OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Witam Państwa,

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę funkcjonalnego i nowoczesnego mieszkania.

Mieszkanie zakupiłem osobiście i od podstaw wykańczałem je z uwzględnieniem potrzeb mojej rodziny, wiele prac wykonałem osobiście, a prace wymagające specjalistycznych umiejętności wykonywali porządni i sprawdzeni fachowcy pod moim bacznym okiem.

Mieszkanie wykończone jest bardzo starannie. Jego wysokość to 305 cm co daje poczucie jeszcze większej przestrzeni. Całą zabudowę meblową we wszystkich pomieszczeniach wykonał jeden zaprzyjaźniony stolarz.

Mieszkanie znajduje się na parterze w 6-cio piętrowym budynku umiejscowionym tuż obok pętli autobusowej Marysin (prosto z bocznej furtki osiedla wychodzi się na pętlę), skąd odjeżdżają co chwilę autobusy linii 520 i 402.

Mieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:

1.
Salon serce mieszkania - (po zmianie w układzie ścian ) o powierzchni około 26 m2. Duże okna doskonale doświetlają pomieszczenie co dodatkowo pogłębia uczucie przestrzeni. Zamontowane jest w nim dwudzielne oświetlenie punktowe (2x3 punkty), w podłodze poprowadzone są także przewody głośnikowe oraz HDMI dla miłośników kina domowego. Dwa lata temu zamontowana została klimatyzacja LG z możliwością sterowania przez Internet oraz funkcją grzania. Na podłodze panele podłogowe o wysokiej klasie ścieralności. Z Salonu wychodzimy na taras z ogródkiem.

2.
Kuchnia funkcjonalna i niezwykle pojemna. Z uwagi na wysokość mieszkania zastosowana została zabudowa do samego sufitu co nie daje efektu przytłoczenia fronty meblowe w odcieniach szarości, wszystkie systemy/szuflady wykonane z użyciem komponentów firmy BLUM wolny domyk, uchylne duże skrzydła szafek na szklanki/talerze, wysuwane nerki w szafce narożnej o olbrzymiej pojemności, niezliczona ilość szafek i szuflad do przechowywania, a wręcz jako funkcja małej spiżarni tuż pod ręką podczas gotowania. W kuchni sprzęt AGD najwyższej klasy:

-zmywarka BEKO wymieniona 3 miesiące temu nowa w najwyższej klasie energetycznej z funkcją automatycznego otwierania

-płyta indukcyjna Elektrolux wymieniona również 3 miesiące temu

-piekarnik BEKO w wysokiej zabudowie

-lodówka Side by Side Samsung z kostkarką i dozownikiem filtrowanej wody podłączona do bieżącej wody sztywnymi rurkami ukrytymi pod podłogą

3.
Korytarz Pojemna i wysoka szafa przesuwna z lustrami co dodatkowo powiększa optycznie przestrzeń w szafie szuflady/póki/przestrzeń na deskę do prasowania oraz wzmacniana półka na suszarkę elektryczną do ubrań. Dodatkowo przestrzeń na samej górze szafy stanowi jedną niepodzieloną komorę idealna na narty/bagażnik rowerowy czy inne długie przedmioty.

4.
Łazienka z wanną stalową KALDEWEI i dodatkową trójdzielną przegrodą prysznicową. Zabudowany Geberit, duże lustro wklejane w płytki, zbudowany na stelażu blat z płytek a pod nim 2 duże wysuwne komory na brudne pranie oraz dwie szafki standardowe. Dodatkowo w łazience znajduje się pojemna szafa z miejscem na pralkę oraz przestrzeń na drabinę/suszarkę na pranie. Wszystkie meble w łazience wykończone na wysoki połysk w białym lakierze.

5.
Sypialnia 1 ustawna sypialnia z łóżkiem 140x200 oraz przestrzenią na potrzeby biurowe. W Sypialni znajduje się szafa z lustrami na skrzydłach przesuwnych.

6.
Sypialnia 2 pełni rolę pokoju dziecięcego mieści bez problemu dwa biurka, łóżko piętrowe, półki i regały na książki i drobiazgi oraz niezliczoną ilość zabawek. W pokoju znajduje się analogiczna szafa jak w sypialni 1 lustra/drążki teleskopowe itd.

Niepodważalnym atutem mieszkania jest ogródek z zabudowanym tarasem w okresie letnim stanowi niemalże dodatkowe 50 m2 mieszkania. Przestrzeń ogrodową wypełnia część z betonowych płytek która płynnie przechodzi w drewniany podest o wymiarach 3x3m. Nad podestem konstrukcja drewniana z dachem pokrytym membraną dźwiękoszczelną oraz blachą dachową. Część tarasu oddzielona poza standardowym ogrodzeniem dewelopera impregnowanymi drewnianymi przesłonami, natomiast część ogrodowa z trawą oddzielona bambusowymi matami całość daje uczucie dyskrecji i stwarza przestrzeń do odpoczynku.

Całkowity metraż mieszkania w akcie notarialnym to 65,59 m2, natomiast z uwagi na drobne przeróbki ścian wewnątrz metraż jest nieco większy około 66,5 m2

Hol ok. 4m2

Salon ok. 26 m2

Kuchnia ok. 8m2

Sypialnia 1 ok. 11,7 m2

Sypialnia 2 ok. 9,6 m2

Łazienka ok. 6,8 m2

Większość okien w mieszkaniu wyposażone są w moskitiery zewnętrzne oraz plisy wewnętrzne (sypialnie w plisy 100%DARK o strukturze plastra miodu z teflonową powłoką ograniczającą nagrzewanie w lato)

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w parkingu podziemnym (dodatkowo płatne). Jego umiejscowienie pozwala na zabudowę tzw BOX metalowy miejsce znajduje się blisko wejścia na klatkę schodową.

Osiedle zamknięte z ochroną 24/7. Na terenie osiedla plac zabaw i dużo zadbanej zieleni.

Przed osiedlem ogólnodostępne miejsca parkingowe dla gości i mieszkańców z drugim samochodem.

W lokalach usługowych w ramach osiedla: Barber, Lodziarnia, sklep z alkoholami i upominkami, stomatologia, ubezpieczenia

Lokalizacja mieszkania jest doskonale skomunikowana pętla z przyśpieszonymi autobusami 402 i 520, niedaleko stacja PKP Gocławek oraz dogodny dojazd do Trasy Siekierkowskiej czy Południowej Obwodnicy Warszawy. Dookoła liczne sklepy w zasięgu 3 minut spacerem: Lewiatan, Warzywniak, Pasaż Handlowy (Pepko, KIK, Rossman, Apteka) Supermarket Kaufland, niedaleko także przychodnia lekarska na ul. Strusia, Kościół oraz wiele punktów usługowych i gastronomicznych.

Zapraszam do oglądania zarówno w ciągu dnia jak i wieczorem po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Agencjom nieruchomości dziękujemy.

Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal