiem o długości 300 m, mostkami, alejkami spacerowymi. Dodatkowo do wyłącznej dyspozycji mieszkańców Osiedla Ostoja należy prywatny park, którego integralną częścią jest ścieżka edukacyjna oraz boisko sportowe oświetlone nocą. Na terenie osiedla znajduje się też kilka placów zabaw. Znakomita infrastruktura: liczne punkty usługowe, restauracje, sklepy, kawiarnie, drogerie prestiżowe szkoły międzynarodowe: WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkan i Dialogu, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki.
W bliskiej odległości znajduje sie przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz stacji metra. Dobrze przygotowane, liczne ścieżki rowerowe prowadzą do oddalonego o kilka kilometrów Parku Kultury w Powsinie oraz do pięknych, dzikich nadwiślańskich plaż. Nowo otwarta Południowa Obwodnica umożliwia szybkie połączenie z Ursynowem i metrem na Kabatach.

Dodatkowe informacje

Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym płatne dodoatkowo 100000 PLN.
Istnieje możliwość dokupienia 2 dodatkowych miejsc parkingowych- rodzinnych płatnych dodatkowo 7900PLN.

Jeżeli maja Państwo więcej pytań zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Avenue Estate presents a unique 4-room apartment furnished to a high standard, with a beautiful 57 m2 garden, located in the prestigious Ostoja Wilanów estate in Miasteczko Wilanów.

Property

The apartment is located on the ground floor of a 4-story, elegant building from 2009, in a quiet part of the estate, away from the street. The estate is guarded and monitored 24 hours a day.
The area of the apartment was designed and used in a very precise way.
The apartment has been finished with the highest quality materials, with attention to every detail.
Custom-made furniture in the apartment.
The kitchen has premium household appliances.
The apartment has air conditioning.

The apartment is extremely sunny and spacious.
It was divided into:

living area, which includes: a living room with a dining room and a kitchen with access to the terrace and garden
private zone consisting of 3 bedrooms, bathroom, toilet

Room layout

living room with kitchen and dining room 52.83 m2
bedroom 1 20.28 m2
bedroom 2 12.43 m2
bedroom 3 13.74 m2
bathroom 9.52 m2
toilet 1.84 m2
hall/corridor 18.33 m2
terrace 1 20.54 m2
terrace 2 2.80 m2
winter garden 2.73 m2
garden 36.57 m2

Location

The apartment is located in a quiet, peaceful housing estate in Miasteczko Wilanów.
The Ostoja Wilanów estate is distinguished by a large number of green areas, over 5 hectares. Low-rise buildings, high standard of finishing of staircases, elevators and common areas make it an investment that stands out on the map of Miasteczko Wilanów.
About 50% of the entire estate are recreational and relaxation areas. There are several playgrounds in the estate. In the center of the estate there is a 2-hectare park with a 300 m long lake, bridges and walking paths. Additionally, at the exclusive disposal of the residents of the Ostoja Estate there is a private park, an integral part of which is an educational path and a sports field illuminated at night. There are also several playgrounds in the estate. Excellent infrastructure: numerous service points, restaurants, shops, cafes, drugstores, prestigious international schools: WB Polish-German School of Meeting and Dialogue, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, primary schools, kindergartens and nurseries.
There is a bus stop nearby with convenient connections to the center and the metro station. Well-prepared, numerous bicycle paths lead to the Culture Park in Powsin, a few kilometers away, and to beautiful, wild beaches on the Vistula River. The newly opened Southern Bypass enables a quick connection to Ursynów and the metro in Kabaty.

Additional information

The apartment includes 2 parking spaces in the underground garage for an additional PLN 100,000.
It is possible to purchase 2 additional family parking spaces for an additional PLN 7,900.

If you have any more questions, please contact me and come see the apartment.