Oferuję na sprzedaż rozkładowe, dwustronne trzypokojowe mieszkanie znajdującą się przy skrzyżowaniu Al. KEN i Wąwozowej (Ursynów, Kabaty). Lokal ma powierzchnię ok 67 mkw i znajduje się na 2. piętrze w siedmiopiętrowym budynku z windą, zaledwie 50 m od stacji metra Kabaty.

Mieszkanie składa się z przestronnego pokoju dziennego (21,4 mkw) połączonego z otwartą kuchnią (7,95 mkw), dwóch sypialni (10,95 mkw i 10,64 mkw), łazienki (5,77 mkw), pomieszczenia wc przerobionego na schowek (2,55 mkw - można szybko przywrócić poprzednią funkcję) oraz przedpokoju (7,8 mkw). Dodatkową przestrzeń stanowi balkon (7,25 mkw), na który wyjść możemy z salonu. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Lokal rozkładowy - do każdego z pomieszczeń dostaniemy się z przedpokoju. Mieszkanie przeszło remont ok 5 lat temu i sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem - gotowe do wprowadzenia się. Na podłodze deska barlinecka oraz gres drewnopodobny. W kuchni indukcja, piekarnik z funkcją mikrofali oraz zmywarka.

Podwójna ekspozycja zapewnia światło w mieszkaniu przez cały dzień. Pokój dzienny usytuowany jest od strony wschodniej, okna w pozostałych dwóch pokojach wychodzą na zachód.

Tylko dwa mieszkania na piętrze. W budynku dostęp do rowerowni/wózkowni.

Budynek usytuowany jest w doskonałym punkcie lokalizacyjnym - 50 metrów od stacji metra Kabaty i w pobliżu licznych przystanków autobusowych (linie nr: 166, 179, 192, 339, 504, 710, 724, 742, N34, N37, N86). Dojazd do centrum komunikacją miejską zajmuje około 20 minut.

W pobliżu liczne punkty handlowo-usługowe: sklepy, restauracje, placówki medyczne i edukacyjne, drogerie itp, a także placówki sportowe (w tym basen z wodą solankową ulokowany w budynku). Okolica bogata w tereny zielone. Wejście do Lasu Kabackiego w zasięgu 10-15 minut pieszo. W pobliżu także mniejsze parki jak np. Park Przy Bażantarni czy Park Moczydełko.

Cena: 1 299 000 zł (19 370,1 zł/mkw) + miejsce postojowe 50 000 zł.
Czynsz administracyjny: ok 1200 zł przy 3 osobach (opłaty stałe - bez wody i ogrzewania - wynoszą 626,6 zł).

Mieszkanie własnościowe z założoną Księgą Wieczystą.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.